Annuity kontratua. ñabardurak hitzarmena

Kontratua bizitza annuity. One, oso erraz beren etxeetan sartu omen zuen. Beste batzuk hitzarmen hau zahartzarora duina bat bizitzeko aukera gisa ikusten. Oraindik beste batzuk erabili, soilik berekoia, askotan krimena plan. Aparte, ohartu gara transferitu jabetza bakarra apartamentu bat edo etxe baitezakete hori. Hala ere, bestelako objektuak gutxitan agertzen mota honetako akordioak ere. Zer dira zailtasunak aurkituko dezakezu, annuity kontratua amaitu, zer dira eskubideak eta betebeharrak alderdi bakoitzaren?

Dezagun hasteko gakoa punturekin. Gaurkoan bi halako akordio baten barietate. Horietako bat egoitza-ondasunen titulartasuna transferentzia, baldintza hori jabeari itzulera, bere heriotza arte, ordainduko da zenbatekoa hileroko finko bat dakar. Da, hain zuzen ere, bizitza annuity kontratua da. akordioaren bigarren bertsioa beste hainbat baldintza dakar. Jabeak, gainera, etxebizitza-eskubidea transmititzen beste pertsona bat izateko, baina, hileroko ordainketak gain, eta bihurtzen da, gehiago laguntza (laguntza medikoa izateko, sendagaiak eta abar erosteko. d.). esaterako, kontratu aipatzen "bizitza menpeko baten mantentze-kontratua". transakzio horiek elkarrengandik ez bakarrik betebehar eta alderdien eskubideak desberdinak dira. Desberdinak eta beren izen-ematea eta lizentzia baldintzak.

Ordena narrazio gehiago errazteko, zehaztu zehazki nola akordioak hala nola alderdiek. Etxebizitzaren jabeak, transferitzeko eskubideen zion pertsona bati - rentopriobretatel. nork du bere edukia erantzukizuna bere gain hartu etxebizitzen truke pertsona A - rentodatel.

etengabeko mantentze Annuities dute notario publiko baten arabera ziurtatzeko, edo beteta indarrean lege hala nola paper ez izango dute. etxebizitzaren titularitatea pasatzen rentodatelyu. Izan ere, hau estatuaren izen ematea derrigorrezkoa gaia. Ordutik rentodatel hileko errentan-hartzaile behartuta dirua transferitzeko, eta horrek zenbatekoa ezingo 2 baino gutxiago gutxieneko soldatak egon. legedian aldaketak gertatuz gero, zifra hori indexatu behar da. Kontuan titulartasuna transferentzia hori bai doan edo errekargua for gerta daiteke.

Luzeagoak jotzen du jabetza, alokairua-hartzaile jabeak ez dira eskubidea inguru honetan bizi kenduko nuke. Elementu hau dokumentuaren presente egon behar du. Gainera, azalekoa izango litzateke aurreko jabearen onespena partzela, aldez aurretik hura jabetzako edozein transakzio eman.

transakzio dagokienez, diru-prestazioak ez ezik ulertuta, baina baita emateagatik With zerbitzu osagarriak, kontratu alokairuaren bizitzarako baino askoz gutxiago ateratzen dute. hitzarmen mota hau ospea txikia da, izan ere azaltzen zaila dela haien zerrenda zehatza zehazteko, eta menpeko zati on baldintza osagarriak bolumena aurreikustea zaila da. Hori dela eta, errenta-hartzaile daiteke arrazoizkoa eskakizun, burutzeko bertan rentodatel ezin busti. Izan ere, hau, aldi berean, transakzio amaitu oinarri gisa balio dezake.

Life annuity kontratua amaitu ahal izango bada bakarrik rentodatel ez du bete bere erantzukizunak behar bezala ez funtsak transferitzeko denbora.