Barne itzulera-tasa - inbertsioen eraginkortasuna adierazle gakoa.

inbertsioaren edozein erabaki nahitaez dakar eraginkortasuna ebaluatzea. Hau ulergarria da, beharrezkoa da irizpide hori errentagarriena proiektuen aukeratzeko aukera emango definitzeko geroztik. Gehienetan, inbertitzaile adierazle-sistema bat erabili ebaluatzeko eraginkortasun ekonomikoa capital inbertsioen. Ia Adierazle horiek subjektiboak dira, mendekoak dira giza erabakien, zein burutzen kalkuluak geroztik. Helburua adierazle bakarra IRR da - barneko itzulera-tasa da, zehazten ez delako soilik proiektuaren performance arabera, inbertitzaileak harremanak kontuan hartu gabe. Let it eztabaidatzeko gurekin xehetasun gehiago.

Adierazle honi esker, errentagarritasun-maila, hau da, proiektu zehatz baten berezko, edo "estutu" errentagarritasun handiagoa ezinezkoa da zehaztea duzu. Baina esanahi praktiko nagusia, izan ere, kapitalaren barneko itzulera-tasa hori gehienezko prezioa, eta hori erakarri mugatzen datza proiektua. Adibidez,% 10eko IRR atera hartu banku-mailegu bat% 15 etan, zalantzarik ez du merezi, ez dugulako interes ordaintzen, eta ez onura.

Alderatu barneko itzulera-tasa ezin besterik hiriburua kostuak, baina baita nahi den etekin edo errentagarritasun-proiektu alternatibo batera. Bi proiektu artean, errentagarriena bat da, IRR handiagoa da. Eta proiektu 10 irabazien% bertatik jaso nahi baduzu, hartu ahal izango duzu 10% mailegu bat eta itzulera 20% tan zehaztuko barne tasa, ondoren, segurtasunez ezartzeko jarraitu ahal izango da.

nola ondo definitu barneko itzulera-tasa zentratu behar dugu. Kalkulu funtsa da deskontu-tasa bat beharrezkoa dela garbia den proiektuaren kostua zero izango da, hau da, kenduz irabaziak batura kenduz inbertsioak estaltzeko izango aurkitzeko. Praktikan, metodo desberdinak erabiltzen dira. software espezializatuak erabiltzeko modurik errazena aldeko inbertsioak ebaluazio edo negozio planak. MS Excel software-produktu ere oinarritzen kutxako fluxuen gaineko IRR kalkulatzen duen funtzio bat osatzen dute.

Hori PC gabe erabili ahal izango da lan-intentsiboa metodoak zertxobait gehiago grafikoak dira eta bilatu soluzio linenynaya interpolazio da. Metodo grafikoa irudia datza koordinatzeko hegazkina NPV arabera (gaur balio garbia) deskontu-tasa du. elkargunean grafikoaren puntua ardatz horizontal eta balio batera IRR ezaugarritu dira.

interpolazio lineala arabera kalkulua esan nahi berez bi NPV balioak aurkitzeko - onak eta txarrak - deskontua tasak ezberdinekin. Hurrengo, maila tasa zein NPV iristen zero, oinarritutako menpekotasuna izaera lineala hipotesi on determinazio bat.

Aurreko metodoak ahalbidetzen IRR zehazteko digu proiektuak, eta horrek ohiko cash flow deskribatu dira. hala nola, korronte bat berezitasuna da inbertsioak irabazien egiteko prozesua proiektuaren hasieran egiten dira, eta gero. Jakina, ez proiektu guztiak izango dira modu horretan konturatu daiteke, horietako batzuk inbertsioak eskatzen eta irabaziak sortzen ondoren. Dagoeneko aipatu bezala, nonclassical cash flow IRR erabilitako adierazle batekin proiektuetarako zaila da. aldatutako barneko itzulera-tasa - horiek lotuta adierazle MIRR garatzea zen. Bere erabilera ahalbidetzen ezaugarriak nekonventsialnyh korronteak kontuan hartu eta gehien Objektiboki barneko itzulera-tasa baloratzea.

deskribatu adierazle garrantzia zaila overestimate, beraz, bere kalkulua behar da nahitaez ekonomikoaren ebaluazioa sartutako inbertsioen eraginkortasuna. proiektuaren ezaugarrien arabera hautatu behar da edo IRR, edo MIRR.