Nola jakin dezaket lurrak jabea?

Jabetza edozein jabea da. Galdera bakarra da jakiteko zein jabea den etxea, etxea edo apartamentua. Gaur egun, hainbat modu daude objektuaren jabetzari buruzko informazioa lortzeko.

Informazio eskuratzeko arau orokorrak

Indarrean dagoen legeriaren arabera, banakako objektu guztiak Estatuko Higiezinen Unitateen Erregistroan (EGRN) kontuan hartu behar dira. "Banakako" arabera higiezinen katastroko zenbakia, helbidea eta GKN mugen konturako erabilgarritasuna da. Horrela, lursailaren jabea zein den jakiteko aukera bakarra da datu-basea atzitzean. Metodo hauetako bat aukeratu behar duzu:

1. Agindu informazioa linean, Internetera sar zaitezke eta helbide edo zenbakiari buruzko informazioa. Informazioa ez bada, baina gutxi gorabeherako kokapena ezaguna bada, merezi du lehenik katastroko mapa publikoa kontsultatzea.

2. MFCko dokumentuen ordena , eskatzaileak informazio ofizialki baieztatu behar du, hau da, zigilu urdina duen dokumentua.

3. Eskatzailearen titularra edo pertsona bat (eskuduntza) eskatzeko eskaera. Kasu horretan, EGRNren jasotako aleak ez ditu beharrezko datuak, eta higiezinak benetan existitzen dira. Errusiar Federazioan, objektuen% 10 inguru ez dira erregistro ofizialean islatzen, ez baitago erregistratutako eskubiderik.

Katastroko mapa publikoa

Lineako zerbitzuak ireki Rosreestr - Lurraren jabea zein den jakiteko tokietako bat, minutu gutxitan jar dezakezu. GAC-n, higiezinen buruzko informazioa modu kartografikoan erakusten da, katastroko zenbakia eta oinarrizko informazioa (helbidea, eremua, kategoria, inkesta data) adieraziz.

Hasierako orria erabiltzaileak Errusiako Federazioaren mapa bat eskaintzen du eskualdeetara banatzeko. Lurraldea hurbiltzen denean, udalerrietan, hirien lurraldean banatzen denean, eta abar. Helbide zehatz bat ezagutu gabe, leku bat ere aurki dezakezu lurralde mugarrietan. Eta txartela modu satelitean aldatzeko aukera ematen du pantailako bistaratutako zenbakiak eta mugak gordetzeko. Horretarako, joan "Kudeaketa Mapa" atalera eta hautatu "Espazio Irudiak" "Kartografia Orokor Korporatiboen" fitxan, beste marka kendu gabe.

Aukeratutako objektuari buruzko informazioa bere txartelaren ataleko zerbitzuaren bidez lor daiteke. Zerbitzuak bi modu eskaintzen ditu lurrak jabea ezagutzeko: katastroko helbide edo zenbakian, pasaportea edo EGRNren zati bat ateratzeko.

Pasaportuen katastroa eta EGRN lineako extract bat

Emandako informazioaren bolumenaren arabera, katastroko pasaportea eta Higiezinen Erregistroaren zati bat oso antzekoak dira. Zehatzago esanda, eskubideen inguruko informazioa ematen dute, higiezinen oinarrizko datuak eta jabegoak.

Adierazitako informazioa 5 egun naturaleko "zaharragoa" ez den informazioa islatzen du. Hau bereziki egia da transakzioaren garbitasuna egiaztatzeko. Hala ere, pasaporte katastrala, beste gauza batzuen artean, webgunearen diseinu grafikoa ezagutu dezakezu.

Zerbitzu publikoetan "Roserestr-ren web orri ofizialean" atal hauek eska ditzakezu. 2013/01/01 geroztik, erregistroa gabe, baliabideak EGRN-ren laburpen bat bakarrik jasotzeko aukera ematen du. Ohiko informazioa batera argitzeko, gunearen konfigurazioa erregistratu behar da EGRN FGIS (zure pasaportea eta SNILS zenbakia erabiliz) eta gutxienez 200 errublo zure kontu pertsonalean gordetzeko. Horren ondoren, sistemak elektronikoki jaso ahal izango du ordubete barru, eta bakoitzaren kostua ez da 2 errublo izango.

MFC dokumentuak ordenatzea

Interfuntzio Zentroa (MFC) aplikatuz, lurrak jabea ezagutzeko gai izango da. Kontsulta honek ondorengoak behar ditu:

• Objektuaren helbidea edo bere katastroko zenbakia.
• Errusiar Federazioko herritar baten pasaportea.
• SNILS eskatzailea.
• Estatuaren betebeharra ordaintzeko dirua - 200 errublo Estatu Batuetako Enpresa Unitatearen, errublo lau errolda, pasaporte katastroko bat lortzeko.

Jabetzaren jabetza eskatzeko, edozein pertsona izan daiteke, ez jabea edo errentaria. Errekurtsoen ondorioz, eskatzaileak dokumentua elektroniko edo paperean jasotzen du.

Lorategiari buruzko informazioa

SNT higiezinen egoera konplexuagoa da. "Dacha amnistia" izan arren, askok elkartearen partaide bakar baten liburuan erabiltzen dute eta, aldiz, ekarpenak aldizka ordaintzen badira ere, ez dira kontuan hartzen.

Landa-gune bateko jabeena izateaz gain, inguruko ondasunen jabeek eta baliabide hornikuntzako erakundeek (ur-sareak, sare elektrikoak erretzea, etab.) Sartzen dute. Behar den informazioa lortu ahal izango duzu honela:

• Jarri harremanetan PAC-ekin nahi den gunearen lurralde mugarriak argitzeko. Behar izanez gero, txartelarekin eskema inprimatuta egon daiteke.
• Idatzi eskaera SNTko taula batera, jabeari eta kontaktuei buruzko informazioa (izena) eska diezaioten. Aldi berean, bilaketa zehazteko xehetasun gehiena deskribatu beharra dago eta jabeak arazoren batekin komunikatzeko ezintasuna dela eta, eskatzailearen interesak kaltetu ditzake.

Informazio hori lortzeko, lorategiko elkarteek eta landa-establezimenduetako administrazioek lurrak jabea ezagutzeko aukera izango dute. Bertan, erregistratutako ondasunen "jabeek" buruzko kontabilitate eta erregistroa mantentzen jarraituko dute.

Informazio iturri irekietan bilaketa

Eragiketak egiteko orduan, ez da garrantzitsua lursail baten jabea jakiteko modu bat aurkitzea, baita ere saltzailearen inguruko informazioa eta higiezinen arazoen inguruko informazio guztia lortzeko.

Arriskuak minimizatzea iturburu irekiko sarea bilatzeko. Batez ere, honako baliabide hauek arretaz gomendatzen da:

• Avito doako iragarkien gunea. Bilaketa-koadroa erabiliz, jakiteko gunea saltzen zen aurretik, eta saltzailearen saltzailearen kontaktu-zenbakia lortu.
• Eskualdeko eremuko jurisdikzio orokorraren auzitegiaren (auzoa) higiezina dago. Jabearen edo saltzailearen inguruko informazioa "Auzitegien erregistroa" atalean sartzen baduzu, salgai dauden objektuei buruzko gatazkak dauden ala ez jakiteko aukera izango duzu.

Oro har, informazioaren alorrean informazio higiezinei buruzko informazioa lortzeko aukera ematen du. Ez du legeak urratzen edo "negoziatu" behar; datu base gehienetara sarbidea eta erregistroak erabat legezkoak dira.