Nola eta non apartamentua pribatizatzeko eskatu?

Hogei urte baino gehiagoz, Errusiak herritarrei etxebizitza eskuratzeko programa bat ezarri du. Doako apartamentuak lortzeko, ez dago bat nahikoa nahikoa, paper asko biltzea beharrezkoa da, ez bakar bat ere. Etxebizitza pribatizatzeko dokumentuak aurkeztu eta bidali behar direnari buruz, artikulu hau eztabaidatuko dugu.

Nork pribatizatu dezake apartamentu bat?

Legeak dioenez, herritarrek edo egoiliarrek bizi duten herritar ia guztiek eskubidea dute etxebizitza hau behin betiko betearazteko. Salbuespena adingabekoak dira - prozeduraren bidez bi aldiz joan daitezke, lehen aldiz gurasoekin eta independentean, helduak izanik, bigarrenean. Ezinezkoa izango zara etxeetako etxeetan dauden apartamentuak eta logelak jabea:

• Etxebizitza ofiziala ;
• aterpean;
• Etxea unitatean armairu militarrean;
• Bizitza zaharrean edo ezgaiturik dagoen eraikin bat.

Gainontzeko etxebizitzen maizterrak, goian aipatutako edozein kategoriatan ez direnak, lokalak antolatu ditzakete. Hala ere, apartamentuaren pribatizazioa eskatu aurretik, xehetasun garrantzitsu batzuk ezagutu behar dituzu.

Non hasi?

Beharrezkoak diren zenbait ziurtagiri pribatizatzeak aste gutxiren buruan balio du, beraz, dokumentuak biltzen dituzunean, ziurtatu baldintza garrantzitsuak betetzen direla ziurtatzeko. Lehenik eta behin, erregistratutako maizter guztien iritzia jakin behar duzu. Arau orokor gisa, ez dago zailtasunik familientzako orduan. Hala ere, komuneko apartamentuan gela bat pribatizatzeko , adibidez, maizterekin negoziatu beharko dute.

Bigarrenik, beharrezkoa da prozedura bat prestatzeko beharrezkoak diren paketeak prestatzea eta BTI (Inbentario Teknikoen Bulegoa) entregatu behar izatea, pertsona bakar batek apartamentuak pribatizatzeko dokumentuak bidaltzeko. Metodo hau hobe da, etxebizitzen bizilagun guztiak ez baitira erakundeetan elkarrekin ibiltzera. Familiako kide edo hirugarren bat izan daiteke (adibidez, abokatu bat).

Aurretik pribatizazioa eskatu aurretik, parte-hartzaile guztiak lehenengo aldiz egiten ari direla ziurtatu beharko zenuke. Bestela, zirkunstantzia berrien berri eman ondoren, parte-hartzaile guztiek dokumentuak berriro biltzeko aukera izango dute berriro, denbora eta energia pertsonala gastatuz.

Dokumentu nagusien zerrenda

Salbuespen gisa, prozesuaren parte-hartzaile guztien dokumentu pertsonalak kopiak eta jatorrizkoak prestatzea beharrezkoa da: pasaporteak, ezkontza ziurtagiriak eta haurren jaiotza. Etxebizitzari buruzko paperak ere eman behar dira.

1. Gizarte kontratazio kontratu bat edo etxebizitzaren bermea . Dokumentu nagusia ez da inolaz ere jabetza erregistratzeko eskaera. Ordaindu ahal izango duzu Unified Information Clearing Center (EIRTS).
2. Katastro pasaportea. Bizitzeko espazioaren ezaugarriak adierazten ditu. Egin ezazu Multifuntzionalen Zentroan (MFC), non apartamentuaren pribatizazioa eska dezakezu.
3. Erregistratutako maizterrentzako mozioa. Datu horiek etxean biltzen dira.
4. Pasaportea apartamentu teknikoa. Talde BTI-n.
5. Laguntza F-2 eta F-3. Hau da pribatizazioko parte-hartzaileen etxebizitza-egoerari buruzko informazioa.
6. Etxebizitza baten kontu-adierazpena. Pasaportearen bulegoko pasaportearen egoitzan baieztatuta dago zorraren gabeziari buruzko informazioa. Aurrekontu fakturak badira, ordaindu egin beharko lirateke, bestela dokumentuak ez dira onartuko.

Pribatizazio Bulegoak etxebizitza bat pribatizatzeko hitzarmen bat garatzen du. Non aurkeztu behar dut bildumaren ondoren ondasunen transferentziarako dokumentuak? Hau MFC edo Egoitza Funtsen Saila izan daiteke.

Dokumentu osagarriak

Etxebizitza baten pribatizazioari buruzko dokumentuak bidaltzeko, zergatik, zer eta non, egoera estandarrean nahikoa da. Dena den, zirkunstantzia batzuk daude, hauen berrespen idatziak pribatizazio bulegora eman behar direla.

1. Notario batek emandako ukapena beharrezkoa izango da erregistratutako maizterrak programa batean parte hartzen ez badu.
2. Jada hilda dagoen pertsona kontratazio sozialean kontratuan adierazten bada, heriotza-ziurtagiria eman behar da.
3. Beharrezkoak diren bisen eta erregistroaren saileko herritartasun ziurtagiria (OVIR) beharrezkoa izango da beste estatu batzuetako bizilagunentzat.
4. Babeserako agintaritza pribatizatzeko baimena behar da haurraren etxebizitzatik alta eman bada, baina kontratuan zehaztutakoa. Minorrek maizterren ardurapean badago, baimena hori ere beharrezkoa da.

Posible da pasaportean adierazitako inskripzioaren helbidea ez dela kontratu sozialean adierazitako helbidearekin (typo, street name change eta abar). Kasu honetan, pasaportearen bulegoan beste erreferentzia bat eskatu beharko duzu, inskripzio lekua zehaztuz.

Termino

Higiezinaren egoitzaren diseinuaren iraupena dokumentuen bilketaren abiaduraren araberakoa da eta herritarrak apartamentuak pribatizatzeko dokumentuak aurkezten dituen erakundeak araberakoak dira. Etxebizitza eta Etxebizitza Funtsen Zuzendaritza Nagusira joatea gomendatzen da. MFC bezalako erakundeek, esate baterako, dokumentuak transferitzeko bitartekariak dira, beraz, aplikazio bat aurkezteko epeak egun batzuk igarotzea ekar dezake (normalean, MFCko dokumentuak aste barruan). Aplikazio prozesua jaso ondoren, 3 aste edo hainbat hilabetetan iraun dezake. Pribatizazio azkartzeko, abokatuei buelta eman diezaiokegu.