Etxeko salmenten beharra pozgarria izan daiteke, esate baterako, bizi-espazio erabilgarriaren trukea hobeto edo gehiago edo tristea dela eta baliabide material faltak. Baina, nolanahi ere, urrats hori egitea erabaki baduzu, seguruenik apartamentu bat nola saltzen den jakiteko interesa duzu. Zeregina oso bideragarria da kontuan hartuz gero.
Zein irizpiderekin egiten du erosleak aukeratzen?
Etxe bat aukeratzerakoan, banakako guztiz erosita dagoen galdera da. Guztiak nor eta zein helburu akordio honetara doazen araberakoa da. Erosleak apartamentu berri bat aukeratzen du, bihar sartu ahal izango dena, eta bestea etxearen ezaugarriak zehatz-mehatz aztertzen ditu, nahi duzun objektua hautatzeko eta hilabete batzuk pasatzeko konponketa perfektua egin ondoren "zuk zeuk". Pertsona arrunten artean, bat gela-apartamentuak eskari handiagoak direla uste da . Hau ez da guztiz egia, ez ahaztu, aitzitik, bizitzeko baldintza hobeak lortzen dituztenei eta gela batetik bestera bi edo hiru aldiz mugitzea nahi dutenei. Hala eta guztiz ere, ez da beti bost egongela baino gehiagoko etxebizitza ez estandarra saldu. Instalazio horien kostua altua da, eta erosle potentzialak aukeratzen du, zorroztasunez kalkulatzeko. Jakina, gertaera horri guztiek ez dute zerikusirik apartamentu bat nola saltzen duten. Ezingo duzu etxebizitza erabilgarriaren azalera handitu edo murriztu hainbat aldiz saltzen aurretik.
Noiz eta noiz apartamentu bat saltzen hasteko?
Higiezinen erosleen artean jarduera handienetakoa ikus daiteke udazken erdialdean. Une honetan, oporretarako denbora pasa da eta etxebizitzari buruz pentsatu beharra dago. Ez ahaztu hiri garrantzitsuenetara joaten diren ikasle kopuru handienetik hurbil dauden ikastetxeei. Modu azkar apartamentu bat nola saltzen den azaltzen du modu errazean. Garrantzitsuena prezioa egokia da. Ez saiatu overestimate gehiegi delako konponketa: nahiz eta benetan ona da, erosleak nekez eskertzen du. Horregatik, ez du zentzurik kosmetika konponketak egin aurretik saltzeko. Apartamentua desolazio gehiegi egonez gero, soil-soilik atzeko planoan itsatsi eta solairu eta leiho markoak margotzen ditu.
Higiezin bat behar al dut?
Bigarren mailako etxebizitza bat saltzeko erabaki baduzu, publizitatea egin behar duzu. Lehendik dagoen apartamentuaren deskribapen zehatza idatzi. Eta hori ez da soilik bere eremua eta gela kopurua, baizik eta azpiegitura eta xehetasun txikien deskribapena ere. Zure patioan eskola bat edo haurtzaindegia bada, eta etxearen lehenengo solairuan - sare ezaguneko supermerkatua, ziurtatu hau adierazi. Aparkatzeko erabilgarritasuna aipatu beharko litzateke. Egin nahikoa argazkiak eta jarri iragarkiak gai tematikoetan. Gomendagarria da egunkari lokaletara bidaltzea. Era berean, apartamentu bat azkar saltzeko modu bat da - harremanetan higiezinen agentea. Espezialista honek benetan existitzen den etxebizitza eskertzen du eta, era berean, bere publizitatea eta erosleen bilaketa egingo du. Zerbitzuak ordaintzen dira, baina askotan behar den zenbatekoa erosleari kobratuko zaio. Profesional baten zerbitzuak erabiltzea erabakitzen baduzu, espezialistaren aukera arretaz begiratu beharko duzu. Higiezin errealeko esperientzia ia benetako morroia da, nahiz eta azkar eta abantailatsuena izan, apartamentu bat saltzeko gai ez den eremuan. Salgai dagoen apartamentua ez da estandarra edo apur bat bilatzen diren objektuak aipatzen badira, ezinezkoa izango da higiezinen agentziarik gabe saltzea.