Zerga etxeko pentsiodunek erosteko kenkaria

Jabetza erosteko kasuan Errusiako egoiliarren haiek ordaindutako formularioa zenbatekoa zati itzultzeko PFEZ itzultzeak. Hala ere, aukera hau ez da guztiontzat, baina bakarrik errenta (% 13) zerga ordaintzen dutenek eskura. Ondorioz, pertsona prestazioak, pentsioak eta bestelako ez-zerga ordaintzeko kategorian jaitsiera honetatik bizi. Hala ere, sarrera Legea N º 330-FZ indarrean sartu Legea 21.11.11, eta pentsiodunek (2012 geroztik) rekin errenta pertsonala zerga zatia berreskuratu ahal izango da.

pentsiodunak kenkaria ezaugarriak

Lehenik eta behin, zehaztu zer zerga kenkaria. Hau etxebizitza, PFEZ kostua bertan itzuli daiteke higiezinen erosteko batura da. oinarritzen duten bakarra apartamentu erosi dutenentzat zuen, baina baita a aparteko gela atalean, txabola, etxe. Hala ere, ezinbestekoa da urtean bezeroaren aurretiko lortzeko erosteko, errenta% 13 tasa zerga.

Han ere ez balitz, baina oraingo dute (edo bere gain hartzen du etorkizunean izan), urtean, bidali deklarazio bat beranduago izan daiteke - Hiru erosketa urteko epean. Hala ere, kasu honetan, erretiratu egin behar da? onartu zuen legea, apartamentu bat pentsiodunak dira transferentzia epea ordaintzeko jasotzeko eskubidea erosi duten arabera, PFEZ kontura jaso, baina hiru baino gehiago epeak ez. Bestela esanda, zerga kenkaria etxebizitza bat du, zalantzarik erosteko, baina zuk jabetza erosi baduzu soilik no hiru urte erretiroa ondoren baino beranduago. Arau honek ez du kasu horietan aplikatuko pentsioduna trinadtsatiprotsentnoy errenta-tasa zerga da (adibidez, badute jarraitzen badu lan egiteko).

Gozatu eskubidea PFEZ dirua itzultzea behin bakarrik, beraz, apartamentu bat erosteko deklarazio bat bidaliz hurbildu behar da oso arduraz. Azken finean, higiezinen kostua zuzenean araberakoa izango ondoriozko tamainaren zerga onura. Hala ere, zerga itzultzea ez da mugagabea: zerga kenkariak etxebizitza bat mugatu ahal izango dira, edo erosteko bi milioi errublo, edo higiezinen gastuak osotasunean eskuratzea da. burutu nahi maileguaren interes ordena bereizi batean kengarria da.

Horrela, gehienezko errenta pertsonala zerga, eta horrek itzuli daiteke higiezinen erosteko, 260 mila berdina. Errublo Edo benetako gastuen% 13 (hau 2 milioi.% 13 da). Horrek esan nahi du 1,2 milioi errublo etxebizitza bat erosteko, konpentsazio 156 000. egongo Baina bada apartamentu prezioan 4 milioi. Zen, dirua itzultzea izango 260.000 zenbatekoa bakarrik izango da.

Bada, hiru aurreko erosketa PFEZ urteetan ordaindu pentsiodunak ez dira nahikoa kalte-ordainaren zenbatekoa, erabili gabeko besterik gabe, "erre" oreka estaltzeko izango.

kenkaria adibidea erretiratu

Demagun, eman bezala egingo da kenkaria adibide hau: Mamonov DM urtarrilaren 1etik aurrera erretiratu, 2011. 2005 urtean, bi gela apartamentu batean 510 mila errublo gela bat erosi. 2012ko urrian gela saldu zen, baina horren ordez estudioan 2,5 milioi errublo apartamentu bat erosi. 2009an, ordaindutako PFEZ Mamonov batura 39.070 errublo izan zen. 40 030 errublo - 2010an. 2011an Mamonov ez zuen lan, eta ez zuen errentaren gaineko zerga ordaintzeko.

Gehienezko zerga ofizialeko etxebizitzak erosteko kasu honetan kenkaria da:

• 510 mila errublo - apartamentu kostuak bat erosteko gastuak .;
• 2000 errublo - muga finko bat.

Lehen kasuan, kalte-ordaina zenbatekoa bakarrik 66 300 errublo berdina da (510 mila. *% 13). hiru urtez apartamentu bat erosteko asmoz, pentsioduna ditu zergak 39 070 (2009) eta 40 030 (2010) aurrekontuarekin ordainduko, beraz, berreskuratu beharreko konfiantza izango 66.300 errublo. 12 800 mila laburrean. Ez da itzuliko! Kontuan izan bera zerga ofizialeko etxebizitzak erosteko 510 mila. Errublo Mamonov atzera lortzeko 2006an, gela erosteko gai izan zen zenbatekoa kenkaria. Kasu honetan, pertsona fisikoen errentaren gaineko zerga itzultzea zenbatu bigarren etxebizitza erosteko pentsioduna ezin izan arte.

Bigarren kasuan, kalkulu itzulgarriak PFEZ izango litzateke: apartamentu (2,5 milioi) multzo muga baino gehiago kostua, kalte-ordaina zenbatekoa da 260 mila (2 000 000 * 13%) zenbatekoa delako .. Hala ere, zenbatekoa hiru urte IRPF 79 100 errublo berdina ordaindu (39,07 mila. + 40.03 ths.), That berreskuragarria fidatu egingo du. Hondakinen 180 900 (260K - .. 79,1 mila) ez dira konpentsatu.

apartamentu erosi bada Mamonov 2014an, zerga kenkaria izateko eskubidea home pentsioduna erosteko guztietan galdu zukeen.

Horrela, Jubilatu da zerga-aldi horren errentaren gaineko zerga aldarrikatu ahal izango dute, eta, beraz, berreskuratu daitekeen zenbatekoa mugatuta. kenkaria ordena Gainerako beste herritar-kategoria berdina da.