Zer bigarren etxebizitza hipotekak ehunekoa?

2016an Estatistika Errusiako Sberbank igorritako hipoteka diru-maileguen kopuruak liderra zehaztuko direla eta jende askoren konfiantza. Estatuko Bank politika 2017an beharrezko baldintzak sortzeko herritarrek aukera hipoteka-mailegu bat lortzeko interes minimoa bermatzeko zuzenduta.

Hipotekak - hau da, mailegu fondoak sisteman bideratu ere osagaien nagusietako bat. dirua higiezinen etxebizitzen erosteko transferitu ondoren hipoteka bat (hipoteka) banku bihurtzen ari da kreditu amortizatu berme gisa. Zer bigarren etxebizitza hipotekak ehunekoa?

Interes-tasa kontzeptua

Bankuak ezartzen banakako ordena interes hipoteka-maileguak emango bakoitzari. Interes-tasak faktore ordainketak handiak dira, euren barruti 7 eta 12% aldatu egiten dibisen maileguak, eta 8tik% 14ra - ruble kredituetan.

Noiz balio ehunekoa kalkulatzeko honako ñabardurak dituzte:

1. Objektu. higiezinen erosketa. Hau apartamentu bat edo etxe partikular, baita parte apartamentu edo etxe izan daiteke.

2. merkatuan etxebizitza. Kasu honetan - bigarren. Hau da, etxebizitza ez da berria eskuratu, oraindik ez errenditu etxea.

3. 2-PIT forma, edo banku baten forma du ziurtagiririk errenta ofiziala.

4. Beharrezkoa erritmoaren. Hipoteka epe kontsumo maileguak baino luzeagoa.

5. Lehenengo zatikako. etxebizitzen kostua gehiegizko balio du, betiere, interes-tasa jaitsierak.

6. Promozioak eta eskaintza bereziak.

hipotekak ehunekoa bigarren etxebizitzetarako handia da, ez dago overpayment bat da. Ordainketa jada, diru gehiago eta mailegu ordaindu. Adibidez, 20 hipoteka urteetan ordainduko da etxebizitza-prezioaren bikoitza. Baina abantaila da pertsona bat bere gela propioa izango du, eta ez dute aparteko dirua ordaindu behar, gela bat alokatu - dirua gastatu bere metro koadro propioa ordaintzeko zuen.

Hipoteka bigarren mailako merkatuan interesa-ertzean

Interes-bigarren etxebizitzen 2017an hipoteka honako faktore araberakoa:

1. oinarri-tasa Banku Zentralak tamaina finkoa. Orain% 11,5 (eman artekoak% 11,9 da).

2. berriak martxan jarriz gobernu programak. Lehenengo hasita 2017ko urtarrilean tasak aldaketak sartu.

3. Egoera ekonomikoa.

Espero hipoteka 2017an programa Ahorros en - a eskaintza berezi Lehenengo ezean orrian. Pertsonak aurkitzeko oso zailak lehen batura goratzeko, eta aseguru eta aditu higiezinen ebaluazio independentea kostuak gehiago eskatzen osagarriak litzateke.

interes-tasa motak

Normalean jotzen interes-tasa finko bat. Haien berezitasuna da bera, hipoteka-epe osoa izaten jarraituko dutela.

Badira tasak ere flotatzen besteko banku arteko Europako garrantzia duten merkatu-tasa aldatu egiten dela. sei hilabete edo urtebete behin, mailegu balio ehuneko berria txostenak.

Ez dago tasa konbinatu, eta bertan jarraitzen du aldaketarik maileguaren lehen urteetan zehar, eta, ondoren, ur gaineko mugitzen dira. Tasa hori mailegu onuragarriak, funtsak pilatu duzu bere trantsizio batetik bestera aurretik aukera ematen duelako.

Interes banaka kalkulatzen da hipoteka-mailegua, eta gero ordainduko zuela erabiltzaile bakoitzeko.

Epaitzen berrikuspen arabera, gutxieneko interes-tasa bere bezeroei programak dituzten espezie desberdinak Aurrezki Kutxa aukeratzeko. Hipotekak bigarren etxebizitza (zer banku ehuneko - behean hitz egingo dugu) - zerbitzu nahiko popular bat da, eta horrek jende asko erabili.

Bigarren higiezinen kontzeptua

bigarren mailako etxebizitzaren izeneko, legearen funtzionamendua Lehenago bizi benetako jendeak erabilitako onartu.

Banatzaile - ez da berria, eta lekuan norbait bizi izan du, jabeak (pertsona fisikoa edo juridikoa) da eskubidea saldu ditu.

"Old Funtsa" gozatzen no eskaria eraikin berria baino gutxiago. Hau dela eta herritar arrunt bat prezio merkean bat da. Horrez gain, etxebizitza horien erosteko oso azkarra da (gehienez sei hilabete).

Horrelako etxebizitzen behintzat lehen baino inbertsioa eskatzen du. Edozein konponketak dauden komunikazio dira egiten du.

Plus, sorta bigarren mailako merkatuan oso zabala da. Kontuan izanik lehentasunak pertsonala eta bezeroen nahiak.

Jabetza hori erosteko arrisku bakarra - beharrezkoa da arretaz egiaztatu dokumentuak eta jabeek guztiak utility ordaintzeko kontuak.

hipotekak ehunekoa bigarren etxebizitza

Aurrezki Kutxa aukera bat bigarren etxebizitza hipoteka baldintza hauek erosteko ematen du:

1. Epea. araberakoa uneko programa da. Era amortizazio-eskubidea dauka.

2. Hasierako ekarpena (15% 20). Eta handiagoa ordaintzeko, interes-tasa txikiagoa.

3. Gutxieneko mailegua (300 mila errublo zenbatekoa).

4. Diru-iturri iraunkorra.

5. Errusiako Federazioko Hiritartasunerako.

6. A kreditu ona historia.

7. laguntza publikoen eskubidea erabiltzeak (amatasuna kapitala, diru-laguntzak familiak gaztearentzat, funts militarra hipoteka berezi bat).

8. mailegua itzultzea "hipoteka kalkulagailua" kalkulua.

aurreikuspenak uste baduzu, egoera pertsona beren bizi-baldintzak hobetzen lagunduko jarraituko du.

Jabetza amaitua erostea

Sberbank hipotekak ehunekoa gutxieneko kreditu berean,% 12 eta bigarren etxebizitza zehazten du. identifikatzen ditu:

• Diruz lagundutako zenbatekoa gehienez - no erositako ondasunen balorazio osoaren% 85 baino gehiago;

• mailegua terminoa - 30 urte arte;

• prezioaren% 20 lehenengo inbertsioa.

Interes kalkulua bigarren mailako espazio eraikin berrian tasak antzekoa da.

zure bidea aurkitzea zifrak bigarren etxebizitza interes-mahai gutxi gorabehera izango.

hipotekak ehunekoa bigarren mailako merkatuan ñabardura batzuk araberakoa izango da:

1. mailegu kategorian. ez duten jaso soldatak Aurrezki Kutxa pertsonak, underpaid nahiz 0,5 eta% 1.

2. hipoteka maileguak erregistroa (gehitu beste% 1).

3. bizitza eta osasunaren aseguru Derrigorrezko. Gainera, tasa% 1 igo da.

Laburbilduz

Jendeak Aurrezki Kutxa zerbitzuak buruz esaten? interesak etxebizitzak maileguaren beti beste mailegu mota baino txikiagoa da, eta mailegu eskakizunen ez da beti handia. ordainketak uniformea eta etengabea, interes-tasa finko bat beti irabaztea da. Jabetza egon heldutasun aurretik truke aldatu ahal izango du. Ehuneko hipoteka bigarren mailako etxebizitzen Sberbank buruzko gutxieneko (% 13).