Egoitza-konplexua "I - erromantikoa": iritziak, helbidea eta epea

San Petersburgo, berria eraikitzeko eta modu askotan erritmoa Stakhanovite In LCD berezia "I -. Erromantiko bat" Lehenik eta behin, nahiz eta dagoeneko martxan jarri du.

San Petersburgo, gehiegikeria gabe, hiri ederrena Europan. Bere eragozpen bakarra - eraiki literalki doan hazbeteko behin. lurralde osagarriak namyvat - Hemen eta hemen aktiboki berrikuntza aurkeztu hasi ginen. It "jaten" Finlandiako Golkoan, aukera etxebizitzak eraikitzeko ia hiriaren erdigunean ematen du, baina oraindik ere hondartzan.

teknologia horiek, baita konplexua, About "I - erromantikoa" San Petersburgo berrikusten oso neurrizko. lurzoru ezegonkorra on goi-igoera eraikin fidagarritasuna, eta aparteko sustatzailearen eskuzabaltasunari buruzko galdera asko, apartamentuak saltzen egoitza-konplexua prezioak oso baxuetan, eta eraikitzailea da, maisuak berak, Egia, kutxa kanpo. Egoera argitzeko, misterioa konplexua shoppers eraikitzea hainbat aldiz sarritan. Artikulu honetan ez gara "erromantiko" kalkuluen jarri da joan, besterik laburbildu: zer egin da orain arte egin eta zer LCD etorkizuna espero.

Kokalekua, garraio erosotasuna,

etxebizitzen eraikuntza Finlandiako Golkoan On izan da eta, besteak beste, publizitate masiboa baita ia Petersburger bat, ezer ez izatea da entzun buruz. konplexua berriaren izena beteta - "Bright World" I - erromantiko bat ' ". Hitz bakoitzak aukeratzen da, ez bakarrik edertasuna, baina esanahi batekin. Builder balizko eta benetako higiezinen inbertitzaile gehien sustatzen ez duten munduko argitsua eta hobea dela bakarrik behar amodioa bizi da metodo mota guztiak.

Vasilevsky uhartean konplexua eraikitzeko, baina ez parte erdiko eta bere ertza hasi gara, gehiago, hain zuzen sushi pieza Finlandiako Golkoan irabazi lur erreklamazio teknologia by on. Baina CPAs inaugurazioarekin batera bere kokapen marjinala ez da desabantaila bat, baina duintasuna.

Luzeko espero autopista penintsulako hiria, berehalako konplexua berrien inguruan kokatzen zatia irla lotzen, beraz edozein objektu garrantzitsua lortu jada ez da egoitza-konplexua biztanleek arazo bat "I - erromantiko bat." Helbidea it - Vasilevsky Island, kale B. Shefner. Orain bigarrenak antolaketa bere azken etapa da, eta entregatu objektuak ek jadanik kopuru ofizial bat esleitzen.

Erabili garraio publikoa "I - erromantikoa" kokalekua, berriz, ez oso harrituta metro hurbilen geltoki gisa ( "Itsas" geltokia) oinez 3 km oinez. Gutxi gorabehera 2020an aurreikusi geltoki berria aurkeztera izen eder "Marine fatxada" batekin. Orain "Hondartza" da, anezkak eta autobusak (13 ibilbide, guztira) eskuratu ahal izango duzu, nahiz eta autobus kopuru 11an.

"- erromantiko dut" unattractive area non eraiki bitartean. Baikortasuna Finlandiako Golkoan azalera bakarrik ematen metroko axola zein den. egoitza-konplexua "Magellan", beraz, erromantikoen ez dira aspertzen - albo zutik oraindik ez da inor bizi, nahiz eta amaitu gabeko box "Captain Nemo" etxean pixka bat, nahiz eta pixka bat gehiago LCD "Arthur Gray" eraikitzeko joan, eta kontrako aldean.

nork eraikitzailea

RC "I - erromantikoa" Vasilevsky on apur bat ezagutzen arte eraikitzen, baina argi eta garbi erakutsi du bera garapena enpresaren Zazpi Suns, zein Andrei Bolshakov kudeatzen. Baina ez da sortu, eta Ryzhkov familia - Peter A. eta bere seme Alexei Petrovitxek. guztiz-fledged jabeek dira.

Sorrera urtea adieraziko eta 2010 eta 2013, baina zuzena dataren - 2014 garren. San Petersburgo, "I - erromantikoa" - konpainiaren lehen proiektua da, beraz, ez galdetzen zuela zentzuz tratatu ahalik. Bere jatorria Zazpi Suns, eta horrek esan nahi du "Zazpi Eguzki", Vologda hartzen du, eta eraikuntza-enpresa "Gorstroyzakazchik", 1965, non behin lan egin zuen, Peter Ryzhkov geroztik ezagutzen adibide on funtzionatzen. Vologda eskualdean gainditu da existitzen diren etxebizitzen% 50 inguru dago.

New Young Zazpi Suns, higiezinen garapen San Petersburgo merkatuan datozen, behin egin aurrekaririk Errusiako marketing ploy ere. Hasi zen LCD eraikitzeko "I - erromantikoa", sustatzailearen higiezinen inbertitzaileak, deitu zuen "Open Hearts" rekin aurrekaririk bilera bat antolatu du. Haien Ezaugarri - mahaiak, haragi eta edariak, emanaldiak, hitzaldiak eta bertan etorkizuneko maizterrei, ikasten dute enpresek lagunduta zer bizitzeko esan nahi euren ingurukoen maitasuna, eta bere etxera. Horietako bat, nahiz kontratatu mundu distiratsua eraikitzaileak berrien talde bat zein aplikazio ostean izan daiteke hasteko.

berrikuntza Another horren bidez eraikitzen gunean sartzeko, bilera horietan izan ezik, araua zen, zorrozki debekatuta dago. higiezinen hasieran inbertitzaile harritu esateko - ezer esateko. Baina grinak pixkanaka baretu, eta ezohiko arau eraikitzailea guztiak got eta ulertu zergatik bere LCD izen osoa - "Bright World" I -. Erromantiko bat ' "

elkarrizketa batean, CEO A. Bolshakov azaldu helburua enpresa-bakarra emango pertsonek etxebizitzaren metro koadro dira, baina baita haiekin irekia bizi eta zure LCD maite irakasteko. Honek bultzada bat (eta ziurrenik beste arau) sortu funtsak pertsonala edukiko, azpiegitura konplexua bizilagun guztiek zaindu bere izaeraren, baina erabili doan izango da ziurtatzeko gisa balioko.

Arrakastak eta enpresaren porrotak

Ez da harritzekoa, higiezinen inbertitzaile estuki Zazpi Suns jardueren behaketa. Beraz, horrexegatik da Vologda ere, hiru esaterako LCD gainditu dute, baina ez zuen lan bere burua, eta elkarrekin 02 Development batera. Han maizter, instalazio onak iritzia, baina badira lanaren kalitatea buruzko kexak. Gaur Erresuma Batuan dago San Petersburgo bezalako hiri batean eraikitzeko, "I - erromantikoa", baina baita, eta gehiago LCD "Oh, gazte!" LCD "distiratsua mundu barruan."

azken proiektua UZTARTZEA, da lurralde okupatuetan Erietxea arabera eraikitzen ari ditugula "Duna". A. Bolshakov azaldu konpainiaren hori apartamentu eraikitzen ez bakarrik hori denboratik hotel gela, Erietxea du alderik ez da, beraz, ez urratzea ez da. Horrez gain, "Zazpi Suns" bere kontura bizikleta bideak, hondartza, fitness eta osasun zentroan hornituak. Hori zer konpainiaren magia da.

LCD On, "I - erromantikoa" arazo Hastapenak tan sortu zen, denbora luzean huts forrua nod lortzeko komunikazio guztiak city diruzaintzaren lepotik geroztik. Hori dela eta, oraindik ez da entregatu etxe-hurkoa "Captain Nemo". The "romance" onartzen zen etxebizitzen etorkizuna saltzeko, baina enpresak zaldun baten mugimendua egin du, eta erreserba ezartzeko 50 mila aleko prezioa hasi zen. Pasio egosia larriak. Hori txartel horia ikusi dute, ondoren People ukatu eta dirua hartu.

Azkenik, "Zazpi Suns" erabaki diruzaintzaren bakarrik utzi eta ez liner komunikazioen kostu guztiak ordaintzeko. Horren ondoren, lana hasi da irakiten. Berehala Prentsa du enpresak hori iragarle eta hornitzaileek batzuk auzitara porrota xedapen tasak ordaindu errublo milioika hamarnaka, eta hori da, besterik gabe inon hartu zenbatekoa da. Eta berriro titularrek gau lorik hasi zen. Baina orain dena itzuli da posible da gaiari buruzko lana ebaluatzeko bakarrik emaitzen arabera. Eta besterik bikaina dira.

azpiegitura konplexua

Zalantzarik gabe bihurtu eredugarria RC "I -. erromantiko bat" San Petersburgo zaila da egoitza-guneak harritzen, baina konpainiaren "Zazpi Suns" kudeatzen du. 7,7 hektareako lurraldean, 11 etxe tente izango dute 6-18 solairuetan, bi haurtzaindegiak (140 eta 115 mutil) eskola (da hiriko transmititzea joan), antzerkia eraikitzeko, "Life", gimnasioa, dantza atal sormena Etxea, Harmony Center "Argi musika", IFC Center garbitu gorputza eta arima, gure polizia eraikina, administrazioa, kafetegiak, eta are behatoki bat etxe baten teilatuan.

konplexu osoak egon eremu publiko eta egoitza banatuko da eta perimetroa inguruan hesituta. bere lurraldean joan Jauzi egingo txartela sartzeko kontrol-sistema berezi bat izango da. bizi magiko mini-hiri honetako eremua etxea eta haurrak zaintzeko bat eraiki du, eta publikoak ere - beste guztia azpiegitura-instalazioak, handi bat merkataritza-gune hainbat solairu barne.

zonalde arteko mugan egon oinez egingo oinezkoentzako kalean "pasealekua Romantics". lurralde guztiak, diseinatzaile arabera loreak eta Berdetasun mota guztiak, eta horien artean laguntzeko bideak apaindu, bankuak eta egurra eta buztin egindako polita arkitektura forma instalatu. Haurrek han eraiki egingo dira parkeak kulunka, biribilgune batera eta kirolarien futbol zelai bat, epaitegiak, boleibola patioak, bizikleta bideak sortuko du.

Aparkaleku erabilgarritasuna ez da gutxiago higiezinen inbertitzaile LCD garrantzitsua "I - erromantiko bat." pertsonen Reviews proposatzen gai honen dena bezain normala da. Aurreikusi da hainbat lur azpiko aparkalekuak sortzeko, baina kasu batzuetan ez da oraindik argi. Aurreikusitako prezioa aparkaleku haietan - 800 mila errublo. Administrazio-konpainiak arloan agintzen bi erraldoi bederatzi solairuko aparkalekua, zein 2000 autoak egonaldi eraikitzeko. Prezioa aparkatzeko lekua dagoen 400 mila inguru da. konplexua aparkaleku Publikoa debekatu egingo da, baita bere lurraldean sarrera ibilgailu gisa. Aparteko atea egon burdin zaldiak hornituta izango dute. egoitza-eremu batean bakarrik larrialdi zerbitzuetara deitu ahal makina.

konplexua diseinua

RC "I - erromantikoa" (San Petersburgo) jatorriz izan leku mota maitagarrien ipuin bat, ederra eta ezohikoa. Eraikin guztiak planteatzen dira koloretsua da, eta oso alaia koloreak, eta hori ez da gehiegi San Petersburgo askoz askotan goibel zeru dadin.

Konpainiak "Zazpi Suns" da, jakina, amodioa konplexuagoak egiteko, etxe bakoitzean sortu izan zen izenburua handi batekin. Horien artean "Ship" Zintzotasuna "," da - entregatzeko ilaran lehenengoa izan zen. Badira hiru 18 solairuko atalean eta bat 8-istorioa, eta parking asko daude. Bigarren "karroza", "ontzia" Courage "," lehenengo berdina izango da. Hirugarrena da "itsasontzi" Adeitasuna izango da "." Aurreikusi da lau 18 solairuko atalean plus aparkaleku osagarri bat eraikitzeko. Laugarren "ontzia" txikia, 6 solairu eta aparkatzeko no atal bat bakarrik izango da. izendatzen dute arrazoi batzuk, for "Dreams". Bosgarren Eraikina ere atal bat, eta, gainera, aparkaleku gabe eraikitzen da, baina solairuetan ez bezala asko 18. gisa etxea "Ship" Eskerrik izena izango da "." Azkenik, seigarren eraikin plan bi 13 solairuko atal eta bat 18 solairuko egiteko. Hau da, "ontzia" Knowledge da "." Parking, ez du planifikatzeko. etxea oraindik izenik gainerako. Atal guztiak sarrera independentea eraiki dira, lobby zabal bat, gaiaren dekoratuak gorputza izenarekin, igogailu bat edo bi batera.

eraikuntza teknologia

Kontuan eskualdeko ezaugarriak hartuz eraiki ari da egoitza-konplexua "I - erromantiko bat." maizter entzat izan kontuan Finlandiako Golkoan eta slush posible uholdeen baita hurbiltasuna ur ertzean of the maiz eta indartsu haize kezka. Igeltseroak, lurzorua alubialak lotutako arazoak kentzeko, fundazio pila sakrifikatu zituzten azpian 28 metro luze (egungo 25 metro tasa azpian), eta beraiek fundazio 700 mm lodi jarri ziren xaflak. Beraz, etxe konplexua "I am erromantiko bat," Mende izan behar du.

For doubters argumentu izan daiteke, horren adibide Vasilevsky uhartean emateko lurzoru namyvayut eta horiek eraikitzeko denbora luzez eraikin bat, eta orain arte, etxe bat ere ez da suntsitu. monolitikoa eraiki dute, baita 200-milimetro horma euskarri gisa. Kanpoko horma aerated hormigoizko egiten dira. Haien lodiera ere badago 200 mm. Proiektuan apartamentu arteko harresiak ezarritako 130 mm lodi, beraz, soinu isolamendu ona izan behar du. Eta bakarrik barruko hormak hormigoizko lauza 70 mm lodi egindako.

bero aurreikusita berezien 150 mm isolamendu geruza eraikinen fatxadak, dekorazio fitxak apaindu eta "Dreams" fatxada eta oblitsevat zuhaitz duela.

diseinua eta diseinu apartamentuak

konplexua ikuspegi ezohiko bat ez da gauza bakarra Zazpi Suns harritzea erabaki. Apartamentuak "I - erromantikoa" erabat bukatuta ez bakarrik, baina baita kit elektrikoekin hartuko du, plus bat altzari batzuk altzariz. Zaila da prestazio horiek guztiak garatzaileak beraien higiezinen inbertitzaile besterik eman imajinatzea. LCD eraikitzen hormak eta txokoak zuzen, zalantzarik gabe, atsegin soilik bertan apartamentuak. Baina sabaiak soilik 2,6 m dira. Balkoiak planteatzen dira, ere, ez da oso handia plus hainbat "sunken" aretoan, eta orduan ere ez apartamentu guztietan. Baina lehen solairuan bizi direnen oso gutizia arkitektonikoa pozik egongo da, bere apartamentu bezala programatuta terraza French mota zabal bat egiteko, sarreran zein loggia ra dago. ere, egoitza eskaini apartamentu mota "I - erromantikoa":

- estudioa (biribildu 22 azalera 34 m ^2);

- gela bat (21 eta 40 m ^2);

- logelak (48 61 m ^2);

- logelak (63-tik 81 m ^2).

Badira ere beste apartamentu mota:

- bi euro (36 53 m ^2);

- hiru euro (62 urtetik 74 m ^2).

Bigarren fasean, ustez aukera horiek:

- estudioa (22 28 m ^2);

- gela bat (31 33 m ^2);

- logelak (40 eta 60 m ^2).

Furnish zure apartamentu, noiz bat "show room" bisitatzen, landu batek bereziki diseinatu co-inbertitzaile LCD aukerak erakusteko aukera dezakezu "I -. Erromantiko bat" Horietako Reviews eutsi, baina, esan bezala, opari ahoan zaldi bat ez begiratu. eskainitako:

• "Vanilla Sky" - kolore arrosa eta urdina, barruko ehunak agertu dira, itzala formularioa chandelier, kuxin, jatorrizko lore standak asko, kamioi-saltzaile imitatuz.
• "New Horizons" - kolore beige eta berdea. Herrizaingo gela apaintzen lan eremua eta ederra beira kasuan.
• "Munduko inguruan" - terracotta itzala koloreak, nabarmendu egongela horman mapa bat da, sukaldean dago tonu grisa, urdina eta zuria da nagusi.
• Badira ere "Ekialdeko Wisdom" eta "Simple plazer" serie bat.

RC "I - erromantikoa": prezioak

etxebizitzen kostua konplexua berrian - garatzaileei opari bat da, bertan 10-20 mila m ² bakoitzeko Vasilevsky beste edozein LCD baino txikiagoa da eta. Prezioak ezegonkorra dira eta hainbat aldiz aldatu egin dira, baina nork lehenengo fasean POak emateko izan dutenak, zortea esan dezakegu. Lehenengo fasean, estudioko zitekeen hartutako 1,4 milioi errublo, eta bat-logelak for - 1,8 milioi errublo da. Izugarri merkea eta apartamentu gainerako izan zuen. Ez da harritzekoa, "ontzia" Zintzotasuna "", eta beste kasu batzuetan, etxebizitza guztien lehen etapa desegin zen. Sustatzailearen iragarri ofizialki.

Gaur egun, LCD du "nago erromantiko bat" etxebizitza karratu baten kostua 88 000 errublo aldatu egiten da. karratu estudioetan bakoitzeko eta 151 317 errublo gora. "hiru errublo." in Betiere prezioen zerrenda zenbait gela, non metro karratu bat kostatzen errublo bakarrik 80 000 ditu. Ikusten duzun bezala, apartamentu bakoitzak bere kostua du, diseinua, zoruak, balkoi kokapena eta beste hainbat arrazoi gehiago arabera. jakiteko benetako kostua bakarra izan dezakete merkataritzako zuzendariak, eta zuzenean agertzen bulegoan. balizko erosle askok jakinarazi dute normal telefono kontsulta eta informazio zabalena hori lortzea zaila da.

Sales Office berehala dago Vasilyevsky Island, gune kopurua 28an.

Interes titularrek "I - erromantikoa" PO sinatu beharko du. Erosketak zenbateko osoa ordaindu aldi berean edo kreditu, baliozko hartzeko eraikuntza amaitu arte egin daiteke. Aldi berean oreka urteko% 18 ordaintzeko izango da kenduko da.

Beste modu bat - hipoteka bat lortzeko. Lehenengoa, "Promsvyazbank" soilik jaulki. Nork ahal du eta beste batzuk, hala nola, "Bank San Petersburgo", Sberbank "AHML", "TCB" gisa. Baldintza desberdinak dira nonahi, baina 20 eta 30 urte batez maileguak, lehen ordainketa -% 20 tasa - 10,6 izatetik% 12ra.

Amaiera-data

Izan ere, Zazpi Suns eraiki zuen denboran etxea buruz, asko idatzi nuen. Nahiz eta esan bezeroak pertsona berrikuspen Interneten iragazkia berezi bat, eta eraikuntza-gune hori ez dio inori egia ezkutatzeko. epea ilaran nuen urtebetez izendatu zuten, III hiruhilekoan 2016 - egoitza-"erromantiko dut" in Planaren arabera. bost eraikin sartzen da.

Amaiera-data etapa II izendatu, azken datuen arabera, 2017 minutu, IV hiruhilekoan. Hau 6 eraikin eta haurtzaindegi bat, eta horrek eraikuntza hasteko sartuko dira, denbora luzez ez zuen baimendu hiriko agintariek for eraikitzailea arabera.

III txanda izan 2018 metatzen, laurden bat I (IFC gainerako etxebizitzak). azpiegitura osoa eraiki behar no III 2018 garren hiruhilekoan baino beranduago behar du.

"I - erromantikoa" - egoitza-konplexua da, gure begien aurrean hazten. Zer da gaur ikusiko dugu?

Batik bat, zehaztutako epearen barruan metatzen da, baina gakoak ez da herri emango zaio, sei eta zazpi hilabeteetan, sustatzailearen bermerik, ez April 2017 baino beranduago arabera. ura eta elektrizitatea, berogailua, telebista, internet - Beharrezkoa sare guztiak konektatutako eraikitako eraikinak. Egin kristal etxeak, hornitutako igogailu guztiak, lana amaitu dira.

Open jabetza salmenta bigarren fasean.

Etxebizitza eraiki% 85 inguru, eta horietako bi dagoeneko instalatu dira barne-partizio% 50 eta kanpoko panelak% 90. Beraz, aukera bikaina dela, bigarren etapa izango da denbora bukatu beharko dira.

Reviews

"I - erromantikoa" - egoitza-konplexua da, bertan eroso eta interesgarriak bizi dira. Sustatzailearen frogatu du benetan saiatzen zuela ona egin. Beraz mesfidantza pixkanaka desagertzen da. hau argi eta garbi adierazten A - apartamentu arrakastaz ezartzeko lehenengo fasean eta etxebizitza eskaria Proiektuaren bigarren fasean.

Zer dira LCD abantailak:

- giro ona (erramu, garbitasun, harmonia eta edertasun gertu);

- Etorkizuneko parklands ederra, dibertimenduz konplexu lurraldean batean;

- FDD kopuru baten presentzia (egoitzan batzuk ikusteko nahiz negatiboa delako Izan ere, autoak, hein handi batean, kutsatzen airea, zarata asko egin den bezala);

- Etorkizunean, azpiegitura egokia (haurtzaindegiak, eskolak, kirol eta aisialdiko establezimendu, dendak);

- metro karratuko prezioak baxua;

- apartamentu altzariz (higiezinen inbertitzaile batzuk ikusteko nahiz negatiboa bezala, guztiek nahi den bezala apartamentuan zure gustura arabera egiteko, eta nahi ez, izan ere, gustuko ez tinkering ihardun);

- entrega denboran ilaran.

Jendeak proiektuaren desabantaila ikusten:

- oraindik Metroan gertu;

- eraikuntza bizitegi konplexua "I - erromantikoa" lurzoru alubialak on (askok higiezinen inbertitzaile beldur etxe hori Subsidentzia izango dira, hormak eta sabaiak pitzadurak);

- eremuaren haize indartsua non eraiki "erromantikoa" by pizten;

- apartamentu batean unattractive diseinua (desagertu koloreak, wallpaper izanarren gutxi aukerak);

- txarra plangintza pisuak batzuk (korridore estu, gela plaza txiki bat, balkoi ez, ez oso handia sabaiak, komuna);

- zuzenean txiki lurpeko aparkalekua etxeetan, eta bat eremu publikoan dago, hau da maskorrak kokatutako ez dira oso hurbil;

- sartu eraikuntza zehar bezeroak aldaketak (prezioa, fatxadak diseinuan, eraikinaren erakundeek haurrentzako kezkatzen du).