Kapitalizazioa ratioa eta bere kalkulua

Normalean, kapitalizazio-faktorea da kasu horietan aplikatu non a net errenta balio bihurtze zuzenean objektu jakin bati. Beharrezkoa izanez gero, kalkulatzeko kontuan hartzen honako faktore hauek:

- irabazi garbia sortutako eta edozein objektu funtzionamendua jasotako;

- funtsak dira objektuaren eskuratzea zuzenduta. Adierazlea da, eta horrek bi parametro hauen arteko korrelazioa isla izeneko tasa-txano, halaber, literatura ekonomikoak epe orokorra leverage ratioa erabiltzen du. balioa irabazi garbia, hau da jotzen koefizientea kalkulatzeko parte hartzen duten epe jakin bat, normalean urtebeterako hartuta dago.

Guztira kapitalizazioa ratioa diren urteko eta merkatu objektu jakin baten balioa estimatu errenta garbia parametro arteko elkarreragina erakusten ditu. Kasu honetan, non faktore hau jotzen zabalduena berean, egoki enpresa errenta-ratioa proiektatu merkatuan enpresa kostua aldean erakusten zuen. Horrela, ratio hori alderantziz modua aldian bitarteko iraupena direla objektuaren murgildurik proportzionala dirudielako. Metrically sarreren net ehuneko bat, urteko batez besteko gisa kalkulatzen inbertsio horiek, eta horrek jabetza inbertsio gisa erabiltzen dira ekarri adierazten du.

Era balio hau, leverage ratioa oso zehatzak gisa erabili ahal izango da eraginkortasuna adierazle finantza-jardueraren eta bere finantza sendotasuna. Testuinguru honetan, hau zenbatekoa orokortua adierazle iturri guztietatik batuketa ordaindu beharreko ratioa adierazten du. Kasu honetan, besteak beste, eta enpresa hiriburua propioa. Faktore hori posible kapitalaren zenbatekoa behar bezala balioesteko enpresa eta nahikotasun edo gutxiegitasuna finantzaketa ezartzeko edozein jarduera ekitatea gisa.

Zentzu honetan, faktore hau finantza leverage adierazle deiturikoak zerrendan sartzen da, hau da, zorra eta kapital enpresaren arteko harremana islatzen dutenak. halaber, arrisku ekonomikoak gradua adierazle gisa balio zuen: koefizientea balioak handientzat ez enpresa edo enpresen menpekotasuna maileguan fondoak maila handiagoa da, eta ondorio natural gisa - finantza egonkortasuna txikiagoa merkatu indarrak erronkei aurretik. Eta, horren arabera, alderantziz, koefizientea gehiago, ekitatea itzulera balioa handiagoa eta merkatuaren goi mailako finantza egonkortasuna da. Kasu honetan, leverage ratioa da epe luzerako enpresa ekitatea plus epe luzerako pasiboak balioa duen konpromisoa balioa zatituz kalkulatzen da.

elementu gisa finantza leverage, leverage ratioa ere egitura eta iturri hori bere epe luzeko finantza-faktoreak izan ziren erakusten ditu. epe luzerako pasiboak eta ekitatea - In Kasu honetan konpainiaren merkatu kapitalizazioa kapitalizazio bereizi behar, hemen bi pasibo, erresistentzia handiko batuketa gisa agertzen da.

Batez koefizientea balioa ez da edozein ekintza edo beste zuzentaraua eran ezarritako hau egiteko ia ezinezkoa delako koefizientea balioa eragiten duten faktoreak definitu gabe eta ausazko kopuru handia dela eta. Baina praktikan ikuskizunak bezala, inbertitzaile gehiago nor propioak hiriburua izan ere, tamaina maileguan fondoak balioa gailentzen enpresa eta erakundeek interesa. Hala ere, horrek ez luke absolutua zaintza izan, ekitatea bakarrik erabilera nabarmen jabeen errentagarritasun murrizteko geroztik.