Nola kudeaketa enpresa Etxebizitza kudeatzeko? Lizentzia, antolaketa eta kudeaketa enpresaren jarduera etxebizitzen eta komunetan zerbitzuen esparruan

Orain arte, modernoa etxeko merkatuan lehia kontrol etxebizitza guztiz absenteak. enpresa horiek dira, askotan ekimen eza edo batere problematikoa gehienak. Eta hau, izan ere, kudeaketa-enpresa hori, aitzitik, helburua da arlo honetan hobetzeko eta funtsen fluxua arrazionala bermatzeko arren. Hori galdera da kudeaketa enpresaren nola kudeatu etxebizitzen eta komunetan zerbitzu, artikulu honen gaia.

etxebizitzen sektorean Arazoak

Azken urteotan, erosi masa pertsonaia Akatsak fakturak, eta horrek ez maizter mesede kalkuluak ere. discontent eta sumindura eragiten ohi da.

Sarritan ez egoeretan denean herritarrei independentean hainbat istripuen ondorioei aurre, gisa, etengabe sarrerako ekarpenak arren, kudeaketa enpresak ez zuen tresna egokiak haiei aurre egin behar izan dira. Hau da, zer galdetuko gobernuak Etxebizitza Errusiar Federazioko Kodearen zuzenketak kopuru bat aurkeztu.

kudeatzen duen enpresa erantzukizunak

akordioaren arabera, kudeaketa enpresa Etxebizitza da erabilgarritasun-zerbitzuak eta beraien kalitatea emateagatik ardura. zerbitzuen paketea bai minimoa izan daiteke, hau da, bakarrik zer da estatuko legedia idatzita, edo aurreratuak - zerbitzuak aparte hautatu ahal izango du, kudeaketa enpresa eta jabeen arteko kontratua da.

Bakarrik erakundeko zerbitzu hornitzaileak hautatu egiten du, baina ematen dute tasak dira egoera araututa. ahalik baldintza obschedomovogo jabetza mantentzea (it da tratatu teilatuak, soto, arkupeetan, garajeak, eta abar), konponketa lanak burutzen dira Baita out the maizter tasak batera aldez aurretik hitzartutako arabera. Funtsean, erakunde horiek zerbitzatzen etxearen arabera apartamentu asko. honek, kudeaketa enpresa etxebizitzen eta komunetan zerbitzu jarduera da.

kudeaketa-enpresak aukeratzea

prozedura hori egin aurretik, lehenik eta behin behar duzu arreta lan-zerbitzu erakundearen esperientzia. Ez luke hiru urte baino gutxiago. Informazio gehiago ekitaldia aldi honetan baino txikiagoa edo agentzia besterik ez da bere lana hasita ere behar du.

Horrez gain, arreta behar langileek eta logistika, ekoizpen-oinarria, eta horrek zerbitzu enpresa Etxebizitza eta komunetan zerbitzu ditu profesionaltasuna da. Halaber, ondorioztatu behar da energia hornitzaileekin akordioak.

jarduera horietan parte hartzen duten erakunde guztiek erabat edozein informazioa emateko beharrezkoak dira, dibulgazioa eta horietatik oinarritu behar maizter on eskatzeko edo elektronikoak (web enpresaren edo auzoan kontseiluaren).

jabeek eta kudeaketa enpresaren arteko kontratua

Orain irudikatu nola utilitateak kudeatzeko kudeaketa enpresa behar duzu. Hemen, lehenik eta behin, kontuan izan behar da hori ez dela komertziala erakundea da , eta bere jarduerak dira, Kode Zibileko Errusiar Federazioko araututa. zerbitzuak emateko oinarria apartamentu etxea kudeaketa-kontratu bat da, baldintzak tarte bertan eta enpresaren administrazio-jarduerak egiten jarraiki.

Metodo hau oso ohikoa da, eta aukeratzean kudeaketa enpresa maizter bakoitzarekin akordio bat behar - lokalen jabeak. Kasu honetan, denak dira kontratuaren alde batetik. akordioa erakundea arautzen oinarrituta dago, eta erabilgarritasun zerbitzuak eskaintzen.

Nola kudeaketa enpresa Etxebizitza kudeatzeko

Bezain laster tarifa enpresaren plan eta ordainagiria datuen artean alderik nabarituko duzu edo zuela iruzurra sentitzen duzun bezala, ezta guztietan agentzia aplikatuko argitzeko duzu.

Horretarako, aski izango duzu itzuli eta tarifak, eta bertan kudeaketa enpresa Etxebizitza funtzionatzen zuzentasuna ziurtatzen duen dokumentua eskatzeko. Zure galderari Edozein bertako ordezkariek eman behar erantzun argi bat. ez da jarraian bada, posible da jotzea, gutxienez - epaitegietara.

Era berean, agentzia eskatu dezakezu hori haiek egindako lana txosten bat emateko. Denbora-tarte nabarmena interesatzen zaizkizun eskaera bat egin behar duzu. Kasu honetan, txostena argitaratu ahal izango dira Internet bidez, sarrera atean zintzilik, edo maizterrak bakoitzaren esku jaulki.

duzu dokumentu hau edozein zalantza ikusten ari bazara, horiek eztabaidatzeko maizter bileran behar duzu. Era berean, informazioa enpresa espezializatu bat eman daiteke, edo, aztertzeko ekonomia eta lege maizter versed.

iruzur frogak aurkitzea antolaketan, jarri harremanetan Etxebizitza Ikuskaritza eta Rospotrebnadzor. organo horiek kudeaketa enpresaren etxebizitzen eta komunetan zerbitzu-jarduerak egiaztatuko du. Eta zigorrak inposatu gainean behar izanez gero.

Kudeaketa Enpresak lizentziak

alderdiaren "United Errusia" iraganean Kongresuan, Gobernuko presidenteak beharra aurkeztu ideia iragarri kudeaketan enpresen lizentzien Utilities. Hasieran, ez lizentziadun eta autorregulazio erakundeen artean hautatzeko galdera bat izan zen. Baina bigarrenak, esperientzia ikuskizun gisa, ez lan, lizentzia sarrera agertu saihestezina beraz.

Urrats hori beharrezkoa da, egoera kontrolpean esfera honetara itzultzeko, gaur nahiko zaila da ruble kudeaketa enpresa zigortzeko moduan. Noiz hacerlo saiatzean, oro har, biztanleek beraiek jasaten. lizentzia erakunde honek irakasteko lagunduko du, eta ez du eraginik pertsonen bitartekoak.

2014ko uztailaren lehena baino lehen, lege dokumentazio guztia horretarako beharrezkoak, eta irailaren lehen batera jarduten prozesu hau prest egon behar izan hasteko. horrela egin aurreikusi da, oinarritutako Gardentasunaren gehienez printzipioak. lizentzien burutzeko agentziak dagokion gaitasun guztiak ditu, eta lurrean izango etxebizitzak ikuskatzeko edo Goszhilnadzora eskualdeko agintariek, informazioa jabea, nola kudeaketa enpresaren etxebizitzen eta komunetan zerbitzuak kudeatzeko aurre.

Gainera, aurreikusita Unified Estatuko erakundeek hala nola Erregistro eta beren kudeatzaileen jokabide, eta baita horiek errespetua sailkapeneko azterketak hartuko du.

administrazio-jarduera baliatzeko debekua

Datorren urteko maiatzaren hasieran debekatu egingo duten kudeaketa etxebizitzen sektoreko enpresa ezin izango horretarako lizentzia izan apartamentu gertaera eraikinen jarduera administratiboak burutzeko , jarduera mota.

Horrez gain, erakundearen aplikazioa aurkeztu aurretik urtebete ikusten ziren nahasteak, jarduera horiek, berak ez egiteko gai izan. Era berean, enpresak beharrezko baliabideak, material eta oinarri teknikoen eta gure herriaren lurraldean erregistroa izan behar dute.

onartezina egoera non erregistratutako offshore entitatearen hala nola erakunde baten kudeaketa hartzen du, kasu honetan bezala, bertara aplikatzen edozein zigorrak ezin izango indarrean dagoen legea onartzeko Errusiako Federazioan bihurtzen da.

Hiru urteko epea eten ahal izango da lizentzia gertatuz gero, urtean zehar bi aldiz, enpresaren kontrolpean daude etxeetan ehuneko hamabost, beharreko administrazio-erantzukizuna urraketak ekarri dira. Eta, besteak beste, erakunde baten buru eskubidea honetan ihardun galduko jarduera. Goiko izapide guztiak egingo dira bakarrik epailearen aginduz.

Erantzukizun Company

administrazio erantzukizunaren Sarrera egoitza-lokalak jabeek kudeaketa enpresa nola kudeatu ulertu ahal izango da. isunak laguntzaz egon substandard zerbitzuak ematen dituzten erakundeek batera eragotzi dezake. Beraz, zigorrak ezartzeko hirugarren lan txarra kostua egin zatia zenbatekoa planak. kudeaketa-enpresak kalkulatzeko bada akats bat egin beharko bezala, zigorra gaizki kalkulatu zenbatekoa ehuneko hamabost izango da.

Gobernuak dioenez, horrelako sistema bat egingo du nabarmen murriztu onartzen erakunde horiek, eta horrek jendearen kexa guztietan erantzuteko lagunduko ek akats kopurua.

nahi den berrikuntzak eragina

Berrikuntza horiek nabarmen indartzen etxebizitzen esparruan kudeaketa gaineko kontrola du, gainera industria jarduera gehiago ireki eta gardena izango da, eta egoiliarren ardura askoz handiagoa da. Estatuko burua arabera, kudeaketa-enpresek dute gehiago inbertsio pribatuak, zein gabeziak ugari kentzeko litzateke gaur arte eremu horretan erakargarria bihurtu. Eta herritartasun kudeaketa enpresa gisa utilitateak publiko kudeatzeko auzia, ez da hain akutua.