Apartamentu for gordailua

Demagun, salmenta eskaintzen apartamentuan. You - da jabea. Eta erosleak dagoeneko aurkitu da eta azken prezioa eta baldintza egoki guztiei eztabaidatu. Edo alderantziz - aurkitu duzu zuk hori erabat egokiera oso apartamentu, eta ez duzu nahi horiek galtzen. Eta lehenengo eta bigarren kasuan beharrezkoa da apartamentu bat gordailua. Eragiketaren abal izango da, neurri batean, haber bai saltzaileak eta erosleak segurtatu. Gordailua denean laua (kostuaren amortizazio partzial eta bi alderdiek eztabaidatu behar dira) bat erosteko kasu gehienetan geratzen da eta dagoeneko bihurtu da oso ohikoa.

amaierako likidazioa trantsizioa dokumentuak sinatu gertatzen titulartasuna. Saihestu ulertuak eta gatazkak izango kontratu apartamentu bat, edo aurretiazko baten gordailua bakarrik baimendu. notarization idatziz izan behar du. Txarrak normalean arrisku handia bi aldeetan gisa kaleratu. Formalizatu dokumentu gailenduko da. Egin gordailua apartamentu bat egin dezakezu bai agentziak que ya prestatu formak eta beren zerbitzuak eskaintzeko edozein unetan prest daude, eta independentean, abokatu baten laguntzaz.

Erostea baita gordailua gabe saltzen - Kontuan izanik oinarrizko segurtasunerako. Ez dirua transferitzeko saltzaileak (erosleak) eskuz pertsona bada ere:

- izenburua dokumentu ez;
- Ez da festa, akordio bat egin ziren;
- Ez da apartamentu jabeek guztiak;
- Ez legeztatu urbanizatzeko (ospatuko bada);
- jabeek ez, saldu apartamentu erregistratuta;
- apartamentu alokatzen da.

Saltzaileak eta erosleak gordailuaren kontratua, horren ondoren, erosleak helarazi dirua saltzaileak saioa. apartamentu salmenta lotutako dokumentu guztiak bukatu eta gero alderdien arteko After ekoiztuko da final likidazioa.

bat-batean, alderdi bat aldatzen bere gogoan bada (ez eman ondasunak saltzaileak edo erosleak ukatzen izango du bere burua), zer gordailua patua izango da? emateko aukera duzu?

Eta hemen uharriak jasan zuten. The aseguru berbera. apartamentu (edo, besterik gabe, aurrerapen bat) gordailua ez bakarrik zenbatekoa zati, baina baita pasiboak emateagatik da. edozein alderdi bat (edo salmenta edo erosketa-tik) porrota gertatuz gero indarrean sartuko da legezko ondorio on. erruduna hutsegite bat kontratu alde egiteko bada, apartamentu bat gordailua eman, gordailua ezin izango da itzuli. erruduna festa dela jaso zion atzera geratzen batura tamainaren bikoitza bada (ezean kontratuan ezarrita).

gordailua diseinua da erabiliko kontratuak, bertan negoziatzen betebeharrak eta erantzukizunak, bakarrik daude, eta alde batetik, eta, bestetik. Bestela, dute, noski, izango desabantaila bat izan.

Izan ere - erosleak, dagoeneko apartamentu zenbatekoa baizik handi bat egiten ez du amore eman besterik ez da (Saltzaileak asegurua), baina bada, eta aldatu bere gogoan, konpentsazioa kalte moral da dagoeneko alde batetik. Bai, eta saltzaileak Nekez atzera joan beren hitza eta, kasu horretan, ordaindutako zenbatekoa galdu egingo du, eta kopuru bera egingo bere poltsikoan batetik ausartzen da.

Garrantzitsua da zer nolako kontratua sinatu duzu ulertzen, ez bakarrik aldebiko baina baita Hiru aldeko, izan daitekeelako non hirugarren egintzak agente gisa.

Higiezinen enpresa, bere bezeroei apartamentu eta jarriz erosle eta zuzenean saltzen (saltzaileak, gutxienez) interesa saltzaileen aukeratzen, bizi diren transakzio jasotako interesa delako.

You gordailuaren akordioa hiruko bat eskaini ahal izango dira, eta horren arabera adierazi apartamentu bat erosteko erosleak baimena, eta, beraz, kopuru jakin bat egiten du ordainketa ere. Baina diru hori jadanik realtor bat, ez saltzaileak jaso du. Eten kasu honetan akordio estaltzen kalteak ez bakarrik saltzaileak baina baita realtor bat.