Industrial parkeak - lurralde baten ekoizpen berriak hartzeko. Sortu, kudeatu eta zerbitzu

lurraldean, hau da, azpiegitura eta energia, bereziki antolatuak industrial parke emateko ekoizpen berria egokitzeko. hezkuntza Hau planaren baldintza administratibo eta juridiko beharrezkoak guztia eman behar. Da enpresa bat edo gehiago espezializatuak kontrolatzen.

egitura

Industrial parkeak - a industrial guneak zehatzak, zein ezberdinak edo industria bereko enpresen independienteak dira. negozio guztientzat Area orokorra baita ekoizpen, hau bere azpiegitura, askotan lotuta, geroztik co-sortu balio erantsia eta kudeaketa enpresa baten zerbitzuak erabili - pribatu edo publiko. Farmaziak industrial parke dute - deiturikoak kimiko zein enpresek askoz ere hurbilago komunikazioaren industria dute.

Ez dago Industrial Parkeak Elkarteak, diren txosten bakar bat, besteak beste, ez merkataritza lankidetza-ek sortutako da. Industria edo industria parkeak - da, halaber, propietate kopuru bat, eta horrek esan nahi du lur guztien lehenengo instalazioak espezializatu bat operadorea bakar batek kontrolatzen, ondoren, industria, administrazio, biltegi eta beste eraikin eta lokaletan. garraio bikaina eta ingeniaritza azpiegitura lurralde osoan On.

frogak

ezinbestekoa zona industrial honen ezaugarrietako lur guztiaren gainetik egon behar baimentzen erabilera mota jakin bat da, hau industria batera. Capital eraikuntza , instalazio espezializatuak nagusia bete behar. Ingeniaritza azpiegiturak eskuragarri egon behar du. kudeaketa enpresan eskura izan behar du.

Arreta berezia legezko baldintza ordaindu. Goian aipatu bezala, legez behar da ia guztiak industrialde existentzia elementu adosten dira: lur mailaren onartzen eraikinaren erabilera, akordioen erregistroa ikusteko errespetua sua eta ingurumen-segurtasuna batekin. legeria eta araudiak ezarritako baldintza guztiak behar zorrozki bete behar da, industria-lokalak alokatzeko legearen arabera exekutatu egingo da, besteak beste.

lehiakorra baldintza

industria-parke arrakasta izan dezan osagai asko: lan-baliabideak, eta geografikoki hurbil merkatuak, nagusiki ugaritasuna da - irisgarritasuna (hemen eskuragarri mota guztietako integrazioa onena - autobus eta tren aire eta ur garraio-tik). Ingeniaritza azpiegitura egon ondo garatua dauka, eta energia-baliabideak - nahiz erredundantea.

Resident baimenak eta administrazio-prozedurak sinplifikatu behar da bere pasarte izateko gai izan. ongi hornitutako industrialde ekoizteko lokala oso sasoian dago eta modernly hornituak. langileak eta ostatua gizarte azpiegitura ezin daiteke dago urrun. Industrial zona oro har aukera bat dibertsifikatzeko edo hedapen ditu. industria-parke funtzionamendua arrakastatsua The erabiltzen dira ingeniaritza soluzioak aurreratuenak.

istorioa

industria-parke lehenengo sorkuntza ospatu zen Ingalaterran 1896an. Nabarmenak financier Ernest Houli erosi hamar kostaldeko Manchester Ship Canal akre, eta, ondoren, pentsatzea nola lur hau bota hasi zen. azkar eraiki zuen espazio bat ekoizteko, baina -, berriro - ez bere kabuz egiteko. industrialde bat sortzeko ideia, pixkanaka sortu zen. Lehenik eta behin, garraio eta ingeniaritza azpiegitura sortu.

Ondoren financier erabaki du berari dagokion guneen enpresek industriala errentan. Kasu mugitu baloia gogor, eta geroago Hawley zatiak saltzeko hasi zen. Horrela jaio zen, mundu industrial Trafford Park lehena. 1910ean, hemen izan zen Genri Ford ekarri bere American dream - Europako lehen autoa landare, eta hirurehun enpresa baino gehiago bere adibidea hartu eta bere bulegoak eta ekoizpen mugitu Amerikatik Manchester hamar urte. Beraz industrial lurrak ziren pertsona ekintzaileak ustiatu.

balio

Zein da bere jabeek industria-parke bat sortzea? instalazioak kudeaketa hau - objektuak kudeaketa outsourcing forma berezi bat, non parte hartzen duten enpresen onurarako jarduera nagusiak kontzentrazioa dela eta daiteke, hainbat modutan lehiaketa irabazi ere. Hemen lan eta sinergiak eta eskala ekonomiak, betiere kapital intentsiboko azpiegitura, murriztu gastua ezinbestekoa zerbitzuen, enpresek compactly kokatzen dira eta.

Developer edo kudeaketa enpresa instalazioak kudeaketa, hau da su babesa ematen, are in the industrialde euren izan daiteke. faktore positibo guztiak, kokapena eta bere erakargarritasuna handitzeko, beren ekoizpenaren kostuak murrizteko baino industrialde kokalekua barne erabiltzen da. Badago aukera bat negozioa zabaltzeko ekoizpen berri irekiz alokairuan industrial parkean tartea nabarmen txikiagoa da.

Errusian

XX mendeko hirurogeiko hamarkadan hasieran aurrera, industria-parke kontzeptua erabili behar gero eta gehiago aktiboki hasi zen. Errusian, to the post-perestroika aldian, izan zen automobilgintza eta industria kimikoaren garapen lotutako bakarrik agertzen hasi ziren. Kasu gehienetan, industria-parke irekita mendebaldeko Errusian enpresei.

Zoritxarrez, desegokiak arlo, literalki irekita eremuan, ia prest egindako ekoizpen guneak, horietatik etxeko industria ixtea herrialdeko multzo handi bat erabili gabe. Horrez gain, legeak industrialde baten egoera Errusian ez dago erantsita, baina dagoeneko Elkarteak ezarri, eta hildako puntu bat desplaza aurre. Garrantzitsuena - zerbitzu garrantzitsuak konektatzeko, osasun eta ingurumen-segurtasuna behatzeko, substantzia arriskutsuen erabilera kontrola eta ur arauak garraiatzen erabilera azpian izango litzateke.

eredu

Mundu praktika du industriako oinarrizko hiru ereduetan parke banatzen.

1. Parkea, biltzen dituen azpiegitura kudeaketa enpresa, enpresak eskaintzen, gainera espaziora ekoizpenak ere zerbitzuen kopurua eta azpiegitura osoa. Gehienetan, hala nola, kudeaketa enpresa industrialde baten jabea da, baina ez da beharrezkoa. Bere zerbitzuak - merkatu librearen zati, bada esparru akordioa ez du derrigorrezko aldian emandako zerbitzuen kontsumoa eman.

2. Banandu industrial parkeak, askotan txiki, batetik zerbitzuen enpresa edo azpiegitura enpresen kudeaketan esku uzten erakartzeko beren beren ekoizpen lurralde jar ditzaten.

3. aingura inbertitzaileak (erabiltzaile nagusiak), zein funtzio eta azpiegituren kudeaketa guztiak egiten dituzten parke Industrial.

Power hornidura eta hondakin

Energia hemen ez da soilik elektrizitatea jotzen, baina beste guztiak beharrezko materiala, eta horrek kanal eta kable-sareak zehar banatzen dira: gasak (hidrogenoa, nitrogenoa, oxigenoa, aire konprimitua eta abar), ura (landareak batzuek behar bereziak, hozteko ura, gezatua, teknikoak, edateko eta abar), refrigerants (amoniakoa, freon) eta antzekoak. lurrun protagonismo berezia sortzen dugu, industrial bere ekoizpen-parkeak ez da lurrun-berogailua beharrei mugatua egin den bezala, ekoizpen asko daude, funtzionamendua, CHP eraginkortasuna handitzeko.

Hondakinen eskura - da ere edozein kudeaketa enpresaren zeregin garrantzitsuenetako bat, hau sailkatu behar dira, industria-parke gisa eskura dagoen industrial eta etxeko hondakinak, baina askotan toxikoak hondakin ez bakarrik bertan labea berezi bat behar da. Era berean, behar euren tratatzeko instalazioak industrial uren da.

formatuan

Adituek dute zer den buruz adostasun bat etorri abantaila lehiakorra industrial parkeak. Hau, jakina, azpiegitura emateagatik jarritako industriek, da honetatik delako eta proiektu honen arrakasta eta ekoizpen datak guztia araberakoa da. industrien hainbat espazio Eraikuntza laguntzen azpiegitura kostuak aurreztu, industria mota honetako parke elkarlanean askoz errazagoa inbertitzaile erakartzeko.

Developers maiz gutxietsi azpiegitura erakundearen inguruko gaiak konplexutasuna, eta badira epe luzerako eraikuntza eta parkeak, hutsik ezin industriaren eraginkortasuna lan egiteko. industrialde hauek izan beharko inbertsio erakargarritasuna. Eta hala nola bakarrik egin ahal ondo eraikitako azpiegitura. Ohiko industria-guneetan beharrezko zerbitzu eza da eta eskaintza industrial parke datoz.

komunikazio

Industrial enpresa, industria-parke batean dago, ez dago beren segurtasun edo zaborrak eta logistika burutzeko beharrik. hartu All parke jabeek edo kudeaketa enpresa zaintzeko honetan. Izan ere, enpresa hori ezberdina edo baita industria bera jarduten arren, haien arteko loturak orokorrean aldaezina ekoizpenak lepotik eraiki dira. Adibidez, enpresa lehengaia jaso eta material bat, beste aukerak katea osatzen sortzen du, eta erdi landutako produktuaren sortzen irten, eta, ondoren, enpresaren herena erdi-amaitutako produktua ekoizten.

Mugimendu gutxienez egiten lehiakorra dela eta prezioa oso erakargarria. eremu berean kokatuta Enpresak, ez hainbeste ari parkean azpiegitura zerbitzuak gastatu, kostuak dira eta guztietan banatzen gisa bakoitzak bere azpiegitura propioak antolatzen bada baino gutxiago jaso. Eraginkortasuna handitzen, ahalegin guztiak bezala daude bideratuta bakarrik ekoizpen gainean. parke industrial kontzeptuala jarduerei orientazioa, egoiliarren zerbitzu espezializatu bat erabili. azpiegituren kudeaketa zerbitzuetako zerbitzuei maila koherentziaz altua da, egoera negozioa egiteko aldeko.

laguntzari buruz

Gaur egun Errusian, laguntza eta industria-parke garapena beharra handia da. Estatuko honi zaindu diru-laguntzak eta zerga-jauziak, mailegua programa bereziak emanez hasten da. Nahiko ongi funtzionatu parke esaterako Kaluga ( "Grabtsevo"), non landare "Volkswagen" dago ere. Ez dago parkearen inguruan komun bat da - zazpiehun hogeita hamar akre, eta buruz bakarrik hirurogeita oraindik doakoak dira.

halaber, adibide aipatu dezakezu , industri parkean "Vorsino", non landareak, hala nola ekoizteko espazioa Nestle, NLMK, Samsung eta beste batzuk jaso. Ez dago ondo garatua du zona ekonomiko berezia parke - Baltikoko Industrial Park (Kaliningrad), ez dago laster lana hasiko da, nahiz eta norberaren ataka konplexua. Horrelako lorpenak dira adituak azaldu duenez, izan ere, ez dago derrigorrezko eta larriena egoera laguntzarekin. eskualde mailan bakarrik onartzen Local proiektuak, garatu arte, beraz, azkar eta, besteak beste, eskala handi batekin.