LCD "Urkia Grove", Kudrovo: konplexua deskribapen, eraikuntza aurrerapen eta berrikuspen

Leningrad eskualdea da orain egoitza-konplexu San Petersburgo baino aktiboagoa izatea eraikitzea. Hau erraza etxebizitza eta ingurune atseginagoa prezioak gehiago merkean azaldu da. Ez inbertitzaile arreta eta "Urkia Grove" proiektu berria gabe jarraituko dute. Kudrovo - gertu San Petersburgo herri bat da, Vsevolozhsk auzoan, non LCD hau eraiki ere. eraikinen diseinu interesgarriak, master plan azpiegitura sustatzailearen adierazi, kokapen aukera ona eraikitzeko - hori guztia, izan ere, ez zela "Birchwood" jabetza erosi nahi duten asko izan zen.

Azpimarratu: konplexu batera, izen bereko ikusgai eta Ramenskoye, Mosku eskualdean, da non higiezinen inbertitzaile lortzeko giltzak ez zuen arazorik gabe lan egiteko. Artikulu honetan, egoitza-konplexua "Urkia Grove" Kudrovo ere arituko gara. Complex dago diseinatuta zoragarria da, baina etorkizun maizter gakoak arazoak ere badituzte. higiezinen inbertitzaile batzuk itxaron pazientziaz euren alea, dena sinesteko esaten dute sustatzailearen, beste batzuk deitu epaitegietara joan eta exijitzen zigorrak ordaintzea. irudi bera "Policy Group" ordezkariei dagokienez ziurra. Batzuek diote, diote, gure abokatuak etortzen, marraztu beharko dute, kalkulatu, eta ordaindu egingo dugu, beste batzuek diotenez, enpresak bere betebeharrak bete du berriz, eta atzerapenak ez dira bere errua. Beraz, inork ez zor zigorrak ordaindu ezin izango.

Eskaintza jakiteko zer egoitza-konplexua "Urkia Grove", eta horren inguruan grinak hala nola amorrua da, eta jakin zergatik jendeak ez eman gakoak.

Kokalekua

Kudrovo herriko arrunta San Petersburgo iparraldean etzanda, hiria eta Lake Ladoga artean izateko. Baina berriki, han en Massé hasi egoitza-eraikin berriak eraikitzeko, beraz, orain herri moderno txiki bat da. beste LCD konplexua "Urkia Grove" best-kokatutako artean. Kudrovo San Petersburgo hirian batzuk 20 km zentro ra dago. Gertuko Ring Road, eta horrek azken house lerro zuzenean konplexu gainean - 500 metrotan. Pragako kalea, hirugarren - - Batetik, "Urkia Grove" da Europako perspectiva, bestea mugakide Okkervil parkea, eta prekarioak lurraldea da laugarren arte bakarrik. LCD herri zati honetan Bisitak ez da bakarrik. berria egoitza-konplexua "Europako", erdigunetik hurbilago - - LCD "Kudrovo" apur bat gehiago - LCD "Vernissage" bertatik kalean zehar. Beraz, funtsean dena ennobled ari da eta hiri moderno itxura dauka.

garraio irisgarritasuna

garraio abatzak oraindik kontuan hartu ahal izango du egoitza-konplexua "Urkia Grove" kokalekua nahiko erosoa dagokionez. Kudrovo - ia area, non daude lurpean herri bakarra. Geltokia deritzo "Ulitsa Dybenko". zehazki 2000 metro - bere gorputzean hurbilen "Birchwood" from aurretik. Praga, Central, Leningrad eta Dybenko kaleetan barrena joan behar, trenbidea gurutzatu ere egin beharko duzu. Baina etorkizunean, auzo berrien zuzen bidez bide laburragoa izango duzu. Orain metroan autobus kopurua K492 edo K491 by iritsi daiteke, txartel kostatzen 30 errublo. etorkizun hurbilean (2025 ondoren), agintariek agintzen bigarren metro geltokia, konplexua hurbil eraikitzeko. auto apartamentu konplexua jabeei baino ez da nahiko eroso trafikoa elkargunean handiak ez da konplexua 10 minutuko disko bat baino gehiago.

ekologia

Oraindik ez herriko lurretan garapen gehiago zabaldu, nabarmenak ezaugarri natural da egoitza-konplexua "Urkia Grove" inguruan ikus daiteke. Kudrovo bere flota "Okkervil" harro, literalki on mugan eraiki da eta konplexua berria. parkean hazten urkiak, izeiak, pinuak eta loreak dozenaka. halaber, izen ibai berean hartzen du. Auzotarren "Birchwood" aire garbi eta osasuntsu bat gutxienez egunero "Okkervil" bideetan barrena ibiliko gozatzeko aukera izango dute. instalazio industrial dagokionez ezer buruz gehiegi kezkatu behar dute, ez dira Kudrovo geroztik. The eragozpenak egoiliarren bakarrik autoak entregatu ahal, eta horrek kopuruaren sarrera LCD berrien zerbitzuan batera gero eta handiagoa da.

eraikitzailea buruzko informazioa

LCD "Urkia Grove" (Kudrovo) esperientzia eta iradokitzaile inbertitzaileak GC konfiantza bat eraikitzen ari da "Polis talde". Lan egiten du, eta nola bezeroak eta kontratistak. Urtea ezarri - 2010 garren. Bitarte horretan ez zegoen bere lorpenak, ospetsuena horien artean erriberan ezarri dozena bat proiektu baino gehiago - LCD "Amber", "Austriako Quarter", "Nordinka" "My City". konplexu horiek guztiak "Policy Group" entregatu edo denbora puntu honetan galtzeko, kalitatea lanen erosle kexak big no. Hala ere, bizilagunek 'Austrian eta "hiruhilekoetan igogailua, interfonia, segurtasuna eta lorezaintza erreklamazioa izan. etxeetan gain, konpainiak eraikitzen haurtzaindegiak, eskolak, merkataritza zentroak eta kirol instalazioak.

azpiegitura konplexua

Oso bizitza erosoa egoitza-konplexua "Urkia Grove" Kudrovo izan behar du. konplexua azpiegitura buruzko etorkizuneko jabeen berrikuspenak da oso positiboa. sustatzailearen planak LCD lurralde Haurtzaindegia eraikitzeko 110 haur, garatzeko zentroa, hainbat kafetegi, fitness klub bat, janaria kablea, mota guztietako ondasunak dituzten dendak, eta garrantzitsuena, handiak hiru solairuko merkataritza-zentro batean. Bere inguruan Jada erabili sare Keski.

bizilagun askok aparkaleku arazoari buruz kezkatuta. egoitza-konplexua "Urkia Grove" lurpeko martxan dago, baina bakarrik izango eraikinetako bat azpian jarri eta autoak 108 bakarrik moldatzeko. Hau, jakina, ez da nahikoa. Beraz, izango ditu, eta azaleko aparkaleku. Ustezko Europako kale bazter leku bat aurkitu ahal izango da, baina autoa jabea esleitzen eserleku, ez da hemen izango.

konplexua Lurralde eder eta berdea, landatu zuhaitz bat egingo du, loreak, aulkiak jarri. Haurrentzat da kulunka eta txirrista hainbat plataformetan eraikiko dira, eta gainerako aktibo zaleentzat eraiki parkeak.

azpiegitura inguruan

guneak interesgarri asko hurbil kokatzen dira eta egoitza-konplexua "Urkia Grove" (Kudrovo). maizter entzat bereziki esleitu elizaren ondoan eraiki. abantaila Izan ere, konplexua ondoan, 10-20 minutuko paseo bat ere, badira dendak, hainbat farmaziak, azkar elikagaien katean, haurrentzako arte-zentro, supermerkatu, izotz-pista, fitness klub, eta horrez gain, igerilekua dago. Big Eskola (1600 eserleku) "New Okkervil" egoitza-konplexua eraiki zen. Ahal izateko iristeko, besterik parketik gurutzatu behar duzu. Eskola hiria, inguruko auzotarrei guztiak hartu.

konplexua abantaila handia jotzen da bere parkean "Okkervil", non daude patioak ugari daude, ziklo bideak, bankuak hornituak hurbiltasuna izan.

Desabantaila ospitale kopuru bat, baita diziplina anitzeko klinika bat eza da. plan bereziak bakarra - ez dela itxi batean, hartu terapeuta eta pediatra bat, eta gainerako.

diseinua

Dotorea eta modernoa itxura LCD "Urkia Grove" (Kudrovo). horia, berdea, gorria eta urdina - argazkiak 25 solairu ditu, eta horietatik goialdean kolore ezberdinak ditu lau goi-igoera eraikin erakusteko. arrazoi batzuk garatzaileak, ha kokatu horietako bi etxeak, eta horietako lehena bezala - Atal bat, eta bigarren - hiru. Beren eraikuntza teknologia zertxobait ohikoa. Badira bi bultzatutako monolitikoa hormigoi zutabeak botatzen eraikin bakoitzaren solairu, eta batez monolitikoa lauza eta karga-hormak egiteko hasi dira. Planaren arabera, sustatzailearen kanpoaldeko hormak izan adreilu egiteko, in DDU (eranskina) adierazitako egingo dutela aerated hormigoizko egiteko. Ondorioz, hormigoi aparra hasi ziren. fatxada aurreikusi zen zuntz-zementuzko plakak isolatzeko. The argazki titularrek "Birchwood" argitaratu forum oinarrituta, argi dago zenbait lekutan, eraikitzaileak erabiltzen zatitu bloke bat, zer lortu zen diseinuak kurbatura duelako, eta leihoak handiak muntatzea zirrikituetan zehar ikusgai izan ziren. Orain hori guztia jada ez da ikusten goian arautuko fatxadak dekorazio gisa.

Instalazioak zuzendua ia 150 "karratu" azalera eraikinak eraikitzeko. Diseinu horietako elementu goiko eraikinen solairu tonua egindako. "Alex" enpresa instalatuko eraikinetan igogailuak.

apartamentu diseinua

egoitza-konplexua "Urkia Grove" (Kudrovo) eraikuntzaren hasieran aurrerapen nahiko aktiboa izan zen, beraz, lehen fasean apartamentuak azkar desegin zen. Proiektua beste ez bezala - ez logelako ez, baina "kopeck pieza", "odnushki" eta "estudio" da. Haien artean kaskoa berean banaketa. estudioan bakoitzak 183 (area - 24-tik 28 m ²⁾ -, eta 46 ^bi-, 138 estudioetan (34-tik 42 m ^{2 inguru)} (area - 50-tik 59 m ^2). Bakarrik kasu kopuruz 1 Studios - 182 unitate eta bat-logelak - 134 unitate. klasiko eta ez-estandarra, izkina leiho handi batekin - bi diseinua mota daude. apartamentu batean sukaldeak 8 eta 19 izan daiteke "karratu". Sabaiak nonahi - 2,75 metro batetik. etxeetan berogailu zentrala da. Apartamentuak pre-bukatuak eta akabera per 1 m ² liburuaren 7000 errublo eraikitzailea batera eskaintza daude.

Prezioak eta Ordainketa

etxebizitzen kostua du "Urkia Grove" batez besteko jotzen da. Prezioa metro koadroko hemen per 81 000 izan zen 114 000, apartamentuak, solairu, beste ezaugarri batzuen diseinua arabera. Posible ordaindu zenbateko osoa bezala, aldi berean edo zatikako edo hipoteka bat. egoitza-konplexua "Urkia Grove" (Kudrovo) eraikuntza aurrerapen ordutegia koherentea, eta sustatzailearen eta jabeak "Policy Group" ren bezala ditu izen ona, adostu genuen berarekin lan ia bi dozena banku da. Horien artean:

• "Sberbank".
• "San Petersburgo".
• "Mosku Industrialbank".
• "VTB 24".
• "Banku Moscú".
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Kreditu".
• "Absolut Bank".
• "Revival".
• "Svyaz Bank".
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak Tabernak".
• "Promsvyazbank".
• "Irekiera".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Baldintza hipoteka bat zertxobait ezberdinak dira, baina batez besteko tasa% 11ko deskontua Lehenengo berean, ez da% 20 baino gutxiago. Banku "irekitzea" da, Aurrezki Kutxa eta "Komunikazioa Bank" jaulki daiteke eta militar hipoteka.

Une LCD etxebizitza erosi ahal izango dira geroztik bakarrik esleipena on, kostua du saltzen aldeko gutiziak araberakoa da.

eraikuntza hasieran historia

laburki hitz egin dugu, egoitza-konplexua "Urkia Grove" Kudrovo ere zer den. Proiektua ona da, baina oraindik ez da eraikuntza hasieran arazoak izan ziren. Lizentzia enpresak eraikitzeko "Policy Group" jaso, 08/01/2013 du. Ondoren aurretiazko sinatzeko DDU apartamentu salmenta ofiziala hasi zen. higiezinen inbertitzaile batzuk berrikuspena batean, adierazi salmenten kudeatzailearen duten galdetu zien PDDU (aurretiazko kontratu) sinatzeko eraikuntzaren hasiera eman go-aurretik lehenago lortu zen, hau da, uztailean atzera. Erabiltzaileek jakinarazi dute% 10eko zigorra, eta horrek interes titularrek ordaindu behar ez DDU PDDU sinatu ondoren, denbora bat eskatzeko. Egia ala ez, ez da egiaztatu, baina erosle potentzial iruzkinak hala nola sentimendu txar bat mantendu. Aurrerago ekitaldiak arazorik gabe garatu da. eta "politika Group" at dabil oso ondo joan zen, beraz, eraikin guztiak entregatzeko zen ilaran bat esleitzen III 2015 laurdena da.

"Urkia Grove" (Kudrovo): epea

hazi etxebizitzen bezala on-gunean ikustea, higiezinen inbertitzaile dagoeneko bildu maletak, mugitu prestatzen. Baina bat-batean ezusteko zailtasunak hasi zen. Lehenengoa, aurkitu zen out "Birchwood" egitura geologiko konplexua eraikuntza gunean lurzorua dela. Haien garapen kostu osagarriak eta lan esparrua eskatu du. arazo gehiago konpainiak "Zanevka" komunikazio zigilu arduratzen LCD herrian Kudrovo eta egoitza-konplexua "Urkia Grove" barne batetik sortu dira. Aipatutako "Zanevka" ez dela enpresa "Story politika" partekatutako, gatazka auzi mugitu. Egoera horietan bizitegi konplexua "Urkia Grove" (Kudrovo) eraikuntza moteldu eta "politika Group" behartuta objektu-entrega mugitzeko 2016an. Orain etxebizitzen errenditu banan-banan:

• Lehenengo hiruhilekoan - etxe bat;
• Bigarren hiruhilekoan - bi etxe dira;
• bera etxe bat - Hirugarren hiruhilekoan.

Iaz amaieran enpresak ez zuen berriro pasatu eta berriro atzeratu, eta orain 2017 I hiruhilekoan, baina guztiak atzera ezarri dute bat.

"Urkia Grove" (Kudrovo): zergatik ez alokatzeko?

Galdera hau interes titular guztien interesak. eta "politika Group", irailean ordezkarien bermerik On, ustezko lanaren onarpena batzorde hasteko. Ondoren abendura zen mugitu eta inbertitzaile Urteberri gakoak agindu. desabantaila azaldu duenez, Batzordeak oraindik dauka, baina konplexua ez da hartu, pare bat dozena urraketa agerian utziz. Orain langile kentzeko horietako bat planifikatutako eran. Nola larriak dira urraketa horiek, inork ez erosi "Birchwood" etxebizitzen ez daki. Jendea ikusi zer gehiago da, ia ezer ez du aldarrikatu urbanizazioaren duten apartamentu askok ez egokia akabera dute arabera egin dira, baina ez unrepaired pitzadurak, Open balkoiak, erabat bukatuta fatxadak muntatzea da. Gehienak higiezinen inbertitzaile dira gakoak eskuratu martxoaren asmoz. Baina kontua "Birchwood" eraikitzea 2017 abuztua arte onartzen duten, kezkagarria da.

Reviews

Balorazioa LCD "Urkia Grove" Kudrovo 7 eta 8 da 10. kanpo Bere nagusia abantaila jendeak uste:

• inguru ekologiko bikaina;
• ahalik garraio trukaketa;
• azpiegitura ona;
• gela zabalak apartamentu batean;
• arrazoizko prezioak.

konplexua gabeziak, besteak beste:

• entrega baldintzapean urratzen;
• no hiru logelak apartamentu;
• txiki lurpeko parking;
• Gertuko ospitale eza.