Zergatik behar duzu apartamentu bateko abokatu orokor bat?

Jendeak jabea izateak saldu edo legeztatu nahi du. Alabaina, ezin du transakzioaren ñabardura guztiekin eta sinatu dokumentuak edozein motatako. Adibidez, ez du osasunik onartzen, edo beste herrialde batean bizi da betirako. Kasu honetan, eta abokatu botere orokor bat behar du.

Nabarmenak

Beraz, zer da dokumentu hau? Fiskaltza Nagusiak beste pertsona batek jabearen jabea bota dezake. Gainera, dokumentuan zehaztutako transakzio batzuk egin ditzake. Abokatu boterea jaulkitzen da jabetza guztientzat edo beste batentzat, adibidez, apartamentu bat.

Ohiz kanpoko prozedura orokorra desberdina da, lehenik eta behin, kasu honetan autoritateak eskumen zabalak jasotzen dituelako. Dokumentu hau notario batekin erregistratu behar da. Kasu honetan, garrantzitsua da argi eta garbi azaltzen duen entitateak bere jabetzarekin burutzea ahalbidetzen duen ekintza guztiak. Horrez gain, abokatu boterea bere baliozkotasunaren berariazko terminoek adierazten dute beti. Ez badira, urte bakoitzeko egutegirako balio izango du.

Fidatu, baina egiaztatu!

Higiezinen abokatuen botere orokorrek etxebizitzak saltzeko eta dirua jasotzeko aukera eman diezaioten, arreta berezia eman behar zaio hemen. Arrazoi legalak ulertzen ez dituztenek iruzurgileek hatzaren inguruan erraz jarraitzen dute, paper txiki bat sinatzeko eskatuz.

Dirudienez, agente higiezinok pribatizatzeko edo herentziaren erregistroa egiteko prozedura hori egin dezakete. Hori dela eta, garrantzitsua da dokumentuaren puntu guztiak argi eta garbi irakurtzea, eta "legeak baimendutako edozein transakzio" esaldi bat baldin badago, hobe da laguntzaile hori uko egitea. Nabarmentzekoa da ohartarazpenak egoera hauei aurre egitea. Azkenean, jabeak bere metro karratua galdu eta poliziak errukitu zituela, dokumentua igortzen duten pertsonek arazoak sor ditzake.

Nola babestu zeure burua iruzurgileengatik?

Oro har, higiezinen merkatuko adituek ez dute gomendatzen etxe bat erostea proxy bidez. Azken finean, engainatzeko arrisku handia dago. Aukera sinpleena - apartamentu baten abokatuen botere orokorra faltsua izan daiteke. Eta, ondoren, ametsetako etxebizitza baten truke dirua oso zaila izango da itzultzeko.

Hala ere, akordio hori erabaki baduzu, nagusira komunikatu behar duzu. Telefonoan, adibidez. Ziurtatu gai dela, bere buruaren eta memoria dauka. Batzuetan, pertsona hil da aspaldidanik, eta iruzurra dokumentu zaharra erabiltzen du. Horrez gain, jabea jakitun izan behar da abokatu boterea izatea.

Era berean, ez da higiezinak erosteko ados, nagusiak gaixotasun mentala izanez gero. Jakina, hau ez da guztion boterea zehazteko. Baina kasu honetan, auzitegiak prokuradorerik gabe uztea eta transakzioa bertan behera uztea da. Gainera, pertsonalki jakinaraz dezakezu dokumentua igortzen duen notarioarekin.

Fiskaltza Nagusiak etxebizitzak saltzeko gai ez diren pertsonei laguntza eskerga eman diezaieke. Baina, aldi berean, jabeak higiezinen eta diruaren galtzea arriskuan dauka. Ez da arriskurik txikiagoa eta erosleak, dokumentu horri lotutako transakzio bat finkatzea.