Eraikuntza-enpresa baten egitura: kudeaketa, ingeniari eta langileak. eraikin konfiantza

Honegatik izaera eta eraikuntza lanak mota asko berezitasunak aldea, sektore horren ekoizpen-sistema ez fondoak edo elkarte mota desberdinak izan daitezke. Eraikina Patronatuaren auto-laguntzeko nagusia link control sistema bat aipatzen. independentzia ekonomikoa dauka eta bere esku lanaren baliabideak eta baliabide materialak zenbait ditu.

bere funtzionalitate

Patronatuaren egindako lanen nagusiak hauek dira:

1. muntaketa eta eraikuntza proiektuen eta instalazioak martxan funtzioa, instalazio eta eraikuntza-eskaintza osoa ekoizpenean kalitatea eta egokitasuna adierazle betez lan.

2. handitzea eta lehendik dauden instalazioen erabilera optimoa, handitzeko ekoizpen eraginkortasuna eraikuntzan areagotzea da.

3. aurreikusitako lan-produktibitatea handitzea eta lan baliabideen banaketa eskumena ezartzeko eta garapen taldea kontratu funtzioen bitartez irtenbidea.

4. Lan kostua objektuaren eraikuntza eta bere osotasunean osoan produkzio eta kudeaketa erakundeen hobekuntza arlo horretan egin murriztea.

5. Garapen eta ezartzeko ingurumenaren babesa lotutako beharrezko jardueren.

lana da abian den bezala

eraikuntza egiteko modu posibleak - kontratazioa eta auto-laguntzeko. Lehen kasuan, beharrezko lan guztiak ezartzeko egiten da diseinua eta eraikuntza espezifikoak erakundeak, ondorioztatu kontratuak oinarrituta euren langile eta material baliabideak erakartzeko horren bidez. Haien zeregin - eraikitzeko eta aldi eraikuntza hitzarmen honetan emandako unean gune baino gehiago entregatu bezeroari.

Normalean, erakundearen kontratista baten laguntzaz egiten du lan, baliabide materialak eta giza bai kudeaketa operatiboa egiteko aukera ematen du, posible aurreikusitako aktibo finko eta lan produktibitatea hazkundea lotutako aurreikusitako zereginak ezartzeko baldintzapean datak puesta egiteko eta denbora asko murriztu.

Nola izan fidatu daiteke?

Gainera, fondoak dezaket burutu jarduera motaren arabera. indusketa batetik akabera - horietako batzuk eraikuntza zibil eragiketak lanak garrantzitsu eremu honetan aukera zabal bat inplikatuz okupatzen. Beste batzuk daude hertsiki antzeko eragiketak sorta oso bat mota jakin bat bideratuta (adibidez, geodesikoak edo instalatzeko).

estaldura jarduera eremuan dagokionez, eraikitzeko konfiantza bai hiri-mailako plataforma izan daiteke, eta lurralde eta are-batasuna erakundea eskala existitzen.

Patronatuaren bat da

kontrol aparatua da langileek lineala eta funtzionala banatuta. Lehenengo taldea Patronatuaren eta bere unitateak zenbait funtzio bereziak burutzen dituzten produkzio eta kudeaketa bere jokabide-prestatzeko langile horiek dira. By langileen funtzionala, besteak beste guztien artean - superintendents eta senior superintendents, ikuskatzaile, topografo, mekanika, igorle, etab txikiagoa bere unitatea - .. Eraikuntza langilea.

Konfiantza administrazioa - telefonoa, haren kontrol menpe, funtzioa horietatik - gida bat SMU. Governors lanak banaka antolatzeko enpresa zehar ak osagarriak lortzeko gabe baimendu. konfiantza izenean zure erakundeak kontaktuei hirugarrenen legezko eta fisikoak pertsonekin ere irudikatzen ditu, bere funts eta jabetza bota, eskubidea kontratuak, ahalduntze eta banku-kontuak irekitzea enpresa izenean sinatzeko ditu.

antolakuntza eraikinaren enpresa egitura

konfiantza arazoak funtzionamendu normala egiteko, bai eta erakundeetako edozein bezala behar unitateen kopuru bat bere osaeran izan. sartzen dira produkzio nagusiak, hau da eraikuntza eta instalazio lanak gauzatzeko, baita tresna, erdilanduak eta enpresen beharrei nagusia balio duten horiek fabrikatzeko lotutako. Kasu honetan garraioa, logistika eta abar buruz hitz egiten ari gara. N.

kontrol-sistema - egiturazko enpresak (konfiantza) unitateen arteko lotura gehienak bere organoen garrantzitsuena da. unitateak bakoitzaren funtzioak eskematikoki ikuskizuna izan daiteke, zenbait eraikuntza-enpresa baten egitura eraiki izana. Dezagun laburki zer da sail handiak parte hartzen duten begiratu.

The link nagusia - SMU (eraikuntzaren kudeaketan) eta UPR (lanen saileko burua) - lanpetuta prozedura berehalako inbertsio proiektu edo zati batean guztiak ezartzea. Ez dago beharrezko baliabideak erabilera aktiboa eraikuntza eta material prozesuan dago.

Zer da BPD

Eraikin erakundearen kudeaketan datuen egituran oinarrizko ezberdintasunak ez dira. Haien zeregina - prozesu konplexua hala nola eraikuntza gisa funtzionamendua arrakasta bermatzeko. Horretarako, garatu eta deiturikoak SPR aplikatu (ekoizpen-proiektuak egiten du lan), osagaien pluraltasuna barne - eraikuntza prozesuaren erakundearen ordutegia zehatza prozesua mapak eta eraikuntza kalitatea lotutako dokumentu batetik, ordutegiak.

antolakuntza datuak unitateen egitura tamaina edo ekoizpen makina gaitasuna araberakoak dira. Hurrenez hurren, zertxobait aldatu egin daitezke eta posizio unitate nagusia arduratzen da, adibidez, edo antzekoak "hiriburua eraikuntzaren ingeniariak". N.

Zer da eremu bakoitzean parte hartzen?

Jarduneko Chief ingeniaria

Head (kontrola) bi edo hiru ordezkatzaileak dituzten enpresa osoa gainbegiratzen.

Chief ingeniaria teknikoa eta ekoizpen jarduerak, baita segurtasun ardura helbideratzeko dakar eta bere erakundea zuzentzeko. It deitu daiteke eraikitzeko teknologo buruzagiak. bere aurkezteko daude Sailak - Prestakuntza teknikoa (TVET), bai eta lan-eta soldatak antolatzeko (OTiZ).

buruzagi ingeniaria autoritatea, zerbitzu buruzagi mekanikari gain Under eta segurtasun arduradun. bigarrenak posizioa, oro har - senior ingeniari bat.

Zer egin LHko

LHko zeregina - to konfiantza kudeaketaren diseinu eta kalkulua dokumentazio pakete bat instalazioak, hau da eraikuntza aurreikusita dagoen edo bezeroaren zuzeneko hartu. Hurrengo etapa - da azterketan posible desadostasunak eta iruzkinak identifikazioa, formulazioa beharrik erreklamazioak kasuan batera. Ondoren, lana performance proiektu bat ez badago, PHE zeregin - bere garapena antolatzeko.

izakinen materialak, egiturak eta produktuen baita beharrezko mekanismo guztiak eta bitartekoak, - Sailak material baldintzak zehazteko funtsezko papera jokatzen du. PTO, gainera, ekoizpen-prozesuaren objektua bera, eta laguntzaileak industriek bezala antolatzea optimoa planifikatzeko. sail honen Langileak banatzen ekoizpen kuotak artista, eragiketa zehar kontrolatu beraien diseinu eta kalkulua dokumentazioa exekuzioa, baita Snip eskakizun ugari du (hau da laburtua eraikin kodeak) datoz.

Beste ezaugarri PTO

eraikuntza enpresaren egitura, oro har, sail benetako fluxuaren kontrola beharrezko material gisa erronkei dagozkio eta kontu lanaren gastua hartuta. Besteak beste, bere profesionalen betetzea a eraikuntza gune segurtasun arauak eta saneamendu jarraipena behar.

antolatu zuen, halaber, eta exekutiboa dokumentazioa erregistratzeko kontrolatzen. PTI burutzen prestakuntza tekniko ingeniariak eta teknikariak (langile teknikoak) eta langileak.

Beste posizioak eta bulegoak

Zer esan du mekanikari buruzagi? Bere kasuan - eskuineko kantitatea eta mota eraikuntza makineria eta ibilgailuak obrak beharrezkoak beharra identifikatzeko. Automatizazio eta mekanizazioa planak garatu ahala. buruzagi mekanikari betebeharra - objektu bat eskaintzea nahi den elektrizitatea, oxigeno-kopuru, aire konprimitua eta azetilenoaren gakoa ekoizpen prozesu guztiak kudeatzeko.

OTiZ (lan eta soldata saila) laguntzen lehen ekoizle garatzeko eta plan lanak esleitzea prestatzeko talde bakoitzak, arau-esparru bat sortzen eskulanaren, eramaten guztiak lanean denbora eta giza baliabideak berri.

langileen eragiketak bilera informatibo eraikitzeko, segurtasun arauak betetzen jarraipenerako metodoen eskumena prestakuntza gaiak - TB (Segurtasuna) ingeniaria autoridad pean.

arazo ekonomikoak

Chief Economist arduren artean - aurreikusita batera lan jarduera eta erabakietan komertzial lan guztien azterketa batera axola SMU. plangintza batetik aurrekontua eta kontratuaren den, barne, jakina, kontabilitate eraikuntza enpresa batean departamenduan - aurkezteko hainbat departamentu izan. bigarrenak papera - garrantzitsuenetako bat. Mundu guztiak daki ez dela edozein enpresa funtzionatzeko zerbitzura gabe.

atal buruak partaidetza zuzeneko plangintza saileko ekoizpena SMU guztiak eta bere unitateak zehatzen jardueretarako bi urteko eta operazio-planak garatzen egina. Ez da, gainera laburbiltzen du azken plangintza aldian bakoitzari. kontabilitate ezartzea batera kontuan hartzen gehitu gastuak txostenak eta azterketa izaera estatistika honen egingo da ekoizpen-kudeaketa planean konfiantza jarduera guztiak eginda lanpostu guztiak eta.

Kontabilitatea eta aurrekontuak eta kontratuak saila

eraikuntza enpresaren kontabilitate zeregina - ekoizpenean lotutako kostuak guztien inbentarioa egin, berrikusi antolaketa eta sail guztiek fase. Ondoren - balantzea egiteko egutegia epeak bakoitzeko, kostua kontabilitate-sistema bat antolatzea produkzioan.

Beste nagusien helburuak - material zuzena kostuak kontrolatzea eta horiei lotutako kostu guztiak, obra zehatz, kalkulua eta soldatak ordaintzeko langileei exekuzioa hirugarren alderdiekin kalkulatzeko.

Funtzio Aurrekontua eta Kontratua Saila eraikuntza enpresak egituran - bezeroaren diseinu eta kalkulua dokumentazioa jasotako informazioa kontuan, aztertzen, formulatu behar izanez gero, beharrezko oharrak eta erreklamazioak, behar adina dokumentuak Exekutiboa parte hartu BPD garapena antolatzeko emateko diseinatuta. Horrez gain, saila da kontratazio eta prezioak arduratzen.

Zer egin hornidura ontzi eta langileen ofizialak

Diputatu SMU hornidura arduraduna buru gisa, - baliabide material eraikitzen mota guztietako ekoizpena bermatzeko. marketing lan egiten dute eta hornidura saileko beharrezko baliabide guztiak hornikuntza-kontratua ondorioztatu. bigarrenak papera - PTO batera zehaztea eta beharrezko eraikuntzako materialak, produktuak, egiturak, ekipo, jantzi bereziak, tresnak, etab beharra zenbatekoa kalkulatzeko ...

lortutako datuak da hornidura departamenduan transmititzen. SMU burua Diputatu dezake ere baliabide bat independentean hornitzeko kontratu bat sartu. Beste izen horniduraren sail bat Mto (material-tekniko saila), hau da zeregin hura antolatu eta bizi-baldintzak ematen erakundearen langile guztiei lotutako -.

UPR bat giza baliabideak handiak, unitateetan posizio txikiagoa Langileria ingeniari emandako dauka. espezialista zerbitzu honen helburua, edo esan - lanaren contratación egiteko iragarkiak bidez edo lan-trukeak bidez, kudeatu langileen harrera, euren kaleratzea, prestakuntza, garapen profesionala, eta abar lotutako dokumentazio guztia exekuzioa ...

Gida eraikuntza enpresa: nor da zer ardura

Eskuzko smetno- kontratu eta plangintza sailek, baita langileen eta kontabilitate sailak - Oro har, zuzenean kontrolpean bezala. Sailak - normalean diputatu eskutik. Horietako bat (gehienetan, rol hori buruzagi ingeniaria doa) lehen diputatu konfiantza kudeatzaile gisa balio du.

Beste batzuk - ekoizpen eta ekonomia (edo Chief Economist) diputatu. erantzukizun-eremua - azpikontratatutako koordinazioa eta bidaltzeko saila eta, horren arabera, plangintza eta konfiantza jarduera ekonomikoa buruzko galdera guztiak. Askotan ekonomiaren diputatu ardura estimazio-kontratu eta OTiZ jarduerei jarraipena egiteko.

Besteak beste, bere eginkizunak inplikatzeko buruzagi kontulari zerbitzura elkarrekintza gertu. Gauza bera gertatzen da, legearen arabera, eskubidea menpekotasuna zuzentzeko kudeatzaile bat behar du.

Diputatu hornidura eramaten, gainera, Lege Aholkularia eta idazkari-jarduerak. Mantentze saila (ACS) eta idazketari igerilekua, normalean dago zuzenean etxean eta fotograma substituent azpian.