Jabetzako eskubideak eskubideak aitortzea. Jabetza erregistratzeko dokumentuak

Pertsonen arteko harremana mende askotan zehar garatu da. Eta une oro gizateriak bere erregulazio modu eraginkorrena aurkitu nahi izan zuen. Bilaketa zehar, harreman publikoetan eragina duten hainbat palanka garatu ziren . Lehenengoa indarkeria zen. Baina oso laster gertatu zen jendea suntsitzailea. Azken finean, indarkeria ez da arau-efektu bat. Bakarrik gizabanakoen borondatea besteen borondateari menperatzen zaio. Aldi berean, prozesu osoa gatazkak odoljarioak ziren aipatutako gaien artean. Hori dela eta, indarkeria erabat abandonatu zen. Iragarki gehiago erlijioaren sorrera ekarri zuen erlazio sozialak arautzeko moduan. Baina faktore negatibo nagusia bere eragin negatiboen metodo ugari izan zen. Gainera, argi zegoen erlijioa modu bortitza beraren antzekoa zela. Baina etengabeko bilaketek jende guztiarekiko irteera zuzena izan zuten. Beraz, legea asmatu egin zen. Harreman publikoak arautzeko modu hau gakoa bihurtu da eta gaur egungo egoera mantentzen du. Kontuan izan behar da arautzea norbanako bakoitzari ematen zaizkion eskubide subjektiboen bidez egiten dela. Baina sarritan gai bateko eskubide horiek beste batek urratzen ditu. Horregatik, lehendabizi, beren ahalmenak babesteko beharra agertzen da. Horietako bat jabetza eskubidea da. Jurisprudentzia erakusten duen moduan, Errusiar Federazioan sarritan urratu da. Hori dela eta, babes-metodo berezia sortu zen, hau da, artikulu honetan eztabaidatuko diren jabetza-eskubideen aitorpena.

Zer da jabetza?

Gaur egun Errusiar Federazioan bizi diren jende gehienak kultur juridiko maila nahiko baxua dauka. Horregatik, termino eta kategoria juridiko askok guztiz ulertezinak dira. Egoera bera ondasun kontzeptua da. Hori dela eta, kategoria hori lege juridikoan babesteko moduak kontuan hartu aurretik, bere definizio klasikoa ulertu behar da. Orain arte, interpretazio ekonomikoa da. Horren arabera, jabea jabetza material hormigoi onuragarrien multzoa da, jabea, ezabatzea eta erabiltzea. Gauza zuzenean jabea jabea deitzen zaio.

Jabetzako kategoria juridikoa

Kontuan izan behar da auzitegiaren jabetza-eskubideak aintzatestea legearen esparruan. Hau da, lege kategoria bat da. Bere esentziak pertsona jakin batek (fisikoak edo juridikoak) bere eskumenarekin duen harremana ahalbidetzen duen botere sorta zehatza dauka. Kategoria hau Zuzenbide zibilaren adarra arautzen da. Hona hemen xedapen gehienak Errusiako Federazioaren eta Kode Zibilaren Konstituzioan daude jasota.

Jabetzaren egitura

Jabetza mota egituratu bat da. Bere elementuei esker, jabedun eskubidea egokia da. Pertsona batek gauza jakin bati buruz konturatzen diren aukera-sorta hiru elkarrekiko botereen araberakoa da, hau da, desegiteko eskubidea, jabetza eta erabilera. Kontuan izan behar da aurkeztutako hiru elementu eraikuntza antzinako erromatarren abokatuek osatzen dutela. Egun honetan ez da eraginkorra galdu.

Jabetza eskubideen urraketa

Jabetzako eskubidearen gaineko xedapenen arabera, absolutua dela esan dezakegu. Horrek esan nahi du berarekin onartutako gaia beste gai batzuetako urratzeek abstinentzia eska dezaketela. Baina, ulertzen dugun bezala, zenbait kasutan ustekabeko mota bat sortzen da. Horregatik, jendea babes judizialera joatea da. Zenbait kasutan, nahiko zaila da jabetza-eskubidea urratzea independentean baztertzea. Bortxatzeak berak partzialki adierazten du (ezinezkoa da jabea, xedea edo erabilera erabiltzea), eta neurri osoz (jabetza zuzena erabat blokeatua). Adibidez, lursail baten baimenik gabeko eraikuntza jabetza eskubideen urraketa da.

Jabetza eskubideak babesteko moduak

Lege zibilean, babestutako jabetza eskubideak babesteko oinarrizko zenbait modu daude. Botere-sorta honek ez du epaitegira jo behar. Beste era batera esanda, titularraren titularrak betebeharrak eta errekurtsoak egiteaz gain, agintaritza aginpideak berretsi egiten ditu bere zuzentasuna eta delituengatik zigorrak aplikatu behar ditu. Kontuan izan behar da derrigorrezko legezko erremedioak erabiltzen direla gehien erabiltzen direnak.

Jabetzako eskubideak eskubideak aitortzea

Babes judiziala zuzenbide zibil arruntetik erabat desberdina da. Ezberdintasun nagusia da lehenengoena hirugarren batek urratzen duen subjektuaren jarduneko legea urratuz gero. Horrez gain, lehenago adierazitako moduan, zibil-lege esparrua harreman estua izan ohi da. Metodologia judizialari dagokionez, Errusiako Federazioko epaitegietan lehentasuna daukate eskubideak. Horrez gain, jabetza-eskubideak aintzatestea epailearen bitartez ere erabiltzen da, adibidez, legeak ezarritako moduan legez ezarritako moduan erregistratzen ez duen pertsona baten eskubideak, baina ez da bere botereen zilegitasuna berresten. Arazo hau konpontzeko, erreklamazioa aurkeztu da.

Gaia, arrazoiak eta erreklamazio mota nagusiak

Auzitegian egindako erreklamazioen adierazpena, lagin bat geroago aurkeztuta egongo da, pertsona batek aurkezten du, bere izaera, berezitasunak eta gauzak erabiltzeko eskubidea frogatzeko asmoz. Legegintzako mailan, dokumentu hori epaitegietara bidaltzeko funtsezko arrazoia Errusiar Federazioko Kode Zibilaren berariazko xedapen bakarra da, hau da, 12. artikulua. Erakundeak bere eskubideak erabiltzeari uzten dion egoera posibleetatik abiatuta, bi ekintza mota daude :

- Gainontzeko legez kanpoko jabetza jabetza jabetza konfiskatzeko erreklamazioa;

- Eragile negatiboa jabeak pertsonaren eskubideak gauzatzean sortutako oztopoak ezabatzea.

Kontuan izan behar da ukatzaileak eta aldarrikapen erreklamazioak antzinako Erroman erabiltzen direla ere. Hori dela eta, kategoria horietako xedapen askok, hain zuzen ere, antzinatik mailegatuak izaten dituzte. Aurkeztutako erreklamazioez gain, ondasun baten jabetza aitortzeari buruzko auzi zibil eta legalak daude. Banan-banan hartu behar dira kontuan, ezaugarri espezifikoak baitituzte, baina geroago artikuluan.

Ezaugarriak vindikatsionnogo palo

Aurrekoan aipatu bezala, auzitegiko erreklamazioa, artikulu honetan aurkezten den lagina aurkezten den kasuetan, baliogabetu eta palestinarren aurka agertu daiteke. Azken dokumentuak berariazko ezaugarriak ditu. Kontuan izan behar da auzitegi baten aldarrikapena legez kanpokoak diren gauzak berreskuratzeko aurkezten dela. Kategoria juridiko hori Errusiako zuzenbide zibilean sartu zen Antzinako Erromatik. Erromako antzinako garai batean, aldarrikapen gisa epaiketa mota bat zegoen. Beheko lerroa gauzaaren jabearen izenburua jantzi bat (zeremonia makila bat) inposatu zuen bere eskumenen baliozkotasuna baieztatzeko. Frogak eman zituen. Errusia modernoan, noski, ez da inolako epaiketa makila inposatu behar, baizik eta erreklamazioaren funtsa funtsean berdina izan zen.

Baldintzak aldarrikapen palo bat aurkezteko

Jabetza eskubidearen epaitegiak aitortzea baldintza berezietan bakarrik egongo da. Ez badira eskuragarri, orduan aldarrikapenaren erreklamazioa ez da epaitegian ere kontuan hartuko. Baldintza hauek honako hauek dira:

- Jabea bere jabea benetan jabearazteko aukera galdu da. Hau da, hain zuzen ere, bere eremu juridikoaren esparruan eroritakoa.

- Jabetza, erreklamazioa aurkeztu denaren arabera, jatorrizko forma mantendu zen, hau da, ez zen suntsitu edo berrargitaratu.

- Jabetza eskubidearen auzitegiaren onespena aitortzea espero da, botere absolutua dela eta.

Aurkeztutako baldintzarik ez badago, erreklamazio hori duen auzitegiak ezingo du errekurtsorik aurkeztu, ez baita kontuan hartuko.

Ekintza ez komertziala

Jabetza-eskubidearen epaitegiak aitortzea ere auzitegi negatibo gisa prozedurazko kategoria berezi baten bidez egiten da. Ulertzen dugun moduan, bere aplikazioaren esparrua nabarmen aldatzen da aldarrikapenetik. Azken finean, auzitegiko auzia auzitegira jotzeko errekurtsoa da, hirugarrenen aurkako oztopo ilegalak kentzea, bereziki, jabetza-eskubideen egikaritzean. Horrelako urratze baten adibidea gauza baten sarbidea murriztea da, Errusiar Federazioko Kode Zibileko 304. artikuluan jasota dagoena. Arrazoiketa hori legez kanpoko inaction edo ekintza edozein oztopo zuzen bat sortuz ulertu, ezabatu eta jabea da. Horrela, ukatzailearen izaera eskubidearen aitortza eskatzeko aplikazioak jabeak delitu horiei uko egitea ahalbidetuko du.

Nahiko interesgarria da negatiboaren erreklamazioak ez direla mugarik gabe. Hori dela eta, pertsona batek bere urraketa eskubideak babesten ditu urraketen lehen detekzioan. Hau posiblea da negatiboaren balio baten jabetza aitortzea eskatuz gero. Horrez gain, tituluaren jabea ere kalte-ordainak jasotzen ditu pertsona batek denbora luzean gauzaren erabilera normala galarazita, galerak gertatu ondoren, hauste hori agerian utzi bada.

Etxeak, apartamentuak eta beste higiezinen jabetza

Lehenago aipatu dugu fakturazio zibileko objektu batzuk berezkoak direla eta, batzuetan, etxebizitzaren, apartamentuaren, jabetzako aitortza aitortzeko prozedura bat eskatzen dute. Propietate hauek higiezinak dira. Etxebizitza, apartamentu edo beste higiezinen jabetza aitortzea herritarren inplementazioan gehien eskatzen da. Esate baterako, esleitzaileak hutsegitea oinordetzan sartzeko legezko baldintzak galdu ditu eta ez ditu beharrezko dokumentuak aurkeztu notarioari. Kasu honetan, epaitegira joan behar duzu zure eskubideak baieztatzeko. Era berean, zenbait egoeratan, adibidez, apartamentu bat hainbat pertsonen dirutan erosten da, baina titulua bakarra da. Kasu honetan, bigarrenak apartamentu baten jabetza eskubidearen aitortza eskaera aurkez dezake, beste norbaitek legez kanpokoa izateagatik. Jakina, etxebizitza eta etxea ez dira objekturik gabeko objektu esklusiboak, berariazko eskubide babesgarriak dituztenak. Gatazka ugari daude higiezinen beste mota batzuekin. Errusiar Federazioko praktika judizialak frogatzen du jendeak nahikoa dela eskaera aurkeztea, higiezinaren eta higiezinen beste mota ezezagun batzuei dagozkien jabetza aitortzea.

Lurzoruaren jabetza aitortzea

Askotan, jendeak arazo bat izaten du lurzatiaren jabegoak aitortu ezean. Gehiegikeria horri gehienak Sobietar garaian emandako lursailekin gertatzen dira. Kasu honetan, arazoa da jendeak ez duela inolako "RF" "berria" jabetza erregistratzeko dokumenturik. Arazo hau konpontzeko, beharrezkoa da judiziala aplikatzea, eta, aldi berean, beste froga batzuen arabera, erabakiak hartuko ditu. Kasu honetan, jabetza erregistratzeko dokumentuak ez dira beti beharrezkoak. Benetan posiblea da, adibidez, bizilagunen frogak, ordainagiriak, 1991. urtea eta abar.

Ikus dezakegunez, etxebizitza edo etxebizitza baten jabetzako aitortzea desberdina da alderdi askotan, objektu bat lursail baten antzeko prozesu batetik abiatuta. Paradoxikoki, errazagoa da lurraren kasuan edozein arazo prozesal gainditzea.

ondorio

Beraz, artikulu honetan galderari erantzun nahi diogu, zein da jabetza eskubidea aintzatesten duen. Errusiar Federazioko praktika judizialak bere eskubide urratzen babesteko modu zibilaren ospea erakusten du. Adierazle hau oso positiboa da, gobernuak konfiantza publiko handia duelako.