Zer da bertan behera erosteko akordioa apartamentu gertatzen ari delako?

kontratua amaitu salerosketa etxebizitza-ren - Errusiako higiezinen merkatuan dagoen fenomeno bat da oraindik arraroa. Azken finean, etorkizuneko jabeak dira askotan luzea pisatu bere erabakia aurretik inbertitu higiezinen. Hala ere, badira aldiz, hala nola kontratua beharrezkoa da amaitzeko.

Kontuan izan behar da, hori Kode Zibilaren pean, adostasunez kontratua amaitu - betebehar guztiak amaitu oinarri bakarra. Hala ere, transakzio alderdi bat ekimenez ezeztatu ahal izango dira. Bakarrik izango dute joan den epailearen.

zirkunstantziek aldatu egin dira

Beraz, lehenengo puntua zein posible salmenta kontratua amaitu da inguruabarrak direla eta bertan arautuko da, bat-batean aldatu. sustatzailearen eta parteka partehartzailearen arteko kontratua kasuan hemen, besteak beste, eraikuntzan atzerapenak. Eta etxeko espero da bada azaroan amaituko dira, baina sei hilabete tira, orduan lege arrazoi guztiak transakzio bertan behera uzteko ere.

Kontuan zein egoeratan kontratua litzateke inoiz sinatu beste aukera hartu. Adibidez, lehengo jabeak etxebizitza erreklamatu jabetza ez dago kargatutako aktibo, hau da, beste contenders metrajea plazan han. Eta hemen dirua ordaintzen ari zaren, apartamentuan irakatsi, baina bat-batean bihurtzen da ez dagoela lehengo jabeak, kartzelan zegoen erlatiboa erregistratuta dago. Orain, ordea, kaleratu eta berari emandako gela itzuli zen. bazekien esaterako erlatiboa existentzia buruzko bada, orduan uko egin ganga. Bide batez, goiz kontratua amaitu du eta salerosketa gertatzen batez ere, besterik hala nola arrazoia.

Baina jabeak ez nekien ...

Hau aldaera da ohikoa, baduzu make a akordioa ez dituzten jabe, eta bere konfiantzazko. Garrantzitsua da metro karratu jabea zehar egoera egiaztatzeko. Askotan gertatzen da fraudsters erabiltzen duten faltsuak dokumentuak. Eta jabeak benetan ez zuen salmenta buruz ezer jakin, epailearen egingo bere alde izango, eta zure transakzio gal.

Ezintasuna edo gaixotasun

jabeen partzialki gai izan daitezke. praktika judizialak, badira aurrekari, noiz higiezinen saltzaile epailearen joan eta bere ezintasuna deklaratu, edo egin zuen bere senide da. Da, eta dagokion mediku-ziurtagiriak berretsi bada, epailearen transakzio aitortzen du balio gisa.

Gauza bera gaitasuna, partzialki galdutako aplikatzen. Horrez gain, jabeak saldu etxebizitzen zaila dela haien ekintzei soberly ebaluatzeko egoera horretan izan daiteke. Adibidez, gaixo edo zaurituta dago. Hau da, halaber, alkohola indartsu edo drogak.

Horrez gain, higiezinen kontratu salmenta baja posible da kasuetan metro koadro jabea obsess iruzurrez ere. Baina honek, jakina, epaitegian frogatzeko aukera izango dute. Beste arrazoi bat transakzio amaitzeko gertaera Mezhuyev pertsona juridiko dela ere - estatutu hainbat tresnetan error honetan.