Zer da inbentarioa etxebizitza-balioa? Nola Ezagutzen duzu?

Noiz etxebizitzen salmenta eta arreta berezia erosteko da inbentarioa balioa ordaindu, balioa eragiten geroztik higiezinen zergaren. legeak ezartzen, kalkulua oinarri gisa zerga ordaintzeko zenbatekoa inbentarioa BTI apartamentu balioa ziurtagiria da.

definition

Inbentarioa jabetza ebaluazioa egiten da, BTI langileek. Ondorioz, epe "inbentario etxebizitza-balioa" finantza objektuaren ebaluazio bat esan nahi du. Modu askotan, emaitza hau honako faktore araberakoa izango da:

• etxebizitzen tamaina;
• Bizitza eragile;
• udal instalazioak erabilgarritasuna;
• objektuaren ezaugarri kualitatiboa.

Inbentarioa ebaluazioa - denean higiezinen transakzio egiteko jotzen irizpide nagusia. Era berean, adierazle hori kontuan hartzen da zerga ordaintzeko zenbatekoa zehazteko egoitza-instalazio batean jabeak ere. terminoa bera agertu nahiko duela gutxi. Eta bere sarrera sisteman arrazoia zerga kenkariak maila aski txikia izan zen. Laguntza BTI bertatik bertara joanda edo proxy by higiezinaren jabeari jaulki ditzakete.

Lur inbentarioa ebaluazioa desberdintasun nagusia

jabetza kostua kalkulatzeko metodo katastrala nahiko inbentarioan desberdinak. garatzeko hainbat ebaluazio Ministerio honen Ogasun (Ogasun) azpimarratu zerga ordaintzeko gehikuntza aurrekontua du. Hau gertatu izan ere, eskuragarri dauden ohiko gehikuntza garai zerga-tasak hartan, ezinezkoa izan zen. Horregatik Ogasun Ministerioak erabaki du metodoak, hala nola jotzea. esaterako errokea helburu nagusia gehienezko merkatuan higiezinaren balioaren hurbilketa izan zen. Denborarekin, katastro balorazioaren laguntza juridikoa jaso legea "ebaluatuko Errusiako Federazioaren balioa On" forma du.

Horrela, katastro eta baiezta dezakegu inbentarioa balio apartamentu parametro hauek datoz:

• objektuaren egoera - bere jarrera prestigioa du;
• erosotasun maila du;
• kokapena.

Katastrala balio ahalik eta hurbilen merkatuan da. inbentarioa egitura bakarra bera eta bertatik egin zen material ebaluatzen ari den bitartean. Noiz apartamentu jabeek inbentarioa ebaluatzeko masa zailtasun bat izango du aurrean. Adibidez, eragiketa hau baliteke erakundeko ofizial bakarra burutzeko. katastrala objektuaren balioa, berriz, nahikoa home appraiser deitzea izango da.

inbentarioa etxebizitza-balioa: nola jakiteko

Adituek gomendatzen jabeen inbentario ebaluazio botere publikoei aplikatuko identifikatzeko. Kalkulatu tasa independentean daiteke. Hala ere, hau ez da hain erraza, eta askotan behar erreferentzia ez hurbildu da.

herri bakoitzeko lurraldean nahitaez kokatu behar BTI, eta horrek edozein jabearen bizilekua inbentarioa buruzko informazioa lortzeko gai izango da. lokalen jabeak eskuin guztietan lortutako balio estimatua ados eta BTI erabakia helegitea epaitegian ditu.

Ez dago inbentario etxebizitza-balioa kalkulatzeko metodo bat da - "Rosreestra" in. Zerbitzu hau ematen da in-line modua erakundearen web ofiziala. Baina objektuaren 2012 arte pribatizatu zen bada, orduan datuak ez errealitate dagokion arriskua dago.

inbentarioa etxebizitza-balioa kalkulatzeko

inbentarioa balioa onartu du murrizketa ebaluazioa deiturikoak hartu kalkulatzeko oinarria. Horrelako ekintzen informazio erabilera urrutiko 1969ko argitalpen honetan jasotako balioa buruz egiten.

kostu osoa ken denbora eta objektuaren zaharkituak du: inbentarioa etxebizitza-balioa honela kalkulatzen da.

Kalkulu-eskema

Horrela, oinarrizko kalkuluak honela egiten dira:

1. Kalkulatu ordezko prezioa gelatik. Kalkulu hori hasierako diseinua eta material objektuaren egoera aztertuz egiten da, baita jaso bildumako datuekin informazio alderatuz.
2. oinarrizko faktoreak eta zuzenketa kalkulatzea. Ondoren, beren laguntzarekin, benetako objektuaren balioa agerian.
3. Kalkulatutako amaierako eraikin hondatzea zenbatekoa. Gainera, bai moral eta aldi baterako. Ondoren BTI aldatzen inbentario kostuaren higadura, higadura osagai on the detektatu portzentaje unitateak biderkatuz.
4. Kalkulu amaitzean elementua zenbateko osoa eta higadura orokorra eta malko zenbatekoa arteko aldea kalkulatzeko jotzen da.

inbentarioa etxebizitza-balioa - parametro garrantzitsu bat. Kalkulatu euren izan daiteke. Hala ere, hau jatorrizko bilduma beharrezko informazioa eskatuko du eta prozesua ardatz. Bestela, jabeak arriskuan dago aitortu akats eta, ondorioz, denbora alferrik.