Lurralde antolamendua eta udal-eraketa baten garapen arauak: ezaugarriak eta prozedurak

используется в 4 главе ГрК. Lurralde Antolamendu eta udalerriaren garapen kontzeptua kapitulu 4 Grk erabiltzen da. egintza arau-honetan botere egitura eskumena ezartzen du, dokumentuaren garapen egitean, eta bere helburua agerian. . Demagun Xehetasun gehiago zer Land erabilera eta garapena udalerriaren lurraldearen osatzen du.

Ezaugarri

документ о зонировании. Lurralde Antolamendu eta garapen Udalerriko - zonifikazioa dokumentu bat. Se baimendutako regional botere egitura onartu entzunaldi publiko egin ondoren. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. Lurralde Antolamendu eta udalerriaren lurraldearen garapen helburuetarako publiko zuzendua arloetan aplikatzeko. Grk Hauek dira:

1. Parkeak.
2. Urtegiak.
3. Plazak.
4. Lorategiak.
5. Etorbideak eta abar.

erabilera objektu komun erakundeen eta pertsonen dagozkion eremuetan, soilik mailegua izango da. instalazioak / eraikinen jabeek behartuta daude ordena mantentzeko eta alokatutako espazio garbitasuna mantentzea. legerian ezarritako moduan, plangintza araudia eremu horiek ez dira estalita, hurrenez hurren, ez dira garapen planean sartuta.

Dokumentuaren xedea

ekintza bat hartzeko egindako agerraldian, eta horrek badirudi proiektatzeko. составляются с учетом специфики конкретной местности. Lurralde Antolamendu eta udalerriaren garapen marraztuko dira kontuan herria jakin baten berezitasunak hartzeko. Dokumentua behar da:

1. zonifikazioa auzoan baldintzak ezarri.
2. erakundeen eta pertsonen, dutenek erabiltzaile eta lursailak jabe dira, besteak beste eskubideak bermatzea.
3. Inbertsio administrazio-lurralde unitate erakargarritasuna handitzeko baldintza sortzea.

egitura

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. legediaren arabera, garapen eta Lurralde Antolamendu eta garapen udalerri araudiaren onarpena baimendutako eskualdeetako organoen erantzukizuna dira. Hala ere, arauak ezarri ohikoa dokumentu egituraren erakunde guztiei. включают в себя следующие разделы: Lurralde Antolamendu eta garapen udalerriaren atal hauek ditu:

1. dokumentua ezartzeko prozedura eta horren aldaketak egiteko. Atal honetan, arautuko da:

• baimena gorputzak gaitasuna.
• Dokumentuaren ezarritakoari egokituz prozedura.
• Formulario lur erabilera onargarria aldaketa buruzko galderak.
• entzunaldi publiko antolatzeko prozedura.

2. Zonificación mapa. Atal honetan, ezarri zona mugak. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. Land eta eraikina udalerriaren arauak ez dute baimentzen hainbat eremutan antolatuta lekuak banaketa eraketa.

3. Araudi. Atal honetan ezarriko dira:

• Mota baimentzen erabilera gune.
• Murrizketak.
• Gehienez zilegi mugak.

prestakuntza

Dokumentuaren prestatzeko erabakia Defentsa Ministerioaren burua egin behar da. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. Adibidez, Lurralde eta garapen Uren udalerriaren 2015 g. № 170. egintza horren arabera Ordenantza oinarritzen garatu, batzorde berezi bat eratu da. bere egitura daude hainbat Nizhny Novgorod eskualdean Defentsa funtzionarioek ziren. были согласованы с Департаментом по развитию области. Lurralde Antolamendu eta garapen udalerri Uren du izan dira Sailarekin hitzartutako eskualdearen garapenerako. ulertu behar da mod administrazioaren dituzte, erabakia den egunetik hamar eguneko epean informazio honi buruz interneten eta komunikabideetan argitaratuko da.

entzunaldi publiko

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. Lurralde Antolamendu eta garapen udalerriaren batzorde bat garatzen ari da eta azterketa pasatzen da. Baimendutako egitura dokumentu araudi eta legeak arauak tekniko multzo dena egiaztatu beharko da. egintza aztertu zen bada, administrazio-burua da bidali. ondorio negatiboa bada, proiektua bidaltzen da atzera batzorde bat. hura amaitzeko behar ditu oinarritzat iruzkinak gainean. Hamar entzumena data iragartzen eguneko epean dokumentu administrazio burua jaso ondoren. не будут иметь силы. Prozedura hau ez da betetzen badira, lurraren erabilera eta garapena udalerri araudiaren ez dute eraginik izango. audientzia bukatu ondoren, Batzordeak beharrezko dokumentua egokitzapenak egiten eta ekintza administrazioaren buru bidaltzen. 10 eguneko epean. bigarrenak agintaldia eskualde mailako gorputz dokumentu bidali behar dira.

hitzarmen

botere organo ordezkaria ekintzak onartzeko prozedura da Errusiako Federazioaren arabera zehaztuko da. Parlamentarien eskubidea dokumentua onartu edo eztabaida ondoren, edo bidali back berrikusteko dute. Lehen kasuan, eskumena duten agintariek komunikabideetan edo administrazio-unitate web ofiziala on beharrezkoak dira Land erabilera eta garapena udalerriaren argitaratzeko. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. Dokumentuaren hartzea xehetasun espezifikoak Izan ere, egintza ezagutu erakunde eta herritar guztien lehen, ezta bere jarrera helegitea epaitegian datza. Bigarrenik, horiek edo beste indarrean dagoen araudia Dokumentuaren puntu desadostasun, baimendutako instituzio horiek bateragarri erabakia desafio badaiteke federal mailan.

araudia

udalerri guztietan eskubidea oinarri lagin dokumentu bat hartzen du. Ildo horretan, egintzak eduki antzekoa, eta, kasu batzuetan, eta atal eta paragrafo bera. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. Adibidez, Lurralde Antolamendu eta Kursk hirian udalerriko garapen eragilea eta arlo aldatzen jarduerak arautzeko, arlo barruan instalazio mapan agertuko. bakoitzaren araudian araututako da. indarrean dagoen araudia betez, MO lurralde eremuaren guneak eta erabilera-eremutan banatuta modua zehatz batekin. Erregulazio lur araubide juridikoa, bai eta dena hori gainetik eta azpitik azalera dago ezartzen. Dokumentu hau eraikitzen eta ondorengo eraikinak funtzionamendua erabiltzen da. Gune bakoitzean, edo beste higiezinen objektuaren aitortzen zilegi erabiltzeko, plangintza araudiaren dagokio.

esparrua

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. Araudia, horien artean, eskuin erabilera eta garapen Kursk hirian udalerriko lur, arlo berdin barruan kokatzen eremuak eta objektu guztietan du eragina. Salbuespenak dago lursailak dira:

1. lurralde eta monumentu mugen barruan egoera Errusia stoic herrien kultur ondarearen objektuak erregistroan sartuta. Horien artean, berriki aurkitu sistemak barne.
2. arlo publikoaren mugak eta kale-errepidea sare bat kidek erreserbatuta barruan. Horien artean, bereziki, besteak beste, kale, lubetak, autobide, bidaia, hondartzak, igerileku estali, parkeak, karrika eta antzeko bestelako objektuak.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. bertan gainetik lursailak ez den beste aldetik Land erabilera eta garapen Udalerria Kursk ez du balio eduki Araudia, ohikoa mugak zonalde daude. DOD erregulazio batzuk ez ditu zona horren barruan lineala objektuak, baita lurra meatze emandako aplikatzeko. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. Lurralde Antolamendu eta garapen Krasnodar eraketa municipal de ez ur-baliabideak, bereziki babestuak objektuak arauak ezarri, horiek bainuetxeak eta mediku ongizatea arlo inguruko ezik.

aldatu objektuak

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: Lurralde Antolamendu eta Tula udalerrian garatzea, besteak murrizketak ekintza ordena dagokienez:

1. Dauden egituren konponketa, bada, ez du eraginik egiturazko eta beste segurtasun ezaugarri eta eraikinak fidagarritasuna.
2. objektu berreraikuntza ez araudian ezarritako parametroak aldaketak lotutako.
3. Eraikinen zaharberritzea.
4. Mantentze.
5. Home birmoldaketa.
6. teknologikoak eta ingeniaritza Ekipamendua ordezkatzea.
7. Aldi baterako eraikinen Erection. Horien artean, besteak beste, honakoak dira eraikuntza-helburuetarako erabiltzen egiturak.
8. Barne dekorazioa eta antzeko lanak.

kontrol egiturak eskuduntza

ezarritako boterearen ordenaren jarraiki dago exekutiboa erakundeek emandako. Funtzio honek eskumen-esparruan, hau da egitura egoki bat eurokoa ezarri. обеспечивается при: Horrela, modu exekutatu lurraren erabilera eta Tomsk hirian udalerrian garatzen gaineko kontrola, hau da emandako by:

1. Prestaketa eta dokumentazioa garatzen zonifikazioa buruzko erabakiak onartzeko.
2. erreferentzia baldintzapean zehaztea.
3. Begiratu baimendutako egituren erabakia jarraituz prestatutako dokumentazioa, emandako bere legea betetzen eskakizun zonifikazioa.
4. plangintza area egintzak onartzea.
5. Prestaketa eta entrega erakundeak eta herritarrak GPZU.
6. baimenak emateko erabilera forma baldintzatuan onargarria, hiriburua eraikuntzaren xedea.
7. estatuaren eraikuntza dokumentazioa azterketa emanaldia.
8. baimenak emateko eraikinak / egituren martxan jartzea da.
9. baloreak jaulki, ahalbidetuz muga balioak desbideratzeak onartuko eraikuntza edo berreraikuntza.
10. objektuak Jarraipen eragiketa zehar.
11. eraikuntza lanak egiteko baimenak igortzea.

Dokumentuaren zati orokorra

Banandu MO eman dezake, oinarrizko, kontuan hartzen duten eremuaren berezitasuna xedapen gehigarri ezik. включают в себя пункты о: Adibidez, lurraren erabilera eta Pskov hiriaren udalerrian garatzea, besteak klausulak on:

1. zenbait prozedura MO exekutiboa egiturak arautzea.
2. habilitados horietako dagozkion eremuetan barruan higiezinen jabeen Operazioa.
3. zonifikazioa exekutiboa egiturak dokumentuak prestatzea.

Konposizio araudia

Da Bigarren Erregulazio zati batean ezarri. Araudia sartuko dira:

1. higiezinen funtzionamendua onargarria motak. Bereziki, conditionally multzoa baimentzen, nagusia, laguntzailea moduak.
2. Gutxieneko edo gehienez (muga) lursailak eta zilegi eraikuntza / berritzeko lanen parametroak tamaina.
3. legedia emandako guneak eta instalazioak erabiltzeko murrizketak.

ñabardura

lurrak eta instalazioak erabilera onargarria araudia parte gisa zerrendak taulak forma islatzen da. Matxura bat ematen dute zonalde taldeen arabera. objektu eta gune guztietan horietako bakoitzak dagokion modura, zilegi erabilerak mota ezarri uniformea. Kasu batzuetan, berezia izango dute zehaztu daiteke. Hau kontuan desberdinak piezak / area edo egitura mailak espezie jakin bat aplikazio permissibility hartzen. Edozein erabilera moduak baimendutako eta baldintzatuan baimentzen, araudian ezarritakoaren menpe aldi berean erabili ahal izango banaketari batean.

xedapen bereziak

Espezie guneak eta instalazioak plantan erabilera onargarria presentzia eta esan nahi du, bere aplikazioa hitzarmen bereziak organo exekutiboa jasotzeko ez da beharrezkoa. Egoera beste conventionally bereizmen modua da. Hori erabiltzeko, onespen berezi bat behar duzu. dagokion dokumentu igortzea da agindutako lurraren erabilera eta garapen arauak dituen eran egina. Baimen honek baldintza zenbaki bat, ezartzeko horietako bat da kalte besteek (bizilagunak) ra, inguruko objektuen prezioak nabarmen murriztuko da saihesten zuzendutako daitezke. Erabilgarritasuna inprimaki erabilera onargarria guneak eta egiturak osagarriaren zati bat bezala esan nahi erabili ahal izango da esklusiboki erlatiboa gehigarri bat conditionally baimentzen edo oinarrizko modua bezala eta elkarrekin grafiko berean, bat edo beste batekin ezarri.

objektuak zerrenda

Arauak arlo laurden guztiak jarriz erabilera komunean aukera emateko:

1. Interesatzen, arrazoi, driveways, aparkalekuak Topping.
2. Soropilak eta beste urbanizazioaren elementu.
3. Utilities.
4. komun publikoak.
5. Askatasuna.
6. Osasun babes banda.
7. eskura dagoen Guneak.

zonalde non egoitza- edozein motatako eraikin ezar daitezke, besteak beste barruan, laneratze baimentzen:

1. Askatasuna.
2. txakurra oinez egiteko arloak.

dimentsiotan

mugatuz parametro lursailak eta kapital eraikuntza (berreraikuntza) zati gisa adierazten dira:

1. lursailak Square.
2. Koska egiturak / Jabetza lerrotik eraikinak.
3. hiriburua eraikuntzaren objektuen dimentsioak.
4. Zenbakizko ezaugarriak jarri operazioa azalera.

Complex tamaina arauak osaera mugak zona dagokion subband bat esleitu barruan kokatzen objektu guztientzat berdina da, bestela, zehazki, arau-egintza aipatutako ezean.

Edukiak mugak

Dute egoera power organoak hartutako araudi ezarritakoaren pean araudiak parte gisa instalatu. zonalde For horren barruan lurrak erabiltzeko baldintzak zehatzak, honako murrizketak eman ahal izango dira:

1. Beharra zenbait arazo bateratzeko higiezinen exekutiboa funtzionamendua batera.
2. Egitura horiek baldintza osagarriak definitzeko guneak eta instalazioak erabilita pertsonentzako gaitasuna dokumentazioa garapenean zehar ohartu behar dira.

erregimen berezi bat duten tokiak mugen barruan kokatutako objektu bat jarri badiozu, eragile baldintzak legeak emandako murrizketak konplexua da, eta botere exekutiboa egiturak ezartzen dituen baldintzak zehazten. Kasu honetan, zorrotzagoak araudiak xurgatzeko biguna.

laguntzeko jarduerak

Hori teknologikoki guneak eta instalazioak bertan lehen eta baldintzatuan baimentzen erabilera-moduak edo presentzia horietako bat da dokumentazio arauemaile eta teknikoa arautzen dute lotuta daude objektuei izango dute aplika daiteke. objektuen zerrenda da kontuan eremu jakin hartuta zehazten. Beraz, adibidez, lurraren erabilera eta Biisk hirian udalerriko garapen bertan sartzen dira:

1. Etxebizitza instalazioak. Horien artean, bereziki, besteak beste, gas, ura, beroa eta elektrizitatea, eta saneamendu-sistema. objektuak conditionally onartu du, modu nagusiak ziurtatzeko erabiltzen dira.
2. Garajeak eta aparkalekuak. Zerrenda horretan, besteak beste, open, multi-solairuko eta lurpeko egiturak.

Hori laguntzaileak erabilera onargarria eskaintzen objektuen kokalekua baimentzen da, araudi teknikoak ezarritako baldintzak bete behar dira. berezi bat modua agindua duten tokiak Within dira egungo legerian zehaztu.

ondorio

Arauak lurraren erabilera eta garapena udalerrian arautzen, - AGB. gaiak, arauak, zerrendak, status hainbat ditu. Normalean, dokumentuaren lehenengo zatian termino eta bertan testuak erabiliko dira definizioak daude. Esaten da eskuin hori garatzeko - nahiko denbora asko lan bat. zertan gauzatzen bereziki eratutako batzordeak. arauak marraztuko dira bada hiri handi batentzat, bere unitateak administrazio eta lurralde guztien ordezkariak, besteak beharko luke. Arreta berezia entzunaldi publikoak garatzeko ordaindu behar da. Merezi prozedura hori derrigorrezkoa eta legeak agindutako gogorarazteko. Bere jokabide arauak ezin dira adiskidetu gabe, eta, hortaz, ez du indar juridikoa eskuratzeko. ezinbestekotzat to estatutu epeak betetzea da. Prozedura beste derrigorrezko azterketa da. Txostena landu eskaneatu, baita Zirriborroa arauak, komunikabideetan argitaratutako (oro har, tokiko egunkari ofiziala da) eta Interneten (MO gunean) arabera. Beharrezkoa da hau interesatzen erakunde eta herritarrek dokumentuak irakurtzeko, beren jarrerak buruzko beren iritziak adierazteko gai izan ziren bermatzeko. detektatu desadostasunak edozein legedia bada, egintzak ezin epaitegian desafioa daiteke. Arauak ezin erabiltzaile eta lur-jabeek eta horien gainean dago instalazio interesak urratzen. osotasunean dokumentua edo bere xedapen batzuk aurka jotzeko aukera dute, era berean, gainbegiratze erakunde, egiaztapen irregulartasunak antzemateko.