Berreraikuntza eta egoitza-lokalak urbanizatzeko: kontzeptua, motak. berreraikuntza eta urbanizatzeko egoitza-lokalak prozedura. Agiria berreraikuntza eta urbanizatzeko egoitza-lokalak on

diseinu-proiektuak apartamentu moderno diseinua garatzea gehiago popular bilakatu da. euren bizi espazioa antolamendua ideia propioak ezartzeko instalazio amaitzerakoan, noiz ezarritako etorkizuneko barruko oinarrizko ezaugarriak hasten da. Baina kanpoko hobekuntza ez da nahikoa, jabeek askotan etxebizitza-aldaketa erradikal bat erabakitzeko ondorioz. Horretarako, berreraikuntza eta egoitza-lokalak urbanizatzeko interpretatu zuen instalazioak eskaerak funtzionamendua ikuspegi batekin.

zartagin horiek ezartzeko planteamendu berean desberdinak izan daitezke. Norbaitek ilegalki simple konponketa eta muntaia-eragiketak sortzen, nahiz eta espezialistak parte-hartzerik gabe eta jabeek arduratsuagoak bizilekua berreraikuntza gorputz garrantzitsuetan proiektua adosteko. Bitxia bada, baldintza eta ekitaldiak, besteak beste, bilera baliozko bi planteamendu izan daiteke helburua arabera. ekintza horiek ñabardura juridikoa ulertzea gehiago kontuan hartu behar auziaren alderdi juridikoak.

Kontzeptua eta urbanizatzeko eta berreraikuntza mota

gela parametroak aldatuz apartamentu batean zuzenduta ezagunenetako neurri mota, jotzen da urbanizatzeko. Lan honek jarduera, zein gelan konfigurazioa aldatzen emaitza. konponketa-eragiketak, emaitzak grabatutako beharko fitxa higiezinaren. Gainera, kontuan izan behar da berreraikuntza, urbanizatzeko, itzulpen lokal hori - bi ekitaldi desberdinetan. Berrantolaketa, urbanizatzeko ukituak bakarrik ingeniaritza eta eraikuntza ekipamendu bezala. Zehazki, horrek komunikazio sare bat izan daiteke, osasun-unitateak eta unitate zein datu ere fitxa laua batean grabatu.

Gehienetan ordena bereizi bat ikusi egoitza-lokalak transferentzia, nahiz, izan ere, ekitaldi datuen berreraikuntza eta egoitza-etxebizitza-lokalak urbanizatzeko kontzeptua barne hartzen ditu. Adibidez, logelak transferentzia sukaldera edo bainugela egongela ezinbestean lokaletan berrantolaketa bat eskatzen. Ez beti, kasu horietan, horma eta partizioak konfigurazioa aldatzen, baina komunikazioetan software eguneratzea derrigorrezko bihurtzen da.

Gertaera baten plangintza arautzen duen bezala?

Merezi modu desberdinetan praktika hori legezko eskubidea apartamentu batean alterazio ezartzeko indartzeko egoten. eskualdeko arabera bere prozedura, bereizmen konponketa eta instalazioa mota honetako jarduera errendimendua estandarrak ezarri. Adibidez, berreraikuntza eta urbanizatzeko Moskun egoitza-lokalak tokiko gobernuak dekretu bideratuta 508. zenbakia azpian dokumentu honek aldaketak egin gailua ez da bakarrik bizi zuzendutako jardueren kudeaketa buruzko arauak zehazten, baina baita apartamentu eraikin pertenecientes lokalak tipikoa.

Baina horrek ez du esan nahi beste eskualde horretan indarrean dagoen araudia hiriburuan dituzten desadostasunak esanguratsua izan daiteke. Desberdintasunak joera ezaugarriak formal bakarra izan nahi du, eta ez du ezarritako prozedura igarotzea eragin larriak aldentzeko. Eta zentzu horretan dokumentuak Etxebizitza Kode aipatzeko. Urbanizatzeko eta egoitza-lokalak berreraikuntza da artikuluak 25-29 LCD araututa. Bereziki, negoziazio prozedura arauak deskribatzen dute, baimena ukatzeko arrazoiak apartamentuan, baimenik gabe ekintza horiek errendimendua ondorioak, eta abar remake. D.

Zer jarduera ez harmonizazio behar?

Prest beren etxeetan antolamendua berrazter ez da beti behartuta baimena lortzea agintariek berezia aplikatzen. birmoldaketa lan batzuk egin ahal izango da eta alferrikako zinta gorri gabe. Bereziki, berreraikuntza eta egoitza-lokalak urbanizatzeko ez dokumenturik gabe, konponketa aurreikusi bada, ez dute bere gain hartuko du, hormak zuzenketa, solairu eta beste euskarri egiturak. Askoz ingeniaritza ekipamendua dituzten eragiketak aurrean meheagoa, baina inguru honetan ez da auto-berreraikuntza eremu zabala da. Horrela, baimena ez da beharrezkoa denean, sukalde elektrikoa instalatzeko sukaldean, telebistako antena, aire girotua eta kanpoko sareak instalatzen. Gainera, kasu batzuetan, nahiz eta onartzen berogailua eta gas ekipamendu permutazio, baina murrizketak larria.

Eta jarduera hauek egikaritzea independentea egindako lana jakinarazpena ondorengo dituzten aukera bat ematen du. berrantolaketa hau eta egoitza-lokalak urbanizatzeko proiektua da eta baimenik gabe. Operazio horiek honako hauek dira:

• partizioak ez duten karga-egiturak bezala funtziona irekiera zigilatzea.
• partizioak instalazioa, karga solairuan elementu handitzea inplikatuz gabe.
• Berrantolatzeko bainugela, komuna edo sukaldean Iturgintza gela dimentsioak aldatu gabe.
• Balkoia itxiera diseinu erabakia estandarraren arabera.
• Desegiten edo forma zuzenketa airlock bere tamaina parametroak aldatu gabe.
• ez diren karga-partizioak irekiera sortzea.

Nolako lanak adostu behar da?

konponketa, instalazioa, eragiketa-baimena behar duten kontuan hartzea, ezinezkoa proiektua aipatu gabe dago. Irtenbide tekniko honetan zehaztutako planak higiezinen jabeak aurrera eramateko jarduerak. Ia berreraikuntza eta egoitza-lokalak urbanizatzeko mota guztiak, karga-hormak diseinatzeko doikuntzek proposatuz, eskatzen jatorrizko proiektuaren diseinua. Gerora, amaitutako dokumentu Batzordearekin adostu da. Era berean, proiektu garatzen sexuen arteko berrantolaketa kasuan beharrezkoa da, fatxadaren itxura arkitektonikoa aldaketak, bai eta lan komun transferentzia. utilitateak dagokionez, hitzarmen hori gas-hornidura lotutako ia guztiak transakzio beharrezkoa da.

Aldi berean, proposatutako proiektuaren izaeraren arabera onartu ahal izango dira instantzia desberdinetan alterazio. gas bera ekipamendu eguneratzea, kasu batzuetan, Fire Saileko baimena eskatzen du. Era berean, gainbegiratze agintarien ordezkarien aholkua eman dezake irtenbide tekniko edo. Adibidez, proiektuaren berreraikuntza bada eta (edo) lokal re-plangintza gas bertan zutabean kokalekua dakar, litekeena eskaini ekipamendua sukaldera joateko.

Zer plangintza lanak ezin dira ebatzi?

orain dezakezu zorrotzenak hori urbanizatzeko aukera testuinguruan erabat eragozten dituzte araudi joan. Ez du axola proiektua ala ez - Edonola ere berak ez dira onartu.

• Beraz, ez bizi-baldintzak hondatzea ekar aldaketa ahalbidetuz. Eta hau ere apartamentu bat jabea zuzenaren, eta haren ingurukoen aplikatzen.
• Ezta behar neurriak izan daitezke, suntsiketa edo indarra egiturak hartuta propietate murriztea ekarriko ezartzeko.
• horma horiek presio gero eta handiagoa da, gainera, ez dira onartzen.
• arrakastarik eta berreraikuntza eta (edo) arauzko tresnen aplikazioa ingeniaritza orokor zerbitzuen egiteko proiektuarekin lokal re-plangintza koordinatzea izango da.
• berogailu unitateak etxearen azpiegitura orokorra sartuta eta balkoian dago transferentzia ere debekatuta dago.
• Praktika eta zerrendak zilegi eta debekatua jarduera urbanizatzeko for eraketa hurbilketa bereizitako egoera osotasunean eraikitzeko dagokionez. Beraz, bada etxe berrian, lan mota batzuk posible da, nahiz eta proiektua, larrialdi instalazioen gabe ezartzeko eta ez da aldaketa horiek jasaten.

baimena lortzeko prozedura

Hasteko, enpresak lokal ikuskatzeko egitea behar espezialistak diren diseinu konponbidea garatzen jarraituko du by. Era berean, kalteak ez dira talde hau eta eragile etxearen erakundeko ordezkariek konektatutako egingo. Emaitza horietan oinarrituta, zirriborro bat, egingo dute onartuko. Berriz ere, lan eremuaren motaren arabera arauzko anitz gorputzak behar du. Complex-proiektu askotan behar eta Osasun eta Zaintza Epidemiologikoaren irizpena jaso. Orduan monumentu-eraikin batean apartamentu da, erregulazio eta (edo) lokal re-plangintza berreraikuntza, eta KGIOP batetik bisa berezi bat eska dezake. Oro har, erosotasuna eta denbora aurrezten du apartamentu jabeek esku utzi diseinu erakundeei, eta horiek urbanizatzeko plan zehatz bat garatzen diharduten onarpena esaterako.

proiekturako baimena lortzeko prozedura etapa nagusia komisio, hau da, proiektua egingo bere patua erabakitzeko informazio oinarritzen igarotzea da. Gehienetan, ordena bihurtzeko eta urbanizatzeko egoitza-lokalak batzorde eratzea hiriko etxebizitzen ikuskatzeko oinarria eskaintzen du. herri txikietan ere, gai horiei daiteke arduratzen den eta tokiko administrazioaren. Ez dugu uste konponbidea dela araberakoa erabat planifikatutako jardueren izaeraren. Areagotu batzorde ondorioa positiboa aukerak hasieran behar bezala idatzita dokumentazioa emango du.

onartzeko dokumentuak paketea

konponketa eta instalazioa adierazpen bat egin behar urbanizatzeko neurrien etortzeko, jabetza buruzko dokumentuak biltzeko, fitxa teknikoa gela deskribatzen ditu, baita esan du proiektu prestatzeko. Dokumentu batzuk tokiko ICE bulegoan jaso daitezke. Bide batez, gela eskubidea matrikula jabetzeko Rosreestra ere badu, posible da, oro har, apartamentu legezko dokumentuak emateari batera uztea. Kasu batzuetan, ez derrigorrez presentzia matrikula ziurtagiria eta - batzorde lor daiteke modu elektronikoan etxebizitzen bulegora eskaera bat bidaliz. Horrela, gutxieneko dokumentuak paketea berreraikitzeko eta urbanizatzeko etxebizitzen eta diseinuaren gaineko adierazpen bat eduki beharko luke. Baina bada bizilagunak baimena lortzea lotutako beste ñabardura da. Hau horrela denean berreraikuntza da enplegu-social kontratua oinarrituta okupatu lokaletan aurreikusita. Komunikatua ardura familiako bat, eta horren ondoren dokumentua da guztiak bertan bizi herritarrek ziurtatuta dago.

Ez dagoela, izan ere, kontuan hartu behar da edozein mantentze-jarduerak egitea, beste ñabardura da. Izan ere, bizilagun gainetik eta azpitik berreraikuntza amaitu ondoren kexa ditzake ondorio kaltegarriak aurka dagoeneko euren etxeetan bistakoak dira. hala nola, gertakari benetan gertatu bada - ezer ez egin daiteke eta kalteak konpentsatzeko izango dute. Hala ere, badaude kasu aurrez existitzen diren akatsak frakzio egindako bizilagunak etxean konponketak ondorioz aurkeztu dira. Protect beraiek erreklamazioak horretatik aurreratu ahal izateko bihurtze eta egoitza-lokalak, eta horrek hasierako aldameneko eraikin ikuskatzeko sartuko dira urbanizatzeko lagunduko du. Ez da alferrikakoa gertaera partaideen argazki sabaiak, hormak, komunikazioen irudi bat antolatuko du baldin eta egintza egokiak egin.

idatzia behar bezala egon adierazpena?

urbanizatzeko ezartzeko nahi duten jabeek ezin denean, eskaera orria, Jaurlaritzak onartutako kopuruaren №266 2005. It helbideak pean idazten, normalean, tokiko gobernuak edo udal etxebizitzen autoridad gidatu behar. In "Nork" zutabean zehaztu beharko dira jabeak, maizterrak objektuaren edo baimendutako konponketa eta instalazioa burutzeko beste norbaiten gelan lan. halaber, apartamentu kokapenaren helbide osoa zehaztu behar duzu. Adierazpen testua ordezkariak, urbanizatzeko aurrera eramateko eskubidea onetsi beharko dute gorputzean izateko, kontuan izan behar da honako hau:

• jabeak ados lana burutzeko erantsitako zirriborroa arabera.
• Ados baimendutako gunean non urbanizatzeko egiten da pertsona ahal izateko.
• Konpromisoa hartzen du lan moldaketak bukatzeko denbora.

urbanizatzeko eta berreraikuntza betetzea

arauen arabera, berreraikuntza aukera on erabaki bat egon aplikazio-datatik 45 egun ondoren egin beharko da. Baina garrantzitsua da kontuan hartzea, batzuetan badaude atzerapenak. jabeek askotan izan zuen dokumentu multzo osatu gabe eman arrazoi baimena ukatu gabe. Edo proiektua idatzi zuten bada eman ez duten eskubidea, hala nola lan egiteko erakunde bat. Beraz, komeni da bertako SRO ari diren enpresak harremanetan jartzeko. Adituak hala nola enpresek askotan laguntza eta proiektuaren laguntza gehiago eskaintzeko. Era berean, nabarmena da porrota dela aurreikusitako ekintzak ezartzeko teknikoaren desegokitasuna lotutako daitezke. Baina berriro, erakunde profesionalen konpromisoa hartu dute proiektuan garatzeko, eta nekez beraiek hala nola, akatsak onartzeko.

proiektua izan da Batzordeak onartu bada eta baimena lortu du bere isla da, posible da berehalako lanak hasteko. Hala ere, berreraikuntza eta egoitza-lokalak urbanizatzeko amaitu ez du esan nahi jabetza berritzeko prozesua dela lege zentzu bukatu. Hurrengoa, onarpen batzordea, bere kideak jabea dela konturatu plan zela koherentea aurretik zegoen berretsi egingo objektu bat kargatu behar duzu.

Zer egingo gertatuz gero gertatuko baimenik gabe re-plangintza?

Azpimarratzekoa da, etxebizitza-kodea ez du dagoeneko bukatu proiektua zaie debekua eman. Baina horrek ez du baimenik gabe berreraikuntza dela esan eta onartu egingo dira. Praktikan, hala nola, egoerak dituzten prozedura askotan, izan ere, jabeek lokalen itzultzeko bere jatorrizko egoerara eskatzen duten eramaten. Gainera, baimenik gabe bihurtzeko eta urbanizatzeko egoitza-lokalak da jarriko fin bat ireki 2500 errublo.

Arautu gabeko aldaketarik entregatu ahal izango da, eta beste arazo propietate asko. Beraz, salmenta berreraikuntza batera laua erosteko paperak egokirik gabe nahiko onargarria, fitxa beste sarrera bat buruz markatu behar lukeen arren. Geroago, ordea, oraindik landu gai honekin, baina lehengo jabeek partaidetza gabe. Eta berreraikuntza eta urbanizatzeko egoitza-lokalak ez ditu arauak betetzen, litekeena halaber objektuaren itzultzeko, jatorrizko egin behar da. Arazo nagusia da, nahiz eta teknikoki zilegi berreraikuntza ezin dela onartu etxebizitzen izenean. Proiektu betetzen eraikin kodeak bada, orduan irtenbide onena da kantxan iruditzen egindako lana legitimatzeko.

ondorio

about etxebizitzak ezartzeko propietate hobeak dituzten cherished ideiak bidean ez da beharrezkoa laua aldatzeko. Jabetza hori berritzeko oso posible lege bide da. Praktika ikuskizunak, alta prozedura ezartzeko zentzu guztietan merkeagoa da. nahikoa berreraikuntza eta urbanizatzeko egoitza-lokalak buruzko adierazpen bat idazteko, apartamentu dokumentuak bildu eta proiektu egoki bat garatzea da. Bide batez, azken puntua gehien denbora kontsumitzen da, baina gabe edozein kasutan, ez egin dezakezu. aldaketa txikiak buruz ari gara, nahiz, adituek gomendatzen antolakuntza profesionala irtenbide tekniko bat, hasiera prestatzeko. aurrerago eta lagundu zuen gainditu behar diren pausoak onespena proiektatzeko, ez du bere praktikan ezartzea amaieran aipatzearren.