Doan hitzordua: deskribapena, sailkapena

Jabetza bakoitzak helburu jakin bat du. Ezaugarri hori bere funtzionamendua metodoa zehazten du. espazio desadostasun berean jarduera enpresa, bere unprofitability beharrean, maizter edo jabeak aldaketa beharrezkoa bihurtzen espazioa funtzionalitate aldatzeko.

xede-taldeak

Han izan ziren nahiko asko. Helburu talde bereziak, besteak beste ez-egoitza eta etxebizitzak, merkataritza-guneak, biltegiratze terminaletan, merkataritza-guneak, hezkuntza, mediku instalazioak, eraikin publikoetan eta abar. Izenburuak esleitzen ahalko da erabiltzeko ez bakarrik eraikuntza oro har, baina baita bere baitan arlo banakako.

alderdi legal

Bat edo beste gelan jarduera mota egiten ari da dagokion legedia ezarritakoaren arabera araututa. Beraz, eraikuntza, funtzionamendua, suteen aurkako segurtasun, osasun eta higiene estandarrak eskakizun jakin batzuk daude. Prozesua objektuaren aldaketak kanpoko eta barruko alterazio inguruan bezala, jarduera zehatz baten azpian bihurtzea dakar. Helburu hori da gure diseinu eta dokumentazio teknikoa eta inbentarioa jarraiki konturatu. eraikin eta egoitza-guneak zati egoera juridikoa definitzeko arazo nagusia arkitektura aniztasuna eta arau zehatzak eza jabetza honetan zirkulazioa dira.

higiezinen merkatuan

XX mendearen bukaeran garapena nahiko azkar zen aurkitutako enpresa. Arazo hau erabilgarri ez-bizitegi eskasia lotuta. Garai hartan, bere haurtzaroa eraikin komertzialen merkatuan. Gerora, bere garapena gertatu da bi noranzkoetan. Bereziki, erosi ahal izango du ostatua pribatua, hau da eraikin lehenengo solairuetan kokatuta dago. Aldi berean eraiki ziren eta eraikin berria. Lehen aukera jotzen zen erraza, merkea eta azkarra izan da. eraikin berriak ere inbertsio handiak eskatzen. garrantzitsua eta denbora faktorea izan zen. Hala ere, esperientziak erakutsi dela eraikuntza berria hasi irabaziak handia ekarri jabeei. Gaur merkataritza higiezinen merkatuaren garapen azkarra da, Izan ere, apartamentu eraikin hori askotan eraikitzen ari dira arren. zabala nahiko merkatuaren segmentu orain egoitza-lokalak okupatzen doan helmuga. Hurrengo, jakin zer objektu horiek.

Zer esan nahi du "free hitzordua"?

Epe hau profesionala hitzaldian Realtor erabiltzen da. Zer esan nahi du "free hitzordua"? Ezaugarri hori anitzeko instalazioak adierazten du. Xedea eraikinaren xedea, oro har, dagoeneko ezaguna da diseinua etapa. Hala ere, errentagarria eta ekonomikoki bideragarria jabea, ez dago egitura unibertsala eraikitzeko aukera bat da. Etorkizunean, posible da maizter eskakizunei jarraiki bihurtzeko. Beraz, free hitzordua eraikitzen bulego edo merkataritza-gune bat izan daiteke. Askotan eremu horiek dira etxeko enpresa edo gizarte sektore okupatzen.

sailkapen

hainbat ezaugarri eraikin honetan bestetik hitzordua aske bat bereizten duten daude. Ezaugarri horiek sailkatzeko konbentzionalak osatutako oinarri hartuta. Beraz, bereizten dira:

• free ezarpena class gela "Premium". Eraikin moderno berri bat, hau da, administrazio egiturak, garraio trukaketa eta metro geltokitik distantzia oinez barruan kokatutako da. lokaletan sabaia altuera. - M 4-6 leiho handiak, segurtasun sistema moderno eta su alarma sistemak hornitutako dute, lurpeko garaje bat eta kanpoko aparkalekua emandako. doan hitzordua mota hau Moskuko normalean banku komertzial eta eusten enpresen bulegoak zuzenduak. Haien alokairuan garestia da.
• free ezarpena class gela "suite". Horrelako eremuetan ari diren herri historikoan dago egiturak kokatuta dago. Zentzu honetan, kanpoko eraikuntza ikuspegia da arkitektura estiloan arabera mantentzen eta objektu kopuru bat aurkeztu. arlo horietan, eta kalitatea berritzeko moderno, bideo-zaintza eta su alarma sistemak dira.
• "Standard" class area. Sobietar garaian eraikinak kokatzen dira. konponketa ona egin dute. Kable-arlo horietan altuera - no 3,5 baino gehiago m Hala ere, nahiz eta euren Sobietar garaian ezaugarriak ikusgai eginbide moderno batekin .. Honek, batez, estu igogailua, sabai baxuak, diseinua ez-funtzionala, ez aktiboak balkoi eta abar. Mota honetako instalazioek, oro har, bulegoak txiki jartzen dira. Alokatu egiten da arlo ezberdinetan.
• class gela "ekonomia". Da egoitza-eraikin batean dago, bereizi sarreran dauka. Oro har, lokalak, besteak beste, errentan denda txiki jabeek, sozial eta etxe-jardueretan diharduten enpresek - ileapaindegia, denda txikiak, lehor garbitzaileak harrera.

Alokairua eta salmenta: ñabardura batzuk

Dakizuenez, edozein lokalak errenta iritsiko luke. Egonkorra eta etengabea irabazien jotzen da errentan batetik funtsen fluxua izan. Oro har, entrega egiten da epe luze bat da. erosketa eta lokalen salmenta ezartzeko behar arretaz aztertu egoitza-gune baten ondorioa ez-egoitza-fondoa egiteko dokumentazioa. egitura jauregi zahar bat badago, gainera aditua bere antolaketa aukerari buruzko iritziak ezagutu ahal izateko. Inolako zalantzarik gabe, beste gauza batzuen artean, ziur juridikoak garbitasun izenburua paperak egin behar duzu.