Nola egoitza-etxebizitza bat eraikitzeko lurrak lortzeko? Nola lursail baten etxe bat eraikitzeko aukeratzeko?

Seguruenik, ez gizon batek ez luke bere etxea amets herrialdeko. Jakina, bere prestatzeko metodo desberdinak daude, adibidez, prest egindako apartamentu erosi ahal izango dituzu. Hala ere, askotan bakarrik zure etxean bertan finkatzeko lorategi edo baratze batean lursail batekin amesten. Nola bihurtu urrats bat ametsa hurbilago? Horretarako, egoitza-etxeak eraikitzeko lursail bat behar duzu.

nahi helburu

eraikuntza hasi aurretik beharrezkoa da lege izan ala ez litzateke aztertzeko. Hau da, ez gune guztietan eraikitzen ari dira. Badira helburua lur berezien mota batzuk:

• hazkuntza;
• abeltzaintza;
• Industria egiteko;
• etxe bat eraikitzeko lurrak;
• arlo dira, baso-landaketak xedea;
• lorategi zerbitzuak egiteko;
• Square, bertan kokatuko da villa.

lurrak erosten bada bulegoan zentro bat, denda edo biltegi eraikuntza, bideratu egingo da erabilera komertziala.

Nola eskuineko aukeraketa egiteko?

Orain dezagun irizpide hori etxe bat eraikitzeko leku egokiena duzun aukera emango dute. egoitza-etxe bat eraikitzeko Land aukeratu behar dira, kontuan honako faktore hartu:

1. zati tamaina, it sarreretan, forma eta geologiko (lurzoru dentsitatea, bere emankortasuna eta osaketa) kalitatea presentzia.

power, gas, telefonoa, ur-hornidura eta saneamendu: 2. lanabes kentzea.

3. inguruetan itxura.

4. Presentzia eta distantzia eragile enpresak, posta, zabor bilketa egiteko erakundeak.

5. ospitaleak, dendak, hurbiltasuna patioak, haurrentzako lorategietan, ikastetxe, garraio elkartrukeak.

6. ingurumen egoera.

7. Helburua zatia.

8. lurraldean kostua.

9. udal ingeniaritza sistemak presentzia gunean.

Jakina, etxe bat eraikitzeko lurrak zaindua ospe juridikoa izan behar. Hau da, ez luke izan polemikoa edo konpromisoa hartu zuten. Era berean, objektu izan behar du jabetza-eskubideak eta egokia status juridiko bat izan. Orain egoitza-etxeak eraikitzeko lursail bat nola aukeratu diren badakiela.

Nola egoera lurrak lortzeko doan?

Artikulu honetan bi aukera aztertuko dugu lurraldean lortzea egiturak eraikitzeko da. Lehen tokiko agintarien egoitza-etxeak eraikitzeko lursail bat nola lortu ikasten duzu. eskubidea, bai Pertsona fisiko eta juridikoei nahi ditu. Gune honetan nabarmentzen du lur-funtsa, zein udal edo Estatuko administrazio eskura daude batetik. aurretiko lekuetara objektuak kokatu behar dira onartzeaz dute normalean sortzen dira. Bigarren kasuan zati da enkanteak edo lizitazio bitartez emandako.

Oso pertsona lursaila emanez prozesua bi urrats ditu:

• ezartzea prozesuari buruzko erabakia;
• bertara eskubideen jabeak erregistratzeko.

lurraldearen eraketa baimentzen erabilera, motaren definizioa sartu behar inkesten topografikoak, baldintza teknikoak.

erosketa Ezaugarriak

egoitza-etxeak eraikitzeko lursail bat ere erosi ahal izango dira. Horrelako isla gehien ziurrenik, eta bere ekoizpen-metodo azkarra da. Erosi lurrak, pertsona bat edo higiezinen agentzia batek eskubidea izango dute duzu. Kasu honetan, ireki aurretik, aukera handiak aukeratu, eta guztia araberakoa da zure egoera finantza-eta lehentasunak.

erosi aurretik lur erabilera baimentzen mota bakarra, baina bere kategorian, jakin behar duzu. Hobe da lehentasuna emateko banakako etxebizitzen eraikuntza eta nekazaritza pribaturako lursailak dira.

erosketa ondoren lurralde hori bakarrik zein da xedea egin behar duzu. Bestela, isuna ahal izango duzu. Priobetaya anitz guneak, ziurtatu status bera dute, bestela zaila konbinatu izango da.

Zein agiri dira lurraldearen matrikula ofizialaren beharrezkoak?

Galdera hau oso garrantzitsua da. erosten duzunean etxe bat eraikitzeko lursail baten aurretik, zer botere publikoek exekutatu beharko du prest nahi duzun. matrikula inguruan, honako agiri hauek beharko dituzu:

• katastro-zenbaki zatia;
• Land Inkesta Act;
• mugarri eta planak teknikoa;
• Etorkizun jabearen dokumentuak pertsonala;
• dokumentuak lur-eskubidea lortzea;
• akordio bat erosteko ezartzeko berretsiz;
• adierazpen, hau da, tokiko administrazioaren hornitu.

Eskualde bakoitzak beharrezko beste paper-zerrenda osatzeko daiteke.

prozesatzeko etapak

bulego-zentro bat edo apartamentu eraikin eraikitzeko Land behar bezala erregistratuta egon behar. Horretarako, hainbat urrats egin behar dituzu:

1. Aurkitu check geltokira. Kasu honetan, kontuan arretaz irakurri beharko katastro pasaportea, eta bertan gunean eskainitako informazio guztia dela adierazten mantentzeko. ezarri behar da amen zati mugak.

2. Erosi lurrak.

3. matrikula aplikazioa administrazioan aplikatu eta beharrezko dokumentuen zerrenda bat aurkeztu. Hogei Estatuko Erregistroan egunetan duzu paper bat zure titulartasuna berretsiz emango gainditzen ez aldi batean paper guztiak egiaztatu ondoren.

4. Talde eraikin baimena. Gainera, udalerri edo tokiko administrazioaren buelta izango dute. dokumentu guztiak ordenan badira, eraikinaren eraikuntza jarraitu ahal izango duzu. eraikuntza proiektu honetan egon egoera agintariekin koordinatuta egon behar du.

modu erraz honetan eraiki eta egoitza-etxeak mantentze lurrak antolatu dezakezu.

pribatizazio lurralde Ezaugarriak

Ez kezkatu, jabetza duzula urrun hartu ahal, beren lurretan lorategi lursail pribatizatzea behar duzu. Hala ere, ez dago Oharra bat da. Ez-pribatizatu lur bada, ezin da saldu. Erosketa prozedura soilik posible da lehengo jabeak esleitu duzu eskubide hori pribatizatzea bada.

Beraz, dokumentu zerrenda bat, biltzen dituen prozedurak bildu behar duzu:

• lurren jabetza;
• dokumentuak pertsonala;
• mugarri eta katastro planak ;
• beste paper (matrikularen ordainketa, etab ordainagiria. d.).

Dokumentu horiek guztiek udal pribatizazioa departamenduan aurkeztu beharko dira. Hori da, non artikulu guztien txeke osoa ondoren emango zaizu zure jabetza ziurtagiria. Normalean prozedura hori ematen da aste batzuk.

lagungarria aholku

Orain egoitza-etxeak eraikitzeko lursail bat nola lortu badakiela. prozedura ñabardurak batzuk kontuan hartu behar izaten jarraitzen du.

1. lurrak erostea ez da nahitaez, hura alokatu dezakezu eraikuntza eskubidea batera luzez. Gerora, alokairu berritzeko edo erosi out lurraldea aukera izango duzu.
2. erabakitzen baduzu, aukeratutako inguruan erosteko bada, gogoan etapa erregistroa mugak jarri lurrean duzu at. Hau da, langile geodesikoak erakundeek etiketa hori bertan lur zati zuena da erakutsiko du jarri behar da.
3. Kontutan izan jabeek jarri berdin bi errusiar herritarrak eta atzerritarrak berdin izan daiteke. Hala ere, azken hau, bertan ezarritako legediaren arabera, zenbait muga daude.
4. Gure herrialdean, eraikuntzarako lur lor daiteke dohainik hirugarren seme-alaba jaio zen. Emango zaizu 15 hektareako.

Funtsean, lur horien gainean etxea eraikiko dira eskuratzea ñabardurak guztiak da. zara beldur ez dela zeurea diseinuan aurre egiteko bada, espezialista lur Zuzenbidean laguntza enlist dezakezu.