Nola behar bezala eta segurtasunez bere partaidetza saldu apartamentuan?

esperientziadun higiezin arabera, hau transakzio konplexuena bat da. Zoritxarrez, ez da beti Eragiketaren garai hartan etxebizitza-jabeen harreman onak mantentzea. Askotan, transakzio da, hain zuzen konplikatua dela in-nolako akzioak ez dira isolatuta, eta, beraz, ezinezkoa da ziurtasun non parteka jabe bera eta partekatu bestea hasten bueltarik esan.

Da partaidetza saltzeko apartamentu batean posible?

Bai, hala nola, akordio bat posible da. Gaurkoan irudikatu nola egin behar bezala saiatzen gara. Errusiako Federazioan higiezinen legeak, hainbat pertsonen jabetzako arabera die dagozkio gisa guztiaren jabetza. bateratua edo partekatua da. Gehienetan, esaterako, dibortzio reshivshiesya, kasuan joint jabeek jabetza ezkontzaren zehar eskuratutako bazen ere. apartamentu saldu badago osorik, eta kopuru hori ezkontide bakoitzak jasoko aurrez adostu, arazoak ez du sortzen. Bere ezkontideetako bat kuota saldu, transakzio hasieratik beharrezkoa da aurretik berriro erregistratu apartamentu erabaki badu fractional titulartasuna eta horietatik share Titularkide dagokio zehazteko.

prezioa ezarri dugu

Ondoren duten jabeak bere atalen prezioa ezartzen eta eskaintzen du bere beste jabeek erosi. Search atzerriko erosleak legea baimentzen Titularkide ondoren bakarrik ukatu erosi. Jakinarazi jabeek bere saltzaileak kuota saldu idatziz egon behar nahi. Parte-hartzaileek proposatutako hilabeteko epean bada transakzio uko, erosteko orduan hogeita hamar egun jakinarazpena proportzioa izango da hirugarren pertsona bati saldu daiteke jaso ondoren.

Higiezin badakiela apartamentu batean partaidetza saltzeko idatzizko uko egin gabe Titularkide erosteko batetik ez da posible. Baina oso maiz, eta eman Titularkide salmenta idazki oso zaila da. Horietako asko ahalik eta modu guztietan saiatu idatzizko jakinarazpen jasotzea ala ez.

Noiz jakinarazpen bat ez da beharrezkoa jabekide?

interes titularrek "ematen" bada bere instituzionalizatu share erabat oker pertsonari, ezin da jakinaraziko du bere asmoa co-jabea. Kasu honetan, notario bat igorriko opari eskrituren , eta bidez banku ziegan dirua transferitu. Baina, hala nola transakzio baten kide guztiak izango dira, izan ere, ezin dela epaitegian desafioa daiteke prestatuta behar du.

konpromisoa eskema

bere partaidetza saldu apartamentuan berme eskema erabil daitezke. Kasu honetan, amortizazio oinarrituta fondoak saltzaileak erosleak apartamentuan share baten truke. Ondoren konpentsazio-hitzarmena sinatu da. Dirua saltzaileak izaten eta apartamentu pledgee doa.

bere partaidetza saldu erlatiboa apartamentu batean

Gaur egun, ohikoena apartamentuan share transferentzia aukerak honako hau:

• herentzia;
• salerosketa;
• alokairuan;
• dohaintza.

Ordena azkar saldu bere partaidetza apartamentuan ere, beharrezkoa da bere benetako prezioa nabarmen murriztu. Kasu honetan, azkar egingo bere senide artean edo bestaldean erosleei aurkituko duzu.

egon goian ikus daiteke, bere partaidetza saldu apartamentu bezala posible da, prozesua da, nahiko konplexua izan arren.