Da garaje pribatizatzea daiteke? Nola garaje pribatizatzea: beharrezko dokumentuak eta prozedurak

Pertsona bat ibilgailu bat hartzen denean, horren aurrean berehala altxatzen galdera, "Non zure autoa jarri?" auto jabeek autoak aparkatzeko hainbat aukera ordaindutako aparkaleku gainean, alokatu garajeak edo garaje bat erosteko jabetza pribatua ere. garaje egitea autoa bere ondasunak osoa jabeari emango du. Asko pribatizazioa buruz entzun, baina inork ez daki nola behar bezala prozedura hau aurrera eramateko. Nola jabetza garaje bat egiteko? Demagun aztertu artikulu honetan xehetasun gehiago gurekin.

Pribatizazioa: zer da eta zergatik da beharrezkoa?

pribatizazio azpian Jabetza jakin bat herritar baten jabetza transferentzia aipatzen. Merezi pribatizazioa garage gabe eraikitako auto jabeak ez da garaje jabeak kia egoten. Horrek esan nahi du, beharrezkoa izanez gero, jabeak ez eskuinera, saldu dohaintzan edo bere jabetza pasa ditu. Horrez gain, gobernu-batean behar bada garajeak lurrak, garage jabeak ezer gabe geratu ari arriskua exekutatzen. Ordena beren ustiategien babesteko, beharrezkoa da pribatizazio prozesua egin eta zure garajea diseinatzeko.

Hala ere, inork ez daki garage, zein kooperatiba zati da diseinua dela, prozesu berezi bat dela beste higiezinen pribatizazioak aurrera zertxobait desberdina da. Gauza da garaje, GSK parte, eraikuntza hori ez egoera ezta udal jabetza da, beraz, eman den jabetza pribatua ezinezkoa da. Ordena garaje jabeak herritar osoa izateko, beharrezkoa da kuota puntuala ordaindu eta bat lortzeko titulartasuna ziurtagiria Unified Estatuko Erregistroan.

Legez edo ez?

Posible garaje pribatizatzea eta egin behar duzun? dokumentuak biltzeko jabetza Izena emateko Hasi aurretik, jabeak behar jakiteko eraikitzea legezkotasuna. Sekretua ez da eraikin asko berregituratzeko zehar agintarien baimenik gabe eraiki ziren, beraz, orain arte garajeak horiek legeztatu behar dira. Ordena garaje eraikitzea legitimoa bihurtu ahal izateko, egin hau:

1. Fitxategi erreklamazioa epaitegian titulartasuna ezartzeko. Merezi garage kutxak jabeak euren eraikinen segurtasunari buruzko dokumentuak biltzeko egoten.
2. segurtasunari buruzko batzorde berezia eta legez kanpoko eraikinak kentzea adierazpen bat idaztea. Komunikatua nola "baimenik gabe" garage kontserbatu eta legeztatu buruz galdetu behar da.

Agintariek helegitea ondoren eta bere baimenarekin garage jada existitzen den eraikin bat eraikitzeko lortzea goraipatu legez kanpokoa izan. Are gehiago, posible da out egiteko garajean.

Nola Eraikinaren pribatizatzea, ez badu nahi agintariek joan?

Badira kasu bereziak non dagoen garaje diseinua ez du inolako baimenik behar:

• Garage eraikinaren lur hori ez da negozioa erabiliko gainean dago.
• garaje bat herrialdeko lur gainean eraikitako bada, agintarien oniritzia ez da beharrezkoa.
• Metal garage, erraz kendu daiteke, eta leku berri batean muntatuta.
• lur pribatua garajeak eraikitzea ez du agintariek zigorrak edozein eskatzen.

Nola zure garajea mantentzeko?

Urtero etxe kopuru handia, gure herrian eraikitzen ari. bistako arrazoiengatik, lur-eremu horretan ez dago handituz. Agintari askok doan lur garajeak zaharra eraistea dela eta, batez ere, eraikin baimenik gabe daude. Jakina, tokiko administrazioaren langile pribatizatu lur azpian eskatu ahal izango dira eta higiezinen eta metal garage daiteke ere deuseztatu egingo da. Hala ere, bigarren kasuan, garage boxeo jabeak ordainduko da cash konpentsazio jabetza eraistea da.

Askok jabeak kontuan garaje ez dago inora eraiki duten. Izan ere, dena ezberdina da, eta edozein unetan jabeak bere garajean gal daitezke. Nola garaje eraikitzea pribatizatzea eta ez zuen sudurra batera geratzen? Galdera honen erantzuna behean emango zaie.

Zer da legea idatziak

Errusiako legeak argi eta garbi higiezinen jabetza-erregistroa prozesua arautzen du. legea scribatua da garaje jabeak lehentasuna at eskubidea du lur pribatizazioa, garage eraikinaren azpian dago. Izan ere, horrek esan nahi lursail bat izango hiritar batzuk adinekoentzat bada, Gobernuak dagoeneko duten garaje diseinatu dutenei lehentasuna emango. Nola garage eraikuntza, eta bertan, aldi berean pribatizatzea RF Ministerioak Ekonomia 13.09.2011 Sustapen ordena zehazten dokumentuak biltzeko.

Garage kooperatiba pribatizazioa

kideek askok garaje kooperatiba ustez kuotak garage box ordainketa puntuala dela beren jabetza automatikoki bihurtzen da. Izan ere, egoera bestelakoa da. Nola garaje co-op garaje pribatizatzea? Non prozedura hori hasi behar da?

Garaje jabeak batekin hasi beharko kooperatibaren presidenteak egin behar dute, eta harengandik jaso honako agiri hauek:

• Ziurtagiri bat herritar hori GSK eta puntuala ordaindu tasak da jasotzen dituena;
• kooperatiba eta kooperatibaren jabetza inbentario du ordenantzak;
• GSK tokiko gobernuan matrikula ziurtagiria;
• garaje eraikitzeko lur gaineko dokumentuak;
• osoa HSC kideen izenen zerrenda bat;
• dokumentu baten sarrera GCS martxan berretsiz.

Horrez gain, garage boxeo BTI bisitatu behar du eta ordena jabea izoztu eraikuntza. Etorkizunean, BTI igorriko da garaje eraikitzeko plan tekniko bat.

pribatizazio azken fasean, garaje jabeak dokumentu multzo osoa bildu behar dute, eta Enpresak House joan frogak egiteko. Kontuan izan behar da BTI erronka teknika hori - ez doan prozedura bat, eta matrikularen eskuineko titularraren ziurtagiria ordaindu ez duela titulartasuna eskuratu gabe.

Hala ere, batez dokumentu guztiak behar dira bildu bakarra kasuan, non GSK kide bat, nahiz eta ez zen pribatizatu arduratzen da. Nola garage kooperatibaren garaje pribatizatzea, GSK kide guztiak apaintzen titulartasuna bada, aldi berean? Kasu honetan garaje jabeak kooperatibaren matrikula ziurtagiria presidente bakarrik hartu behar da, eta GSK beste dokumentu guztiak eskatu ahal izango dute.

Zer garaje bada egin - aparteko eraikin batean?

Jabetza alean exenturik Eraikin bat askoz errazagoa da. Garage box, eta horrek bereizi sarreran dauka eta fundazio bereizi garaje gisa hartu behar da. Nola eraikin isolatua pribatizatzea? Horretarako, honako hau egin behar duzu:

1. Eskuratu lur garaje bat eraikitzeko lursaila du dokumentuak. lur jabea dokumentu ofizial ez du zertan egin out lurraren jabetza. garage eraikuntza pribatizazioa nahikoa da lurrak errentan on agintariekin akordio batera bukatzeko.
2. Bisita BTI eta garaje pasaportea teknikoak emateko.
3. garaje pribatizazioa azken fasean, jabearen izen-ematea Ganbera aplikatu behar du eta jabetza-ziurtagiria lortzeko. The jabea Regpalatu garajeak a teknikoak eraikuntza pasaportea garage katastrala pasaportea eta pasaportea kopia bat eman behar.

lur pribatizazioaren

herritar beren jabetza pribatizatzea bada, oraindik gal zuen beren jabetzak eta ezer gabe geratu. ederki,: Berriki, funtzionarioek etxebizitzak eraikitzeko lurrak free, beraz, edozein eraikin eraitsi behar bidal daitezke autobus aterpetxe , edo baita garaje batean. Nola garaje eraikitzea pribatizatzea eta ez da galtzen? hau autoa garaje jabeak beharra ez bakarrik eraikinaren baina baita garaje azpian lur pribatizatzea. Pribatizatu garajeak azpian lur jabea etorkizunean konfiantza ematen du, eta babesten beren jabetza galdu.

Bildu lur matrikula egiteko dokumentuak

lurrak pribatizatu garage azpian jabetza aurretik beharrezkoa da berez garage eraikin bat emateko. Zer lurrak pribatizatu izan behar dut?

• Errusiako Federazioko herritarraren pasaporte fotokopia. da proxy bat arduratzen bada, baimen osagarri bat beharrezkoa da, ordez garage jabearen erregistratzeko.
• herritarren adierazi A (inprimakia be Interneten aurki daitezke eta inprimatu aldez aurretik).
• Dokumentuak garaje eraikitzea jabetza berretsiz.
• Egoera betebeharra ordainketaren ordainagiria.

egon goian ikus daitekeen bezala, pribatizazioa dokumentuak garaje eta azpian lurra elkarrengandik desberdinak dira. Beraz, oraindik ere aditu baten aholkularitza bilatu behar dokumentuak bilketa jabearen paketea aurretik.

Noiz egin behar dut ordaindu pribatizazio prozesua?

Errusiako Federazioko legeak jarraituz, garaje pribatizazioa free baino ez da posible eraikinaren jabeak erosi zen bada 2001 arte. beste jabetza-erregistroaren Kasu guztietan euren disko merezitako ordaindu beharko dute. Kasu honetan, matrikula-kostuaren lur zerga-tamaina eta benetako lur balioa araberakoa da. Kontuan izan behar da hori pribatizazioa ez da posible tokiko gobernuen baimena lur hiritar erosteko gabe. Kasu honetan, erantzun garaje jabeak ez berehala, baina soilik ondoren 14 lanegun agintariek helegitea ondoren.

pribatizazio pros

• garaje eraikuntza segurtasunez saldu ahal, dohaintzan, alokatzen, truke edo oinordetzan uzten bere jabetza jabea.
• ekitaldia eraikinaren agintariek eskatuta eraisteko izango dute, garaje jabeak jarriko diru konpentsazio ondasun higiezin da.

Cons pribatizatu garage

• Behin herritar dokumentu bat jasoko jabetza, automatikoki zergadunak bihurtzen da eta zerga ordaindu beharko dute.
• urteroko zerga ordaintzeko. 2015. urtean Aldi berean, lur gaineko Zergaren garaje eraikinaren azpian eta garajea bera gaineko zerga higiezinen gaineko zerga bakar batean batu.
• zerga ordaintzeko berandu garaje arazoak zain jabea gero. Sekretua ez zerga agintariek hasi aktiboki aurre ez-payers da. ez-zerga garage jabearen sarreren kasuan murriztu daitezke herritar utzi, interes eta zigorrak kopuru handi bat ordaindu behar, eta are kartzelara joan.
• garage eraikitzea pribatizazioa gastuan gehigarria dakar. Etorkizunean garaje jabeak In to jabetza eta, azpian lurra en erregistratu beharko du.

ondorio

Gaurkoan askok auto jabeek benetan euren garage eraikin bota dokumentuak beraien titulartasuna egiaztatzen gabe. 2006az geroztik, Errusiako legeak ahalbidetzen benetako garaje jabeak jabetza jabea lege bihurtu.

Merezi pribatizazio prozesua luzea eta oso denbora asko egoten. hiritar askok ez du ulertzen Errusiako legeak intricacies, beraz prozedura hori onenek utzi. Esperientziadun abokatuak ezin bakarrik agirien bilketa egiten laguntzeko, baina baita lan guztia zuk zeuk egin behar. Horretarako, herritarren beharrak bakarrik baimen inprimakia emateko eskubidea bere ordezkari on negozioa egin da.

Pros eta Cons pribatizatu garaje goian aipatutako, beraz jabeak eskubidea erabakitzeko ditu - beren garaje eraikinaren jabetza eta azpian lurra erregistratu ala ez.