ODN - zer da? Obschedomovye behar du. Kalkulu

apartamentu ordainketak jaso eta ARF izeneko lerroa betetzen ditu. Zer da? nabarmentzen da for "ohikoa etxe-beharrak." Eta hori da eduki dute eta kalkulua nola egiten da - ikasten artikulu honetan dugu.

ODN: zer da?

hori power-sarera konektatuta dagoela, energia jasotzen house behin, kontuan hartu eraikinaren sarreran. It apartamentu eta barruan kontsumorako erabiltzen da espazio komunak. Obschedomovoy kontagailu energia elektriko guztia apartamentu eraikina sartzen zenbatzen.

Inork ez ARF definizioa ulertzen: zer da eta nola zifra hori da faktura islatuko. Kuota da kobratuko sarrera argiztapen bakarra da. Horretan sartzen dira elektrizitatearen kontsumoa sotoan eta ganbaran, sute ekipoak, intercoms, ponpak lana ere - hau da, ekipo elektrikoak, bertan ostatua eroso zihoazen guztiei eskaintzen guztia. Era kontua berogailu obschedomovoy area eta abar hartzen.

Etxe bakoitzak bere tresna elektriko multzo propioa du. Horrez gain, eraikinaren barruan sarera baita ordaindutako obschedomovye beharrak galerak teknologiko guztia.

ODN eta OGPU

Badira ez diren emandako obschedomovoy etxe neurketa gailua (OGPU). Ondoren ODN aparte kobratuko. Nahiz eta apartamentu jabea barruan gailu batekin ODN ordaindu behar estandarrak arabera. Beraz, bada apartamentu, kontagailua ez dago ezarrita, utilitateak ODN batera estandarren arabera ordainduko dira.

uneko neurtzeko transformadoreak instalatuko bada, adibidez, ur beroa-tasa egon jaso eraikinaren bolumena by guztizkoaren arteko aldea ordaindu, eta ur pisuak kontsumitu. Diferentzia jabeen artean banatuko da, beren jabetza eremuan edo pertsona bizi zenbatekoa eman.

Zer instalazio daude ODN sailkatuko?

36 artikulu, 1. paragrafoan, Etxebizitza Errusiar Federazioko Kodearen jabetza obschedomovogo balioak oinarri hartuta, ez dira etxebizitza-zati gelak daude. Hauek dira:

• eskailerak;
• pad therebetween;
• korridore;
• helmuga Teknikoa solairuetan;
• lofts;
• ingeniaritza zerbitzuak soto;
• beste instalazio ez diren banakako jabe, baina izaera soziala beharrak, esaterako, teilatua eta nadkrovelnye egiturak, ekipo bizitza laguntza apartamentu bat baino gehiago, ondoko lur lursailak eta horien gainean jarritako objektuak bezala bete behar.

Nola ODN da (informazio orokorra) kalkulatzeko

ODN kalkulua zenbat kontu energia-kontsumoa, beroa eta ura, adibidez, presentzia edo absentzia obschedomovyh kontagailuen araberakoa izango da. house neurgailua instalatzen bada, kalkuluak Gobernuak ebazpena № 354 maiatzak 6, 2011ko oinarrituta egiten dira, eta ez bada - Gobernua erabakia № martxoaren 28, 2012 258 arabera.

kontagailuen horiek erabilgarri badaude, apartamentu, irakurketak gisa dira laburbildu behar da, eta, ondoren, zenbatekoa kenduta zati komun testigantza batetik.

hori ez da gaur bada, orduan kostuak oinarritutako espazio komunak eta maizter eskema, instalatzen da komunetan erakundearen pean apartamentu batean bizi azalera kalkulatuko dira. Zenbatekoa apartamentu banatuta, haien inguruan araberakoa edo pertsonen etxeetan ezarritako arauen arabera bizi. Normalean etxeetan ordainketa zati komun gabe inork non ezarri dira baino askoz handiagoa da.

Kalkulu formula

kontagailua ez dela etxean bada, beharrak obschedomovye sartu estandar batean kalkulatzen dira. bera aipatutako dekretu hartan formula eta zuzenean egiten dira beraiek administrazioek edo baliabideak hornitzeko erakundeek araudia onartzen duena.

hauetako formula orokorra: V = ODN ratioa * S ODN. Non V - ODN bolumena eta S - Hobekuntza area jabetza komun osatua.

ODN araudiak zerbitzu hauek dira:

1. Unitate gas estandarra da beti zero, etxeko kontagailua bada ez. Gaur obschedomovye beharrak Balio positiboa edo negatiboa izan dezake.
2. berogailu estandarra unitate Gcal / m² kalkulatzen da eta laua baten arau berdina da.

Elektrizitatea ODN kWh / m² kalkulatzen da.

Unitatea ur estandar metro karratuko per kubo kalkulatzen da eta bi zati ditu:

1. Osagai Pertsona bakoitzeko 0,0903 kubo hilean ODN metro koadroko berdina.
2. Beste zati bat kontsumo guztira, eta horrek kubo kontsumoaren estandar bat apartamentuan bizi den pertsona baten gainean osatzen aldean galerak teknologikoak arabera kalkulatzen da. Galerak etxean solairu kopuruaren arabera kalkulatuko dira. formula honako hau da: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Adibidez, hamar etxe batean galerak ehuneko hogeita bat inguru izan ziren. Jakina, hala nola proportzio handi bat argi eta garbi gehiegizkoa dela dirudi. A, sartu da beharbada kontagailuen ezarpena suspertzeko. kontagailua etxe ezartzen bada, ODN kalkulatzeko honako gas, beroa, elektrizitatea eta gas bolumen osatzen dute.

1. Real bolumena apartamentu (adibidez, berogailua eta argiztapen driveways) kanpo behar du.
2. Zenbatekoa istripua igarotako.
3. ingeniaritza sareetan galerak.
4. inbaditu edo defizit apartamentuak, non ez dago metro banakako.
5. formula honako hau da: V ODN (1) = V house (2) - V kontu (3) - V arauak (4) - V hondakina (5). Non: 1 - ODN bolumena; 2 - Etxean mostradorera kontsumoa; 3 - apartamentu guztietan kontatzailea batura; 4 - apartamentuak, non daude metro no araudia zenbatekoa; 5 - beste zerbitzuetatik kenkaria.

Emaitza ODN bolumena, bertan aipatutako kontuan barne hartzen da. Horietako bakoitzak ez da gehiago bereizita kalkulatuko da. Baina zenbateko da.

Adibideak kalkulua ODN

Demagun kasu zehatz gutxi kontuan hartu gurekin.

etxe ondoan bada denda bat, hau da, etxe-sareak konektatutako da, ziur kostuak hartuko dira kontuan. kontsumitu zerbitzuak banaka instalatutako metro ordaintzen badu, betiere bere datuak kalkulatzeko diren dedukzio sartzen dira, eta ODN baztertutako.

Noiz pisuak bat eskatuta riser deskonektatu (adibidez, bateria ordezkatuz), ur-fusio zenbatekoa ordaindu zerbitzu gisa sartu beharko kontu pertsonalak etxebizitza-. ODN batetik ere egin zuen kanporatu zuten.

Bada ur central ez du ematen ur beroa, ur hotza zenbatekoa berokuntzarako da ODN kentzen. Kasu honetan Cold ura ur beroa bezala ordaindu beharko da.

Obschedomovoy kontraerasoan beroari da zerbitzua "berogailu" erabil daiteke, bolumena horietako ur beroa hornikuntza gastatu kalkulatzeko.

no metro banakako, baina obschedomovoy erabiltzen bada, orduan honako formula aplikatuko da: V ODN (1) = (V house (2) - V hondakina (3)) * S ODN (4) / S house (5). Non: 1 - ODN bolumena; 2 - Etxean metered kontsumoa; 3 - beste zerbitzuetako kenkaria; 4 - jabetza komunen inguruan ere; 5 - kontuak pertsonalen zenbatekoa eta higiezinaren inguruan guztira.

kontu pertsonal For ondoko formula erabiliz: V ind. (1) = (V house (2). - V calc (3)) * S ind. (4) / S house (5). Hona 1 kontu zenbatekoa, eta 5 esan - kontu pertsonal guztiak arloetan batuketa, elkarrekin eraikinaren balio orokorreko eremuetan batera.

kontu pertsonal By obschedomovoy bolumena banatu beharrak balio positiboa edo negatiboa arabera.

Aurkikuntza positiboa bolumena kontsumitzaile guztiek, horien artean, apartamentuak, baita bulegoak eta dendak artean banatzen kasuan. Ordainketa ODN kontu pertsonal arloko proportzioan.

bolumenaren banaketa negatiboa gertatzen da egoitza-bezero kontuak soilik. Kasu honetan, zerbitzu guztiak dira kontu pertsonal bakoitzari atxikitako pertsonen kopurua, eta berogailua zerbitzua proportzioan kalkulatuko - aztarna proportzioan.

Zergatik da zenbateko esanguratsua da?

guztizko ordainketa egiaztagiria balioa ehuneko hamar berdina ordainketa zenbatekoa normala ODN da. Kategoria honetan zenbatekoa hogeita hamar ehuneko gainditzen badu, ez da kezka eragin. Lehenik eta behin, informazio orokorra aztertzeko behar duzu, zatikako ordainketa osoa apurtzeko: zenbat diru dago igogailu, argiztapena, ponpak eta abar lana gastatu. Emaitza horietan oinarrituta merezi eraginkortasun energetikoa, eta, seguru asko, energia kontserbazio neurriak kopuru bat pentsatzen da. Kasu honetan, lana erakarri espezialistak orientazio egokia, eta horiek, aldi berean, gomendatzen eta beharrezko teknologia eta ekipamendu ezartzeko.

Hain zuzen ere, zati komuna ODN lortzen oso handia boterea elektrikoa, maizter partekatu behar bada identifikatzeko kausa.

obschedomovye beharren kopuru esanguratsuak askotan esaten dela hariak elektrikoa ez daude egoera onenean. Honela, kontagailua asko kilowatt-ordu konpontzen. Sarrerako energia elektrikoa ardura duten sare egokia aukera erakunde bat dauka. erakundea ez badu, orduan erantzukizun hori etxearen maizter datza.

Horrez gain, ondorioz, legez kanpokoa "elektrizitatea ODN" izeneko adierazle erabilera ere handitu. Adibidez, apartamentu jakin bat bizilagun nonpayment elektrizitatea deskonektatu da bada, baina legez kanpo ari dira sarera konektatuta, berehala harremanetan jarri behar duzu zure zerbitzu-hornitzaileak euren eraikin bat sartzeko energia kontsumoa mugatzen da obschedomovyh beharrak pasatzen. Aurretik kobratzen ODN halaber bizilagunen kontagailuen presentzia menpe. hori ez dago bada, orduan egungo araudiaren arabera elektrizitatea, baita energia-frakzioa kontsumo osoa etxea beharrak aurrera ordaindu behar lukete. Jakina, araudi gutxi gorabeherako balioa erakutsi. Gaur egun, Federalak Legea №261 «On Energia Aurrezteko», jarraiki apartamentu guztietan metro banakako instalatu egin behar da. Horrela, arazoa konpondu zen.

ODN testigantza ere eragina puntuala transferentzia kontagailuen antolaketan, horiek zerbitzatzeko.

Nola ARF on karguak zenbatekoa murrizteko?

obschedomovye beharren zenbatekoa etorriko handiegia bada, urrats hauek hartu behar dira sarriago.

Elektrizitatea:

• baimenik gabe elektrizitate konexio maizter arabera ikuskatu:
• ordezkatu kableatuaren elektrikoen - gehiegi daiteke etxe zahar batean gastatu behar da, baita kalte eta twists asko edukitzea, eta hau sistemaren erresistentzia dakar eta energia elektrikoaren galtzea eragin (horretarako, etxeko jabeek eskubidea Zigor Kodearen aplikatzen ditu, erakundearen energia ikuskaritza bat burutu beharra kableak ordezkatu) egiteko;
• instalatu LED bonbilla gori ordez.

ur-hornidura alea On:

• instalatu metro banakako kontsumoa ordaintzeko, ez estandarrak arabera;
• puntuala metro irakurketak ematen.

berogailu alea On - zati komun presentzia eduki behar joint zigilatzea arteko panel, leihoak zahar eta isolamendu ordezkatu hodiak eduki soto batean.

bero-galera isolamendu on batekin minimoa izango da. Leihoak askok neguan ireki eta askatu bero. Baina komeni da apartamentu batean erradiadoreak kontrol balbula bat instalatzeko. Hau da, normalean hotza denboraldian hasi aurretik egin, eta, beraz, ez da beharrezkoa ura drainatzeko riser daudelarik.

goiko parametroak gain, ODN kuota araberakoak daitezke:

• Eraikin jabetza orokorraren eremuan, informazio fidagarritasuna;
• bizi diren pertsonen kopurua benetako.

Horrela, pertsona batek elektrizitatea eta ur estandarrak erregistratuta uzteko bost bizilagunen baino askoz gutxiago. Beraz, apartamentu pertsona bizi bada, bost egun baino gehiago jarraian, araudia bizi diren pertsonen kopurua benetako arabera ordaindu behar dute. etxebizitza jabea behartuta dago Zigor Kodearen jakinarazteko.

Bada errenta aitorpena edo IPU akastuna du

unitateak banakako edo espazio komunak porrota, baita porrota frogak emateko jabeak kasuan, kuota bat izango datatik zenbatu egingo da tresnaren akastuna zen, edo fakturazio-aldiaren hasieratik, data ez da posible kalkulatzeko bada.

kalkulatzeko batez beste baliabide bat da, hau da, azken hamabi hilabeteetan, eta berokuntzarako kalkulatzen kontsumoa - berogailu epea. eragiketa, errenta aitorpena, edo IMPS urtebete baino gutxiago, kontuan benetako ordua aritu hartu, baina hiru baino gutxiago ez hilabete.

Hiru hilabetez ICS batera ezinezkoa irakurketak, eta irabazi edo galera bada - bi, karga uneko arauak buruzko datuak izango dira.

gailuak egiaztatzen

GTC eta imps urte bat egiaztatu behar dira, gutxienez behin, eta, ondoren, ez da behin baino gehiagotan, hiru hilabetez behin dira erabiltzailearen lokaletan bada.

Kasu honetan, homeowners guztiak izango planifikatutako ikuskapena idazki bidez, eta bertan, eta sinatu behar dute mezu bat bidaltzeko data zehatza batera jakinaraziko beharko da. oharra ondoren jabeak dituzte, zazpi eguneko epean proba datak harentzat erosoa berri emateko.

Oraindik ARF buruzko galdera batzuk

2012ko erdialdean aurrera leku publiko batean (MOS) ez da kontuan hartzen ordainagiria kalkulatzeko.

norbaitek apartamentuan ala ez dago erregistratuta edozein izanda ere, ARF kalkulatuko dira eta banatzen apartamentu tamainaren arabera. Horrela, errezeta kopurua edo pertsonen kopurua benetako ez bizi eraginik adierazle hori.

apartamentu kostuak obschedomovye behar oraindik, prozedura orokorrean ordainduko ditu jabeak eza.

ondorio

artikuluaren ODN buruz ikasi dugu From: zer den, zer puntuak hartuko dira kontuan kalkuluetan eta nola ezarri dira. indarrean dagoen legeriaren ikusgai akatsak eta hutsuneak, hala nola, zati komuna (instalazioa edo ordainketa estandarren arabera erabaki independentea) lotutako gisa Under. etxe batzuk, non kontrola egiten da antolatuan ere, arazorik ez, baina hemen, adibidez, HOA hasi daiteke tratu txarrak eta arazoak besterik gabe, nabarmena hainbat gisa agertzen, emaitza zuzenean eragiten maizter.