Higiezinen eragiketak: dokumentuen zerrenda bat, batez diseinatzeko gomendioak

Higiezinen transakzio gehienak eztabaidatua harreman publikoen esfera daude. Auzitegi kasu salmenta gaiak praktikan maizago aurkitu azpian gatazkak likidazioa lotuta. atxikimendua arriskua arau batzuk saihesteko laguntzen du. Gure irakurle aldiriko higiezinen Mosku gertu TSAZN erakunde handienetako adituen gomendioak nagusia eskaintzen ditugu.

higiezinen erosteko egitea

Erosi jabetza Errusiako lurraldean agindutako eran erregistratuta gai pertsona eta erakunde guztiak dira. Hala ere, kontratuaren bukaeran kontuan hartu behar debekuak nekazaritza-lurren alienazioa atzerriko herritarrei gunean. legea lurralde exekutiboa gorputzak derrigorrezko erregistratzeko hitzarmena forma idatzia ematen du.

Izen-ematea egiten da dokumentuen zerrenda bat oinarri hartuta jabearen bulegoan egiaztatu ondoren. Erosi apartamentu bat, etxe bat edo beste higiezinen bakarrik izango eman daiteke:

• borondatezko bi alderdiek adostasunik higiezinen (adingabeen interesak eta ezgaituen helduen babesteko herritarrak zaintzeko kudeaketa langileak) ekin Eragiketaren da;
• atzealdean objektu murrizketak falta (atxiloketak, hirugarrenek erreklamazioak);
• kualitatiboa eta kuantitatiboa zehaztu datuen ezaugarriak betetzen izenburua dokumentuak (akordio bat saihesteko, adibidez, baliteke baimenik gabe berreraikuntza);
• pre-emptive Eskubide betez, baimena lortzea.

Herri iritzia aurkakoa, jabetza hipotekatutako saltzeko posible da. esaterako, transakzio bat egitea gauzatzen da pledgee idatzizko baimenik gabe. Oro har, performance bermeak osagarriak eskaini ostean izango da lor daiteke. Kasu batzuetan, jabetza hipotekatutako salmenta aldibereko zorra ordaintzeko batera baimentzen du. matrikula amaitu denean erosleak, beharrezkoa da zergak kentzea prozedura parte hartzeko.

dokumentuen zerrenda

frakzio egindako parte-hartzaile guztien adierazpenak oinarrituta jabetza transakzio, baita dokumentu osagarriak kopuru bat erregistratzea. Jarri harremanetan erregistroa zerbitzuan egin beharko lukete:

• erosleak edo bere baimena ordezkaria;
• dealer, haren baimendutako ordezkariak, edo akordio sinatu duten notarioaren.

salmenta kontratuaren alderdiek bakoitzak hainbat partikularrek irudika daitezke. eskubidea adierazpen bat bakarrik gai herritarrei sinatzeko aurkeztuz ditu:

• NAN:
• Fiskala (bazkideentzat) Power:
• jaiotza-ziurtagiria, adopzioa, tutoretza (lege ordezkariak).

Higiezinen Saltzaileak zaio paper izenburua idazkaritzan aurkeztu. Beraz, izan daiteke:

• dohaintza, trukea, erosketa kontratuak;
• herentzia ziurtagiria;
• pribatizazio hitzarmena;
• titulartasuna, 1999 baino lehen jaulki for jarduten.

Alderdi matrikula gisa eskaera egin beharko ditu:

• Objektu (Gunean, pasaportea katastrala ezaugarriak kuantitatiboa eta kualitatiboa instrumentuak pasaportea teknikoak eraikin, etxebizitza, etxe);
• ezkontideen (higiezinen bertan da baimenik joint jabetza) ;
• tutoretza ebazpena (saltzaileak bada helduen en edo haur);
• Lurrean Dokumentuak objektuaren jabetza azpian (lege hori lur-eskubidea jabetza egitura eskumenak ondoren transferitu behar da arau bat eskaintzen).

transakzio jakin erregistratzeko beharrezko dokumentuak zerrenda, hau da abokatu profesionala zehazten. Aplikazio paketea eraketa, bai eta estatuko kuota ordaintzeko ordena Free aholkularitza, herritarrak lurralde Izen-ematea Zerbitzuaren saileko lor daiteke.

TSAZN adituek azpimarratu dokumentuak prestatzeko etapa garrantzia berezia. diseinuan akatsak, erregistroa ukatzea edo prozedura etetea 1 eta 3 hilabeteko epean arrazoi bat izan daiteke.