Zer da HOA bat?

Laburdura HOA honako espedientea ditu: homeowners. eraketa eta pertsona juridikoa gobernatzen Etxebizitza Errusiar Federazioko Kodearen arabera jarduerei.

Beraz, zer HOA da? lokalak dira, eraikin berean kokatzen jabeek, apartamentu multzo bat osatzen dute - pertsonen komunitate bat da. Elkarte honen helburua da higiezinen konplexu osoa kudeatzeko, etxea bera, baita lurra eta beste instalazio osatua. Zer HOA kontzeptua ematean ere, Erakunde honen alde juridikoa ezagutzea, hala nola bere matrikula-unea egoera organoetan delako behar duzu.

Horrelako batasuna, baita juridikoei guztiak, bere banku-kontu ditu eta zigilua. Erakundeak HOA ere biltzen zerga-erregistroak, eta eskubidea hainbat transakzio sartuko baliatzeko, eta eskubidea salatua eta kantxan plaintiff izan. etxe berean Etxe jabeen HOA bat bakarrik erregistratu ahal izango dira. Bere eraketa Galdera da lokalen jabeek batzar nagusiak etxean erabaki eta botoa onartu "for" jabeen% 50 baino gehiago.

etxe bat baino gehiago elkarte batek honako kasu hauetan sortu daitezke:

1. hainbat etxe lokal baino gehiago bi jabeek sartzen bada eta lursail berean daude, edo aldameneko, eta bertan parte ingeniaritza sare segurtasuna.

2. Ate badira hainbat eraiki gertu familia bereko etxeak, lurrak arrunta edo aldameneko guneak, edo horiek gabe guneekin.

kudeaketaren Gorputza HOAs elkarteen kideek ezarritako estatutuak prozedurari jarraiki bilera orokorra biltzen dira.

erantzukizunak HOA

LC RF du 138 artikuluaren arabera, komunitate funtzio espezifikoak dituzte. Zer HOA du, eta orain bere jarduera esparrua argitzeko auzia argitu ditugu:

• mantentze eta konponketa jabegoa, etxearen lokalak jabeen kontratuak ondorio, ez Elkartearen kideak;

• Ordena ezarritako kontratuaren pean betebeharrak legediaren arabera ezartzea;

• Etxean jabetza, hau da, ohikoa baldintza tekniko eta osasun egokia bermatzea;

• betetzea lokal betebeharra mantentze eta jabetza hori ohikoa da, beren jabetza akzioen arabera konpontzea jabeek guztiek bermatzea;

• bermatuz eskubideak eta etxearen jabe ordena ezarriz denean, jabetza, hau da, ohikoa baldintzak erabili lokaletan jabeen interesak dela;

• saihesteko edo hirugarren amaitu espazio aktiboen erabilera etxean, hau da, ohikoa jabeek eskubideak gauzatzeko oztopatzen neurriak hartu;

• interesak eta etxean lokalen jabeek eskubideak babesteko, Vol. H. bere hirugarren alderdiekin harremanetan ordezkaritza.

Abantailak HOA

Sortzea HOA alderdi positibo batzuk ditu: aukera ematen du etxea lokaletan jabeek eskubideak ezartzea osoena kudeatu eta jabetza, hau da, komunak bota burutzeko. Eta aukera bat ordainagiria eta jabeek eta lokalen maizter etxean bildutako funtsak gastua eskema gardenagoa izan dadin ematen du, eta inbertsio eta bizi baldintzak hobetzea erakargarritasuna bultzatzen duela.

Bada, etxea, non aurreikusten da condominiums sortzea, apartamentuak 20 baino gutxiago, enpresaren matrikula ezin izango da errentagarria, errentatzaileak delako presidentea, kontulari bat eta beste langileen lana ordaindu beharko dute. Beraz, hobe da apartamentu eraikin, non ustekabeko gastuak ez dira esanguratsuak ere condominiums sortzeko. Aditu askoren arabera dago HOA dela, antolaketa eta artisten jabeen kontrol-maila altua laguntzen, erreklamazioak emankorrena gobernu mota izan nahi etxebizitzen sektorean jardueran.

Zer HOA ezagutzea, eta zer kasuetan onuragarria sortu da, modu eraginkorrean dezakezu beren etxebizitzak kudeatzeko.