Zer da eraikuntza gainbegiratzea eta zergatik behar duzu

eraikuntza esfera oso zehatz eta proiektu kualitatibo etxean dago - apartamentu bat edo pribatuak - ez berme hori azkenean buelta izango da zehazki aurreikusi bezala. To eraikuntza lanak garaiz eta kalitate-maila egokia at amaitu zuten, eraikuntza gainbegiratzea behar izatea. Zerbitzu hau diseinatuta dago proiektua dela desbideratzen edozein, eta hori ez bakarrik proiektuaren dokumentazioa urratzen ekar dezake gabe ezarri zen ziurtatzeko, baina baita azkenean bihurtu sarrera zerbitzuan uko edo istripuak sor kausa da.

Horrela, gainbegiratze - eraikuntza proiektuaren betetzea zaintzea da. Horrez gain, azkar nabigatzen eraikuntza zehar proiektuaren dokumentazioa aldatu behar agertzen bada laguntzen du. eraikuntzan desabantaila bat ahalbidetzen badu edozein desadostasun ez du material horiek erosi ahalbidetzen desbideratzen proiektua aurrera, gainbegiratzea ahalbidetzen gehien modu egokia identifikatzeko horietako da.

Autorearen gainbegiratzea eraikuntza zehar ez da derrigorrezkoa, baina nahi duzun kalitatezko etxebizitza bat bada, beharrezkoa bihurtzen da. Eta ez da bakarrik paperak azpian buruz, eta porrot hori proiektuaren baldintzak betetzen daiteke gisa kalteak zuzeneko aplikatzea ekar eraikuntza enpresa, eta ondoren etxe jabeek. Eraikin baimena (-instalazioaren pasaportea) egon baldintza jakin batzuetan igortzen dituzte, eta ez dira lanaren ikastaroa ikusitako bada, azken hau aurkitu daiteke ilegala izan.

Gainbegiratzea - hori normalean bereizi kontratu oinarrituta emandako zerbitzu bat da, legeak horren zantzurik eta diseinua kontratua baitan ahalbidetzen arren. Da eraikuntza martxan gehienez aldi osoan zehar ospatuko da, eta kasu batzuetan, eta funtzionamendu egunetan. Hala ere, eremu gainbegiratzea beharra behar da osatze fasean jotzen proiektuaren obrak eta proiektuan zenbatekoa zehaztu.

eraikuntza gainbegiratzea egin daiteke lege bakarra, baina baita banakako. Gainera, legedia duten proiektuaren egileek dira zenbait pertsona batekin kontratua sinatu du onartzen. Bezeroak eskubidea kontratuaren kudeaketaren funtzioak eraikitzea transferitzeko hirugarren baten gainbegiratze bat behar du. Proiektuaren egilearen eskubidea ere lan errendimendua transferitzeko kontratu horien arabera garatzeko parte hartzen beste juridikoak edo pertsona ditu.

egoera bat non proiektuaren garapenean parte hartzen duten antolaketa, ezin edo nahi ez eraikuntza gainbegiratzea ezartzeko gertatuz gero, eraikuntza kontratistak eskubidea bere ezartzeko Erakundearen arabera marraztu ditu. Egileak dokumentuak eremu gainbegiratzea realización errefusa baieztatzeko, eta antolaketa, hau da bere ezartzeko hartu, ofizialki eskubidea gainbegiratzea egiteko jaso beharko dira.

eraikuntza gainbegiratzea arkitektonikoa kontratua sartuko derrigorrezko elementu kopurua:

- Diseinu dokumentazioa lana betetzen eraikuntzan zehar ikuskapen beharra;

- sua ikuskapenak eta bestelako segurtasun eta ingurumenaren babesa betetzeko beharra;

- duten eraikuntza zehar proiektua sortu gaiak;

- beharra eraikitzea agerian urraketa eta gomendioak euren ezabatzea buruzko bezeroak ohartaraztea da;

- urraketak ezabatzea jarraipena egiteko beharra;

- eraikuntza zati larrienetako martxan parte hartzeko beharra;

- Eraikuntza-bezeroak proposamenak kontuan, hobekuntza buruzko proiektua, aukera kostuak diseinu aldaketak bidez murrizteko.

Kontratua ere izan daitezke barne alderdien kontrola elementu bat, zaintza, erositako materialak, eta beste alderdien arteko akordio puntu batzuk eginez.