Apartamentua house (MKD): kontzeptuak eta ezaugarriak transkripzioa

Moderno Eraikin - jarduera arloetan ezagunenetako bat. (- MCD aurrerantzean) eremu honen norabideak nagusiak bi proiektuak merkataritza eta industria, eta egoitza apartamentu eraikin eraiki dira. Azken hori bereziki 500 mila pertsona baino biztanle hiri handietan popular. Inork ez du ulertzen zehazki zer apartamentu eraikina. Artikulu hau kontzeptu honen esanahia ulertzen, zein dira bere ezaugarriak eta nola ICM eraikuntza beste proiektu ezberdina da lagunduko du.

MCD: deskodetzeko epe

Badira hainbat definizioak kontzeptu. Gehienetan, epe "MKD" zenbait gela eta horrek espazio komunak edo zuzenean aldameneko etxea lur sarbidea izan konbinazio bat esan nahi du. Bestela esanda, lokalen jabeen jabetza komun elementu egongela - hau da MKD. kontzeptua argitzen erraza da, gauza nagusia - juridikoek, herritar, edo baita egoera - apartamentu eraikina ez da jabe bat (edo "ostalari"), apartamentuak eta ez-etxebizitza-lokal ezberdinetan entitate jabetzakoa normalean konturatzen.

MKD eta egoitza-eraikin - hau gauza bera da?

Askok equate "etxe" eta "ICM" kontzeptuak. Lehenengo terminoa deskodetzeko argi ematen da 16. artikuluan GKRF ere. egoitza-etxe baten kodearen arabera jotzen da banaka baten aukeratu behar eraikinean gelak eta lokalak laguntzailearen erabilera osatua etxeko beharrak asetzeko.

egoitza-etxebizitza bloke batetik desberdintasun nagusiak dira hainbat irizpide zehazten:

- jabeak presentzia;

- egoitza eraikin baten osagaiak;

- Etxebizitza-eraikin kontrolak;

- Jabetza komuna titulartasuna partekatua erabilgarritasuna.

On lehen etxebizitza-eraikin irizpide desberdina batetik apartamentu jabea presentzia da, hau da jabetza-objektuaren jotzen da eraikina bera izan. Bestela esanda, etxean bertan izan daiteke ekitatea titulartasuna bai bata eta jabe bat baino gehiago.

etxe daude elkarrengandik bereizten formulario etxebizitza-eraikin baten osagaiak by: etxe batean gela, apartamentu bat - MCD da. kontzeptu horiek argitzen halaber, Kode Zibileko ere ematen da. Bainu jotzen parte of the etxe edo apartamentu, leku hau da, helburua berehalako ostatua.

Gainera, eraikin batean dago ekitatea ICM en titulartasuna - da. As for the galderak kudeaketa egoitza-eraikina, lehenengo kasuan dute dira jorratzen dituen jabe, eta in the ICM - muntaia.

Assignment-etxe bat kategoria edo beste - oso serioa. Azkenaldian, Errusiako gobernuak burututako ekintza sorta bat ordena berrezartzeko hiri garapenaren arloan, eta MKD asko eraitsi ziren banakako etxebizitzen eraikuntza lursailetan eraiki ziren delako.

Jakina, zati handiena, etxebizitzak kezkatzen da m² 1.500 baino gehiago azalera batekin eta gehiago baino hiru solairu. Baina, nolanahi ere, eraikuntza-proiektu bakoitzeko elektrizitate, ur, saneamendu eta banaketari t xedapen eskakizun bereziak bete behar. D.

ICM lotutako funtsezko gaiak

MKD jabeek askotan ez dira beti eraikinaren jabetza komuna eta inguruko arazoen jakitun condominiums sortzea. Hau ulergarria da, une honetan ez daude zenbaki bat delako, oraindik ez du arazoa konpontzen gaia.

Inork ez daki zer den lokal jabeen jabetza komuna ekarri. Kategoria honetan Under egokiak dira:

- MKD publiko lokalak (korridoreetan, atikoak, soto, minak eta abar);

- bearing eta ez-zama eraikuntza MCD erantsiz (fundazioak, xaflak, zutabeak, eta abar);

- teilatuaren;

- elektriko, mekaniko eta beste ekipoak, eta horrek balio MCD;

- Lur non etxea dago lursailean.

Jabetza komunak zehazten da eta jabeen bilera orokor bat onartu. maizter HOA bat sortu baduzu eraikin kudeaketa enpresarentzat, etxea bera, jabetza komun jabeek da.

of konponketa handia MKD jabetza komuna

2014an sartu zen indarrean lege harremanen arautzea ikuspuntu berri bat. Berriki, jabeek behartuta daude, jabetza komun ekarpen bat etxean berritzea at ordaintzeko. Hau da, MCD berritzea derrigorrezko ekitaldi izango dira. Gutxienez, beraz, esan proposatutako erreforma defendatzaileen. Haien ustez, maizter ordaindutako dirua deiturikoak kolektiboa inbertsio mekanismoa martxan. Sistema honek utilitateak merkatuan garatzeko eskubidea norabidean aukera emango du, eta konponketa egingo da kontrol zorrotzak pean.

Zer eskualdeko sistemaren berritzea MKD buruz jakin behar duzu?

20 eta 30 urte bitarteko - Programa horiek Errusiara eskualdeetan hartu beharreko aldian nahiko luze bat behar. Baina ez ahaztu, arazo hau dela berrikusiko da urtero ordena berriak gehitzeko edo objektuak zaharra kentzeko.

MCD du jabetza komuna konponketa gastuak fondo berezi bat eta beste iturri finantzatuko du. Posible fondo bat ezartzea kontu batean edo eskualdeko operadorea kontu gainean.

apartamentu eraikin bat hitz, garrantzitsua da auzokideen kezka guztiak, ulertu konponketa ala HOA jabe batzar nagusiak negoziatzen behar dira batu. gehiengo aho batez bakarrik esker ICM lotutako edozein arazo konpondu ahal izango dira.