Apartamentu for adinekoak zaintzeko. Jabetza oinorde eskubidea batera adinekoen zainketa

higiezinen merkatuan prezioak, egoera eta eskaintza banka laguntzaz arren, jarraituko eskuraezinak herritar askok ere. Hala ere, jartzea egoera honekin ezin dena egin, ez da, batez ere bada bereizi apartamentu batean, bizitza eroso eta kalean eta aterpean artean aukeratu du. oinarrizko etxeko lanak, zainketa eta arreta laguntza - Aldi berean han adinekoen oso desberdinak ez duten zati handi bat da. Ebatzi bi arazo ahalbidetzen arreta adinekoentzako eskubidea jabetza oinordetzan kontratua jarraiki batera. Antzeko eskaintza gero eta higiezinen iragarkiak arruntak dira, eta etxebizitza eskatzaileen aldetik eta laguntza eta arreta behar duten adineko pertsonen.

annuity kontratua

etxebizitzen truke Laguntza - esaterako eskema transferentzia jabetza ezaugarriek bizitza annuity kontratua. formatuan honetan, eta interesa duten pertsona arteko akordio bat ondorioztatu higiezinen eta adinekoak lortzea ere, edukian laguntza oinarritzea. Kasu horietan, annuity kontratua baldintzak bertan adinekoei arreta eskuineko batera jabetza oinordetzan, baita jabetza transferentzia parametroak arautzen. hitzarmen horien edukia, baizik eta, dakar finantza ordainketak - dela alokatu. Ordaintzaile aldizka zenbateko bat ez gutxieneko bizirauteko mailan baino gutxiago berdina ordaindu beharko dute. Oro har, ordainketak hilero egiten dira.

higiezinen errenta hartzaileak hil ondoren, kasu honetan hiztunaren, kontratuaren gaia, Ordaintzaile jabetza izango. Berriz ere, ez da beti adinekoen zaintzeko mihi laua eta nor da oinordeko eskubide bat sartu plangintza pertsona baten oinarrizko baldintza bat da. Gehienetan, arriskuak eta gatazkak sortzen betebehar urraketa dela-eta.

annuity kontratua ezaugarriak

gain , bizitza annuity bat , ez dago beste kontratu formatuan nor bere amona zaintzeko edo pentsioduna hartu etxebizitzen plangintza horiek hurbilago. Kasu honetan, arreta eta laguntza eskaintzen da adinekoak da. Hori ez da alokairuaren ordainketa nahitaezkoa da eta, adibidez, janariak joan, erosi arropa, janaria, laguntza sukaldaritza tratamenduan eta etxean. Hauek dira oinarrizko baldintzetan eta bertan konturatu bizitza osoan mantentze batekin apartamentu amonak edo zaharrak dira. eskakizun zerrenda bat alda daiteke - adibidez, askotan egiten da, besteak utilitateak ordainketak, erregular garbiketa egitean, eta abar ...

hitzarmen dauden alderdiek

errentaren hartzaile gehienak gizon bat nabarmentzen den arren, alde hori pertsona bat baino gehiago izan daitezke. Eta ez du zertan hori apartamentu bat izango dute bizi dira. Garrantzitsua da jabetza hori izango igorpenduaren pasatzeko akziodunen guztiak hil ondoren bakarrik. Kasu honetan, pentsiodunek aurkez daitezke esklusiboki pertsona fisikoen arabera. Bestalde, adineko pertsonen zaintzaileak apartamentu bat fisiko edo juridikoa izan daiteke. higiezinaren jabeak, errentaren hartzaileak da, duela kontratua ondorioa unean hil bada, dokumentua hartuko du balio. Hau iruzurgileak erabiltzen dituen trikimailuak bat da, bizitza annuity kontratua erabiliz.

Nola kontratua da?

Mota honetako Transactions oso banakako dira, beraz, dokumentuaren arau orokorrak ez da existitzen. Hala puntu batzuetan abokatuak gomendatzen zaie arreta berezia. Garrantzitsuena, baldintza, zein adinekoentzako arreta izango da etorkizuneko oinordeko by apartamentu bat da. Hau da, ezin ondo kalkulatu behar behar guztiak eta horiek formulatu dokumentu batean. Dagoeneko aipatu bezala, honek produktuen horniduraren, sendagaiak erosteko, etxeko laguntza, eta abar Gainera, ez uneko beharretara mugatua izan daiteke - .. Agian etorkizunean han konpondu edo ekipamendu berriak instalatzea beharra da. Hori guztia kontratua, baita erabilgarritasun-ordainketak tamaina zehaztu behar da.

Are gehiago, errentatzaileak etxebizitza dokumentu guztiak, eta horien artean beharrezkoa da katastro balioa ziurtagiria, maizter eta matrikula ziurtagiria kopuruaren eskaintzeko helburuarekin biltzen ditu. asmoa duten apartamentu bat adinekoek zaintzeko, ezin etorkizunean akordioa erronka pertsonei, ezin izango azalekoa bidez eta aztertu joateko psikiatra batek laguntza lortzeko. dokumentu multzo honekin, notario publiko bat joan ahal izango duzu eta akordioaren exekutatu.

karga apartamentu

jabetza-dokumentuak oinordekoa igorritako Eragiketa osatu ondoren. Baina kontuan jabetza jabe izango dela egungo jabea hil ondoren bakarrik hasiko da. Horrek esan nahi du errentan Ordaintzaile epea duela gizon zaharra laguntzak formularioa kontratuaren baldintzak betetzen, eta apartamentu karga bat lortzen. delako jabearen heriotza apartamentu baten truke amaitu pentsioduna zaintzen denean, kendu eta karga da. higiezinaren jabe berria, horrek esan nahi bere nahierara etxebizitzaren zuela bota dezake, lege mugarik gabe. Baina, berriro ere, alokairuan hartzaileentzat pixka bat izan daiteke, beraz, horietako bat hil ez duela zergak kentzea inplikatzeko.

hitzarmena amaitu ahal izango den bezala?

ohiko eran, hitzarmenak, hala nola diren baimena elkarrekiko edo auzitegiek bidez amaitu. baliogabetzeko Zeren ez dira arrazoi asko - da edo kontratua porrota edo jabetza ezgaituen titulartasuna aitortzeko. Bide batez, hori dela eta, abokatuak gomendatzen adinekoentzako mediku-azterketa bat jasan psikiatra ziurtagiri bat lortzeko. crooks dute premia hori ez dute kontratua baliogabe gisa aurkezteko gai izan. Askotan, apartamentu egiteko adinekoentzako arreta agerikoa urraketa egiten da. Kasu honetan, baja kabuz ez da posible kasu guztietan. Legeak ez du argi eta garbi definitu zer jabeari urraketa bat izan behar du amaitutzat eman ditzake. Praktika ikuskizunak, auzitegiek dira adinekoek denean zergadun ez hileko ordainketak burutzen erantzuteko, horiek egiteko goi-latentzia, edo ez beste kontratu-klausulak betetzeko egingo. Kontratuaren oinordekoa jabetza eskubideak kenduko, eta hori egiten kontratuaren esparruan zituen gastu guztiak baja gertatuz gero, ez dira konpentsatu.

pentsiodunen prestazioak

Transferentzia Ohituta aurpegia jabetza eta bizi berarekin bere etxean - badirudi, edonork etsi urrats bat, eta bereziki eri pentsioduna da. Hala ere, eskemak, hala nola, ez dira erabilgarriak gauza asko. Jakina, lehenengo eta behin, da ordena mantentzeko, etxeko lanak egiten laguntzeko, baita ohitu zailtasun ekonomikoak kentzeko. Beraz, adinekoak zaintzeko gaur jende apartamentu bat hain Europan ezaguna eta Errusian banatuko da. Adinekoa aurrezten du arazoak asko eta aukera duintasunez bizitzeko azken urteetan, ez ziren itxi lagunak ez bada ematen. Beste gauza bat da guztia araberakoa banakako gainean. Ez dago jende zaharra etxebizitzen truke lagundu izan nahi duten zintzoa eta arduratsua bikote gazteen proposamen asko daude, baina badira ere denbora laburrean beste norbaiten jabetza lortzeko zenbatu duten iruzurgileak.

pentsiodunak Arriskuak

Kasu gehienetan, herentzia bat sartu nahi duten pertsonen ekintzak susmagarriak dira, Hastapenak agerian. erregularra ordainketak, beste betebeharrak betetzearen desegoki eta besterik zabarretik eza - guztiak maila desberdinetan, kontratua amaitu arrazoi bat izan daiteke. Baina bada arriskua handiagoa dela bere ezezagun batek apartamentu bat amonak zaintzen suposa dezake dago. kasu denean ordena fraudsters azkar pentsiodunak bizitzari buruzko saiakera bat irabaziko zeuden. Zorionez, legea betearazteko agentziak modu egokia dagozkion neurriak hartzeko eta, beraz, kudeatzen tragedia saihesteko. Badira ere, egoera bat non oinordekoek new kaleratzen euren apartamentu propioa aiton zahar-etxe batean gehiago ezagutzen du. Baina bada kontratua ez duela ekintza horiek ematen, behartu etorkizuneko jabeen desalojoa eskubideak no ez ostalari bat.

alokairuan Ordaintzaile arriskuak

Bitxia bada, gutxienez, bere burua eta alokairuan Ordaintzaile arriskuak ekarriko. Lehenik eta behin beharrezkoa da beren finantza-gaitasunak kalkulatzeko. errentak ordaintzeko atzerapenak gerta ez bakarrik delako maltzurkeria, baina aukerak, hala nola eza duelako. botikak kostua, janaria erosi eta besterik gabe, denbora galtzea laguntzen sarritan cash kostuak dakar - hau ez da nahitaez alokairuaren ordainketa lotuta. Hala ere, arreta askotan laua da eta alokairuaren ordainketa utilitateak dira. kasuetan adinekoek beraiek uko esaterako laguntzak, eta, ondoren, epailearen presarik kontratua amaitu daude. merezi gogoratzeko da, berriz, hala nola, erreklamazio bat Sagarna aurreko gastu guztiak ez dira itzuliko, eta ondarea zaharkitua bihurtuko da. Oso erraza egoerak hala aseguratzea - besterik ordainketak eta jabearen sinadurak log bat izatea.

etxebizitza-jabeen Gizarte babesa

adineko pertsonak ez dira ausartzen arrotzen zerbitzuak erabili eta gero, bidali zure jabetza den modura, egoera gizarte-laguntza ematen du. Kasu honetan, apartamentu for adinekoak zaintzeko egingo dira gizarte ongizate-agentziak, eta etorkizunean higiezinen egingo tokiko administrazioaren egoitza-fondoaren joan. Zerbitzu hauek aktiboki hiri handietan banatzen dira, arriskutsua jorratzen batetik pentsiodunak single ezabatuz.

ondorio

besteak beste, akordio baten arriskuak guztiekin, eredua bera oso bi aldeetan erakargarria da. Jabetza bertan kostuak ezin da aldean merkatu prezioak - forma hutsa ere, adinekoen zaintza eta finantza-edukia heriotza, eta errenta Ordaintzaile emateagatik bermatzen du. Hala ere, hori guztia zenbat denbora adinekoentzako izango da solidario izango oinordekoa by apartamentu bat araberakoa da. Izan ere, denboran zehar kostuak handitu dezake, finantza-Ordaintzaile posizioa zailtzen. Badira beste hainbat ñabardura. Adibidez, pentsiodunaren senide hil ondoren agurearen ezintasuna beharreko azpimarratu kontratua sinatu den unean ager daiteke. Baina, berriro ere, kontratu mediku batek bai ziurtagiria daukan, prozedura mota hau saihesteko ongi idatzita.