Refinancing Hipotekak: Banks. eta "Aurrezki Kutxa" in hipoteka bat Refinancing: berrikuspen

interes handiagoa banku kreditu-produktu on da mailegu lehiakorra eskaintzak bilatzen bultzaka. hau refinancing bidez hipoteka bat gero eta popular bilakatu da. Baina proposamen bat, hala hitzartu aurretik, beharrezkoa jakiteko da, baita errealitate onuragarriak dira ala bezala?

Refinancing arrazoiak

hipoteka bat Refinancing beste maileguaren sakea baldintza egokiak, eta horren helburua da lehendik dagoen etxebizitza-mailegua ixteko batekin. Urrats bat, besteak beste banku proposamenak errentagarria Horrez bertan bertara dute harpidetuta uste dutenek konpondu.

Aurretik bada igorritako hipoteka-maileguen urteko% 13, baina orain banku gehienak zerbitzu bera eskaintzen du dagoeneko% 10-11 dira. Jakina, hala nola, hipoteka bat merkeagoa izango da. Beraz, mailegu bilatu arrazoizko finantza erakundeen duten horiek refinance ahal izango da hasieran. ertzean presarik ez, dauden maileguak, bilaketa refinancing bihurtu erabakia logikoa eta zuzena baten moduak berregituratu daude geroztik.

Egutegiari, zein etxebizitzen maileguak jaulki dira kontuan hartuta, hipoteka bat refinancing oso errentagarria. Baloratu moztu nahiz eta ehuneko pare bat egingo kasu honetan, esanguratsua aurrezki laguntzeko. ehuneko aldea txikiagoa bada, hobe da ez da perekreditovyvatsya. Azken finean, refinancing eskatzen du hipoteka bat bere ondorio guztiekin banku beste batekin: aseguru-erregistroa, beharrezkoa Komisio guztiak ordaintzeko. Eta ez dugu ahaztu behar zenbat gastatu egingo energia eta ordua.

refinancing baldintzak

gure bezeroei hipoteka bat refinancing ezin banku guztiak eskaintzeko. Eskaintza hau arrisku handiko aplikatzen zaie, beraz, maileguak, hala nola jaulki behar erreserban osagarriak eta forma indarra ez da hartzekodunen bakoitzean.

Izan ere, finantza mailegu egoerari etxebizitza mailegua diseinuan probatu, beste banku re-azterketa eskatzen du hipoteka bat refinancing arren.

refinancing baldintzak

edozein mailegu bezala, kreditu historia mailegu bitartean garrantzitsua da. maileguaren matrikula eskaera egiteko beharrezko dokumentuak pakete estandar gain, banku baliozko hipoteka kontratu eta mailegua betebeharrak betetzearen atzeratutako eta kontzientzia eza buruz kontsulta eskatzen du. Ere izango uneko hartzekodunen idatzizko baimenik behar izatea hipoteka amortizazio hasieran.

Bezeroaren eskakizunak

Egungo hipoteka-mailegua ez emana egon beharko duela 1 baino gutxiago urtean eta ez da onartuko atzeratutako ordainketak etxebizitzen maileguen erabilera zehar. Aurrezki Kutxa batean hipoteka refinancing kontuan badugu, kontuan izan daiteke oso erakargarria terminoak. Hemen besterik ez dira soilik kontzientzia payers refinancing zenbatu.

Hainbat metodo mailegu

Jatorrizko etxebizitzen maileguen kasuan, hipoteka bat refinancing antolatuz denez, banku berme, eta bertan eskuratu jabetza gisa balio behar dute. Hori dela eta, bezeroak bere egoera finantza-eta ebaluatzaileek ondorioa, etxebizitza kostua berretsi duten dokumentuak eman beharko dira.

bankuak hipoteka eman duen aurrera, baimen formal behar izango da maileguaren aurretik ordutegia itxi idatziz. Emaileak, egin refinancing eskatzen da dirua transferitzeko beharrezko banku-kontua, eta horrek esan nahi du maileguaren itxi jasotzean eta egoitza-instalazio batean segurtasuna kentzen du.

denbora epe labur batean, eta denbora horretan, kreditu-erakunde baten jabetza konpromisoa kenduko da, eta bestea ez da inposatu, bezeroak altuagoa ordaindu beharko dute mailegua interes. Horrelako neurri bat banku refinancing asegurua moduko bat da. mailegua bestelako segurtasun guztiak oraindik ostean. Baina laster konpromisoa erregistroa bezala, interes-tasa murriztua bat jarduten hasteko.

Hipoteka mailegu posibleak proposamenak

Nork hipoteka refinance erabaki dutenek, erabilgarria da hainbat banku aurrez proposamenak irakurtzeko. Baliteke ondoko parametroak arabera bereizten dira:

• Interes tasak;
• kreditu termino;
• maileguen zenbatekoa.

Ez dago aldaezina baldintza bat bakarrik hartzekodun guztiak jarri dela. maileguaren helburua, eta hori bakarrik bidaliko da beste banku batera, hipoteka bat itzultzeko osoa zuten kontatzen du. Eta batzuetan funtsak esleitu nagusia eta interesak eta mailegu izateko derrigorrezko bestelako ordainketen amortizazio soilik bereiz ordaindu beharko du.

refinancing Beste aukera principal ordainketa bakarra, baina interes eta bestelako maileguaren ordainketak ordaintzea dakar. Gutxiago askotan jaulki kreditu egungo hipoteka-hitzarmen ordainketen zenbatekoa gainditzen du. Kasu honetan, bezeroak eskubidea atsegin zuen gainerako funtsak erabili ditu.

tasen aldea

Hipoteka-mailegua eskatzen zor kopuru handiak, beraz, aukeratu duzun banku bat aurretik, arretaz aztertu proposamen guztiak, eta ez denbora kalkuluak mesede hartu behar duzu.

banku-maileguak bai finkoak daiteke eta tasak flotatzen eskaintzen dituen. Nahiz eta izen argia da lehena mailegu osoa aldian aldatu gabe geratzen dela. Oso erosoa da eta gastu-plan aurrez uzten dizu.

tasa flotatzen bi osagai ditu: finkoa eta aldakorra. berdina izaten jarraituko du One, eta bestea kanpoko faktoreak, eta horrek kontratuan zehaztu egingo araberakoa. ruble hipoteka hartu kalkulatu tasa flotatzen Mosprime adierazle erabiliz, eta hori dela eta aldakuntzak, egunero gertatzen dira da.

Banku-tasak batera, ez refinancing tasa bat Banku Zentralak ezarritako dago. Hau tresna nagusia kreditu interes hori Banku Zentralak erabilitako banku mailegu kontrolatzeko da. Tasa hori aldatu egin da, baina ez 1 baino denbora gehiago urtean.

Moneta hipotekak

Moneta hipoteka refinancing askotan ez da errentagarria. Atzerriko moneta ohar batean Kreditu gehiago matrikula egiteko unean erakargarria iruditu, baina moneta merkatuan ezegonkorra da, eta egoera daiteke erabat noiznahi aldatu. Kasu honetan, ordainketa handitu egingo da.

Kasu batzuetan, bankuak ados maileguaren moneta aldatzeko, baina goazen hori ez da guztia. Bai, eta hemen dena egingo mailegu bereziki araberakoa izango da.

refinancing mota

beste mailegu bat aldatzea, eta bere oinarrizko baldintza alda dezakezu. Adibidez, interesa-tasa murrizteko edo hipoteka-epe handitzeko, maileguaren moneta ordezkatzeko, txikiagoa edo hileko ordainketak zenbatekoa murrizteko.

Azken aukera favorable gutxienez da, derrigorrezko ordainketak murriztea handitu zenetik hipoteka epe, eta, ondorioz, overpayment zenbatekoa mailegua.

banku eskaintza

errentagarriena hipoteka Sberbank refinancing da. Erakunde honen gehienbat positiboa buruz Bezeroaren iritzirik. beste banku zorraren zati osoan, eta maileguaren epea dagokionez Refinancing 30 urte iritsi daiteke.

Bada zor zenbatekoa ez du 1,5 milioi errublo baino gehiagokoa, zentzu to the "RosEvroBank" aplikatzen egiten du. Kontratuaren epea 20 urtekoa da, baina jasotako zenbatekoaren% 0,8ko kuota bat ordaintzea eskatzen du.

Refinancing "Bank Moscú" ere hipoteka bat posible da, are zor gainerako% 11,95-12,95 ehunekoa oso baxua eta epe luzeko 30 urte dituzten kopuru txiki batekin.

kasuetan, hipoteka bat oso handia da, diru-laguntza "Absolut Bank" etorri. lan egiten du 15 milioi errublo maileguak ditu. maileguaren 25 urte epe. Baina bezeroak dauden aseguru eta batzorde ordaintzeko izan beharko du.

Ez zenuke fidatu gehiegi zintzotasuna eta gardentasuna kreditu-erakundeen on askoz. Ez banku guztiak zain dauden kreditu-hitzarmena azpian gastuak guztiak izan daitezke, izan ere pitfalls asko ezkutatu on jakinarazi dute. Beraz, refinancing erabakitzerakoan ere, aseguru erreklamazioak egiteko proposamen guztiak, tasak ordaintzeko xehetasunez aztertu behar da, eta abar. E., That nahi diren onurak ez direla frogatu irudimenezko izan.