Gordailua - Zer da? gordailuaren egiaztagiria

"Aldez" edo baldintzapean "gordailu" sarritan entzuten da denean, erosketa, salmenta edo alokairu ondasun higiezinen erlazionatutako transakzio eztabaidatzen. Hitz horiek askotan eman okerrak balio, horiek sinonimoak bezala hautemateko. Baina horien atzean erabat dira alderdi finantza harremanen itunak ezaugarri diren kontzeptuak. Aldez - hastapenak aurreordainketa bat, partzial edo osoa, baita lotuta idatzizko edo ahozko akordioa izan daiteke. Hala ere, bada transakzio ez da gauzatzen, aldez aurretik Ordaintzaile itzuliko izango.

Gordailua: zer den eta zer jaten

Horrelako neurri bat, gordailuaren ordainketa ematen da gisa betetzen direla bermatzeko. definizioa Kode Zibileko ematen duen arabera, gordailua finantza harremanen parte guztietan ardura da. Oro har, neurri hori jo handi bat hornitzeko edo higiezinen jabetza transferitzeko prozesuan kontratuaren bukaeran.

adostu dirua batura alderdi bat eskura jarri akordioa etorkizunean irabaziak lepotik gordailua funtsa, baldin eta transakzio. akordio batera ezin dira exekutatu bada payer errua den, gordailua ez dira itzuliko eta etxebizitzaren jabea edo hornitzailea posible galerak ordaintzea batera geratzen. Hala ere, kontratu festa, gordailu bat hartu amaitutzat baduzu, zenbatekoa izango payer bikoitza itzuli behar du. Ordaintzaile dirua lortu ahal berriro jatorrizko zenbatekoa transakzio denean soilik arrazoi objektiboa ez duten alderdien borondatearen araberakoak eta ez du uzten akordioaren baldintzak betetzeko horiek gabe.

dokumentatzeko

Gaia akordioa izanda ere, dirua, den gordailua jotzen batuketa bat egiteko, behar bezala exekutatu behar da, idatziz bakarrik. gaizki ulertuak ekiditeko, alderdiek osatuko gora eta ordena eta fondoak uholdeak zenbatekoa deskribatzen duen dokumentu bat sinatu.

Dokumentu horien ezaugarri nagusia derrigorrezko izendatzen sartu gordailu baten bidez balio. Bestela, gatazka kasuan epailearen aldez aurretik, eta etorkizunean ordaindutako definizio honen oinarria epaiak egiteko zenbateko ezagutu behar du. Horrelako kasuak ez dira arraroa dokumentua prestatzeko, edo epe "gordailu" gehiegikeria egindako akatsak duelako.

Zer da "dokumentatuta" gordailu? kontratua edo egiaztagiria bilduma hau, aktibo eta alderdien pasibo transferentzia haien arteko akordioa lotuta Izan ere berretsiz. gordailua buruzko dokumentua alderdien arteko idatzizko hitzarmena, eta horrek salmenta gaia dela adierazten osagarri gisa balio, transakzio, gainerako funtsak-data, baita alderdien jokabide ezinbesteko kasuetan prozedura inguruabarrak.

Gordailua: zer gordailu-kontratua da

cash etorkizuneko erosketak kostua sartzen Itunaren bereizi dokumentu edo egintza puntu bat bezala jaulki ahal izango aurretiazko kontratua salmenta. Edonola ere, gordailua akordioa (lagina izango saretik deskargatu edo notario batek eman daiteke) indarrean lege izan behar du.

Horrek esan nahi du dokumentu bat ireki, hala nola ordena jakin bat eta zeinu abokatu baten presentzia arabera. Cash bakarrik transferitu daitezkeen kontratua da parte-hartzaile guztiek sinatutako ondoren.

baliozko gordailuaren egiaztagiria al du

Kode Zibileko ez du esan zer nolako dokumentu gordailua transferitzeko Izan ere berretsi behar adierazten da derrigorrezko idatzizko akordio forma bakarra. Bada finantza harremanen parte-hartzaileak ezin edo nahi ez kontratu estandarra erabili, free egiaztagiria idazten dira. behar bezala konpilatu, dokumentu mota hau legalki loteslea da, nahiz eta ziurtagiria notario eta lekuko baten sinadura gabe. Hala ere, profesionalen askok gomendatzen inprimatu presentzia zainduz gordailuaren egiaztagiria on bat berme betebeharrak gehigarri gisa.

Oinarrizko informazioa duten ordainagiria zehaztu behar duzu

Legeak ez du zer forma gordailua jaso du agiri bat eduki behar azpimarratzen da, ordea, informazio hori dokumentuan behar dira zerrendatzen. Horrela, akordio bat egiteko edozein modutan idatziz, gordailua transferentzia ziurtatzen, elementu hauek eman behar dituzu:

1. Izenburua: dokumentuaren izenburua.
2. Kontuan ordua eta prestaketa leku.
3. hitzarmenari alderdiek Deituraren. derrigorrezko izen osoa murriztea, bigarren izena eta abizena parte-hartzaile bakoitzaren, baita termino "erosleak" eta "saltzaile" transkripzioa lotutako eskaintza.
4. du gai deskribapena: numerikoa transferitu gordailuaren zenbatekoa zenbakiak eta hitzekin agindutako balioa. Era berean, beharrezko hasitako alderdiek betebeharrak zehazteko.
5. Hurrengo atalean, baldintza deskribapen bat eskaintzen du, kontu alderdiek konpromisoa hartzen duten adostutako ekintzak aurrera eramateko hartuta. baldintzen Zerrenda horretan epeak transakzio ezartzeko, erosleak betebeharra kopuru jakin bat eta saltzaileak promesa zehaztutako objektu edo objektu transferitzeko erosleak uzteko.
6. alderdiek ekintzak lehenetsia gertaera deskribapena. Izan ere, ordainagiria ziurtatzen duen gordailu bat lortzeko bertan, ondorioz izandako ez-betetzeari pasibo zehazturiko dituzten gastuak ordaintzeko egilearen jaitsierak: Aurre erosleak uko, gordailuaren zenbatekoa galtzen zuen, eta saltzaileak Eragiketaren baldintzak urratzen, ordaindu beharko du erosleak gordailua baliokidea bikoitza.

informazio gehigarria

gaia eta akordioaren baldintzak buruzko oinarrizko informazioa indizea ahalik eta zehatzena izan eta parte-hartzaile xehetasunak zehatz-mehatz deskribatzeko ondoren, denbora-marko horretan akordioa baliozko eta beste baldintza osagarriak (izanez gero) da.

Xehetasun besteak izena, pasaportea xehetasunak, erosleak eta saltzaileak helbidea.

azken paragrafoan adierazi zenbatekoa sartuko da. erosleak errekorra jotzen ikuspegia "kontatua arabera: sinadura, izen-izen osoa" forma Ezinbestekoa, halaber, saltzaileak dagokionez ( "jaso nuen: sinadura izena").

Zer arreta berezia jarri behar duzu

arrazoizko konpromiso guztiak ezartzeko idatzizko akordio baten gordailua existitzen dela bi kopia, baita zerrenda saltzaileak eskubiderik akordio bat egin dokumentuetan adierazi behar transferitzeko prestatzeko bermatzeko.

Gauza bera gertatzen da akordioa objektu, bere ezaugarri nagusiak eta kokapena buruzko datuak aplikatzen.

Garrantzia handia izan ere transferitu kopuru hori erositako objektuaren kostua sartuko da nabarmenduz da. Gainera, ez prezioen aldaketa inguruko klausula buruzko ahaztu: etxebizitzaren prezioa izango eztabaida eta eragile guztien adostasuna ondoren bakarrik alda daiteke.

Zergatik mantendu zure begiak irekita

Oro har, sistema bat erabiltzea aurreordainketa edo gordailu batzorde erabilitako barne transakzio nagusiak. Hau higiezinak, ibilgailuak, baita edozein ondasun sorta bat erosteko eragiketak egia. Askotan lotzen big dirua transferentzia prozesua iruzurrezko transakzio ugari daude.

Not to poltsikoak hutsik eta ospe txarra izan, iruzur mota ohikoena, beraien detektatzeko eta circumvention metodoak jakitun izan behar duzu.

Zer ikusi ahal denean gordailua egiteko

iruzurra eskemak mota ohikoenak honako hauek dira:

• Errepikatutako funtsak jaso eta saltzaileak objektu bakar bat. Normalean, erosleak aurkitzen du, efektu bera egin zuen, ez bakarrik haiei gordailua eginez.
• interes taldeen presentzia, transakzio hori baimenik gabe ezin dela amaitu (oinordekoek, haurrak, erretiratuak, jabekideen).
• azelerazio eta erraztea beharrezkoa dokumentazioa lotutako bitartekaririk konpromisoa. jatorrizkoak eta gordailuaren zenbatekoa gainditzea, saltzaileak inolako bermerik gabe.
• Ordainagiria apartamentu bat da, gordailuaren bertan garbitasun juridikoa du, hau da, objektu bota Saltzaileak eskubideei buruzko gai polemikoa batzuk daude.

Egoera horiek konplexutasuna da haien ebazpena dela prozedura luzera lotutako denbora kostuak asko eskatzen du. Askotan, erosleak nahiago saltzaileak erreklamazioak uko egin, nahiz eta dirua eta ez gordailua itzulera baten itxaropena galdu egin dituzte.

Law & Order

Modu askotan, ekitatea eta nerbio-zelulak babesteko zuhurtzia eta gizakiaren prospektiba araberakoa da. Badira zenbait aholku unibertsala iruzur mota nagusiak aurka babesteko daiteke jarraitu:

1. agentziak nagusien lankidetza. Haien gaitasun eta ospe baimendu langile sakon txeke bat burutzeko eta sasiak out nahasia bezeroei.
2. esparrua zenbait alderdi, etorkizuneko akordio bat inguruko azterketa Independent.
3. dokumentu ofizial bat egitea: kontratua gordailua (lagin eta ordena betetzerik hobeto lerrokatu notario batera).
4. bakarrik ordainduko kontratuan edo ordainagiria xedapen A real gordailuaren zenbatekoa.
5. Saltzaileak dokumentuak egiaztatzea, bai eta kontratua eragile guztiak (jabeek, tutoreen, ezkontideek) hitzarmena sinatzea at presentzia.
6. Check saltzaileak organoek ahalmena.
7. Handitu Kontuz ibili finantza salerosketak egitea proxy by. Beharrezkoa da, objektuaren jabea nortasuna ez ezik, baina baita hori jaulki da bulegoan egiaztatzeko. baliagarria da jaulkipen eta ahalduntze baja prozedura arauak buruzko legediaren ere aztertzeko.

aurreko transakzio guztiak higiezinen egin ziren buruzko informazioa, dira BTI at eskaera eskuragarri, eta egungo saltzaileak egoerari - mental edo droga anbulatorioa ere.

Zer merezi aurreztea

Izateagatik legearen azterketa eta salmenta transakzio erregistratzeko arauak onartu, erosle eta saltzaileen jakitun askoz errazagoa dela profesionalen laguntza enlist dira. Planteamendu honek lanaren zenbatekoa nabarmen murrizten egin beharreko zuzenean party hitzarmena, betebeharrak gehienak bitartekari erortzen geroztik.

Hala ere, dirua edo denbora baliabideak aurreztea ez galtzeko zaintza eta jazartzeko gehiegizko credulity erakusteko. Arreta eta oinarrizko sen askok arazoak saihesteko.