Bankuentzako hipoteka maileguak: eskakizunak, dokumentuak eta iritziak

Gizartearen zelula berri bat sortzerakoan - familia, jende askok bere etxebizitzaren beharra pentsatzen du. Hala ere, orain apartamentu / etxe bat erostea nahiko garestia da. Horren guztiaren ondorioz, inork ez du amets bat betetzeko gai. Baina ez zaitez etsi! Banku batean produktu baten eskuragarritasunari esker, esate baterako, hipoteka-maileguaren bidez, diru-kopuru egokia falta den arazoa konpon daiteke.

Hipoteka-maileguak jaulkitzen dituzten bankuak: hautapen irizpideak

Higiezinak erosteko mailegua hartzeko erabakia hartu ondoren, eskaintza egokiena eta hartzekodun fidagarria hautatzeko ardura hartu behar da. Bankuek hipoteka-mailegu batzuk interes-tasarekiko maileguen bidez onartuak izan badira, beste batzuek gutxieneko dokumentu-paketeak eska ditzakete. Hori dela eta, oso zaila da zehaztea zenbat produktu egokiena izango den mailegu bakar batentzat. Hipoteka ematen duen bankari aplikatzeko erabaki zuen bezeroak berak erabakiko du zer den garrantzitsuagoa eta erosoa dena; Eta horretatik aurrera, hartzekodun bat edo bestea hautatzeko aukera izango duzu.

Proposamen egokien aukeraketa errazteko, lehenik arreta jarri behar diozun puntu nagusiak kontuan hartu behar dituzu:

1. Bankuaren fidagarritasuna. Informazio hori estatistika berezietan aurki daiteke.
2. Berrikuspen positiboak eta negatiboak.
3. Interes tasen tamaina.
4. Beharrezko ordainketa zenbatekoa.
5. Kreditu epea.
6. Komisio gehigarrien presentzia edo falta, ezkutua barne (hau mailegu-akordioaren puntuak arretaz aztertzea besterik ez da argitu).
7. Mailegu bat itzultzeko moduak, eta abar.

Irizpide horien arabera, hipoteka-maileguak jaulkitzen dituzten banku interesgarrienak hautatuko dira. Eta dagoeneko haien artean egokia.

Bestalde, finantza-adierazle onenen bankuek eskaintzen dituzten hipoteka- maileguak aurkeztuko dira, maileguak emateko oinarrizko baldintzak eta baldintzak aztertuko dira.

aurrezki kutxa

Finantza-erakunde honek lehen mailan hipoteka-mailegua jaulkitzen duen erakundeen kopurua da. Bankuak posizio nagusian irabazi du higiezinen erosteko emandako maileguen kopuru handiena dela eta. Eta ziurrenik ez da alferrik! Azken finean, ezkutuko komisioen sarrera ez da praktikatzen, zintzotasunez eta modu fidagarrian egiten du lan. Agian, horregatik Sberbankek berrikuspen positibo asko irabazi ditu.

Baina inork ez du hipoteka bat lortzeko banku horretan oinarritzea. Horrela, erakundeak mailegatzaileei eskakizun batzuk jartzen dizkie. Honako hauek dira:

• Bezeroen adina 21 urte izan behar da kontratua sinatu eta 75 urtetik gorako epean, zorra ixtean.
• Lan esperientzia - gutxienez sei hilabete laneko azken leku batean eta urtebetean aurreko 5 urteetan.

Aldi berean, hartzekodunak honako dokumentu hauek aurkeztu beharko ditu:

• Bankuaren formularioan bete beharreko formularioa.
• Nortasunaren egiaztagiria, hots, Errusiar Federazioko herritarren pasaportea.
• Finantza-kaudimena egiaztatzen duen dokumentazioa.

Hipoteka estaltzen duen bankuak emandako informazioarekin pozik baldin badago, bezeroak mailegu bat emango dio termino horiei (estatuko laguntzarako produkturik errentagarriena irudikatzen da):

• Interes-tasa urtetik urterako% 11,4 da.
• Maileguaren zenbatekoa 300.000 eta 3.000.000 errublo (eskualdeetarako) eta 8.000.000 errublo (Moskun eta Moskuko eskualdean, San Petersburg eta Leningrad eskualdean) da.
• 12 eta 360 hilabeteko mailegua.
• Kreditu batean erositako ondasunen balioaren% 20ko lehen zatia.

VTB Bank of Moscow

Banku honek, hipoteka-maileguak jaulkitzean, finantza-adierazleen bigarren linea hartu zuen. Baldintza horiek betetzen dituzten pertsona bakarrak erakunde izeneko mailegu bat eskatu ahal izango du:

• Herritartasuna RF / atzerriko herritartasuna izatea.
• Maileguaren adina 21-60 urte da. Hipoteka estaltzeko orduan, ez da 75 urte baino gehiago izan behar.
• Errusiako Federazioaren lurraldean enplegua.
• Laneko esperientzia 1 hilabetetik beheragoko epearen amaieratik eta urte batetik besterako bizitza osoan zehar.
• 27 urtetik beherako gizonei zerbitzu militarrak igarotzeari buruzko banku-dokumentuak bidali behar zaizkio, edo militarraren aurkako errekurtsorik gabe.

Kasu honetan, dokumentazio hau egin beharko duzu:

• Identitatea frogatzen duen dokumentua.
• Bigarren dokumentua (SNILS edo gidariaren lizentzia, edo txartel militarraren, nortasun agiriaren edo marinelen pasaportea aukeratzeko).
• Lanaren eta diru sarreren kontrola egiaztatzen duten dokumentuak.

Maileguaren baldintzak ondokoak izango dira (estatuko laguntza duen produktua):

• Interes-tasa urte bakoitzeko% 11,15ekoa da.
• Maileguaren zenbatekoa 500 mila errublo da.
• 360 hilabetera arteko mailegua.
• Beherapen ordainketa% 20koa da.

Gazprombank

Azkenaldian, bankuek emandako hipoteka-maileguak eman ziren, egoera-laguntza kontuan hartuta. Ez da salbuespena Gazprombank. Etxebizitza bat erostea ahalbidetzen duen mailegu onena da honako baldintza hauetan:

1. Interes-tasa urtero% 8,85ekoa da.
2. Maileguaren zenbatekoa 3ra arte (eskualde batzuetan - 8) milioi errublo.
3. Aktibitate epea 360 hilabetera arte dago.
4. Beherapen ordainketa% 20koa da.

VTB 24

Aurrekoan bezala, hipoteka bat duten bankuak abantailak eta desabantailak dituzte. Beharbada VTB 24-en proposatutako baldintzak gehienentzat hobeak izango dira. Honako hauek dira:

• Interes-tasa urteko% 11,4 da.
• Maileguaren zenbatekoa 600 000-8 000 000 errublo da.
• Maileguaren epea 12-360 hilabete da.
• Balio propioen% 20.

FC Otkrytie

Kutxa finantzarioaren kaudimen ekonomikoaren bosgarren postua, "Otkrytie" bankuak okupatzen duen bankuak osatzen duten ratingaren arabera. Kreditu terminoak honako hauek dira:

• Interes-tasa urtetik urterako% 11,3 da.
• Maileguaren zenbatekoa 625 mila eta 75 milioi errublo da eskualdeetarako eta 150 milioi errublo Mosku, Moskuko eskualdean, San Petersburgo eta Leningrad eskualdean.
• Mailegua 60-360 hilabetekoa da.
• Etxebizitzaren kostuaren% 20tik% 80raino ordaintzeko erabilgarritasuna.

Rosselkhozbank

Finantza-erakundeak, sailkapenaren seigarren lerroan kokatuta, higiezinak erosteko maileguak ematen ditu baldintza hauetan:

• Interes-tasa urtetik urterako% 11,3 da.
• Eskualdeko 100.000 eta 3.000.000 errubloetako maileguaren zenbatekoa eta 8.000.000 - Moskura, Moskuko eskualderako, San Petersburgora eta Leningradera.
• Maileguaren aldia 1-360 hilabete da.
• Lehen ordainketa etxebizitza / prezioaren% 20 da.

Bankuek hipoteka-maileguen mesedetan eta fidagarriagoak hartu zituzten goian. Instituzioan higiezinak erosteko mailegua lortzeko, zenbait eskakizun bete behar dituzu eta dokumentazio zerrenda jakin bat egin behar duzu.

Banku gehienen beharren arabera ulertu daitekeenez, maileguaren baldintza ohikoak honako hauek dira:

• 21 urte eta 75 urte bitarteko adina, zorraren ordainketa denbora guztian.
• Errusiako herritartasuna.
• Urte baten lan esperientzia.

Beharrezko dokumentuak hauek dira:

• Identitatea egiaztatzen duen dokumentua (hots, Errusiar Federazioko herritarren pasaportea).
• Bankuak proposatutako zerrendako dokumentu gehigarria.
• Enplegua eta diru-sarrera iraunkorrak egiaztatzen dituzten dokumentuak.

Hala ere, hori ez da nahikoa mailegu bat lortzeko. Bankuaren aukeratutako adarrarekin kontaktuan jar zaitezkeen ñabardura gehiago dago.