Hipoteka bat lortzeko prozedura: dokumentuak, epeak, kostuak

Sarritan, noiz ez da dirua beren etxeetan erosi, jendeak erosi kreditu orrian. hipoteka bat lortzeko prozedura ezartzeko eta baldintza jakin batzuk betetzen mailegu dakar. Horregatik joan bankura aurretik, prozesuan intricacies guztiak ikasi behar duzu. Beraz konplexutasunak saihesteko dezakezu eta azkar mailegu bat lortzeko.

banketxeak mailegu-eskakizunak

kreditu-erakunde baten inflexio aurretik, jakin behar duzu, hipoteka bat nola lortu. Gainera, ulertu behar da mailegu bat hainbat arrazoirengatik for baztertzeko. Horregatik garrantzitsua da berehala sortuko bankuan lankidetza-giroa, hipoteka bat lortzeko baldintzak estandarra aztertzen. Demagun horietako batzuk:

• jabetza presentzia. Mailegu jabetza da berme gisa emateko jabea izan behar du.
• hasierako ekarpena ordaintzeko aukera, zenbatekoa den prezioaren gainetik% 30 da.
• amortizazio hileko ordainketa zenbatekoa ez luke pertsona baten errenta, mailegu bat hartu duten 1/2 gaindituko.
• mailegu bat lortzea derrigorrezkoa eskakizunak - aseguru ez bakarrik apartamentuak, baina baita bizitza.

Hipoteka-mailegua epea

hipoteka bat lortzeko prozedura mailegua epe gainerako desberdina da. Gutxieneko ez da normalean 3 urte baino gehiago, eta gehienez 30 emango zaie, eta, kasu batzuetan, guztiz 50. Horrelako baldintzak jende askok jakitea. Azken finean, jende gutxik nahi hain luze banku erakundearen menpe.

Hipoteka-mailegu bat aplikazio bat egitea

Halaber, adierazi behar da, finantza-erakundeak beren mailegu baldintzak eta murrizketak inposatu. Adibidez, dirua lortzeko, etxebizitza kreditua ere, iraunkorra bizileku eta lan izan behar duzu. Horrez gain, mailegu zerbitzua luzera gutxienez 1 urte izan behar dira. Kreditu bezero baten historia hondatu bada, 'lortu hipoteka bat nekez. Beste guztia ez penalik, eta beste mailegu paralelo izan zuen. 21 urtetik aurrera, eta gehienez - - mailegu bat gutxieneko adina urte no 65-75 baino gehiago zaharra hipoteka amortizazio unean.

Eskaera bete denean, co-mailegu, horrek anaiak, esaterako, gurasoak, edo lagunak egiteko daiteke zehaztu dezakezu. Gizon batek 27 urte behar da banku ekartzeko ID militar bat. Berau gabe, mailegu bat ukatu egingo da, azterketaren lotuta atzerapena badu ere. Aplikazioa banku anitz instituzio hipoteka bat da behar jakiteko mailegu baldintzak zehatzagoa eta higiezinen eskuratzea horietako bakoitzean prozedura. Hipoteka aplikazioa onartu ondoren, etxebizitza egokiak hautatzeko jarraitu ahal izango duzu. gertaera hauek Banku edo kentzen hilabete batzuk.

Nola hipoteka bat lortzeko?

mailegu bat lortzeko prozedura honako hau da: matrikula aplikazioa, jabetza bilaketa, jabetza onespena, aurre. Bankuak kreditu-erakunde baten dokumentu guztiak 5-10 lanegun aurkezteko den egunetik erabakia positiboa egiten du. Denbora horretan, informazio baliozkotzen zuen eta eskatzailearen eskura maileguaren gehienezko zenbatekoa zehazten du. onespena bezeroak ondoren finka aukera doa. zenbait pre-hautatutako apartamentu arren. erakundeek Banka etxebizitzarako zenbait baldintza kontuan hartu behar dela ere inposatu.

mailegu aukera egoki bat aurkitzen duenean, to saltzaileak batetik balore guztien kopia bat lor banku eta higiezinen balorazio independente bat izanik, izan litzateke. the balorazio bera enpresako finantza erakundeari frogatu behar da. dokumentuak aurkeztu apartamentu ondoren bankuan arretaz kontuan hartuta eta egiaztatu arriskuak lege eta finantza saihesteko. 3 eta 7 egun behar dira. izendatu egunean elementu guztiak onarpenaren bidez, alderdiek behar banku erakundearen etortzen transakzio prozesatzeko. Mailegu bakarrik egingo kontratua sinatu eta etxebizitza bat erosi behar diren zenbateko lortzea dute.

Mailegu instituzio normalean cash urtean egindako alderdien arteko banku zelula bidez kalkulatzeko kontrolatzeko. seguru honetan jarritako kreditu funtsak eta hasierako ordainketa. Ezin dira jabetza eskubideak transferentzia etxebizitzarako amaitu arte lortutako. erosleak etxebizitza-jabe berria bihurtzen eta bere ziurtagiria lortu duenean, saltzaileak euren dirua ateratzea segurtasun-kutxa batetik gai izango da.

birsaltzeko propietate erosteko mailegua

etxe bat, bigarren eskuko hipoteka bat lortzeko prozedura, bere abantailak ditu:

1. Eragiketaren ondoren apartamentu erabil daiteke berehala geratzeko.
2. Erosi birsaltzeko jabetza askoz errazagoa, banketxeak eta gehiago merkatuko segmentu jakin hau uzten prest daude eta.
3. Ostatu ezin egokirik kokapena eta area at hauta daiteke.
4. Horrelako propietate askotan eraikuntzako materialak indartsuagoa eraiki zuten, beraz, zerbitzu-bizitza luzea eta baldintza guztiak betetzen ditu.

gaur bigarren mailako merkatuan hipoteka bat lortzeko prozedura, herritar askok interesa. Askotan banku eskaintzeko bezeroei mailegu bat apartamentu erosteko erregistroa aldeko baldintzak. Garrantzitsuena da maileguaren zenbatekoa ez dela hautatutako higiezinen kostua baino askoz ere handiagoa. Bestela esanda, mailegu berehala ordaindu bere balioa% 15-35 gai izan behar du.

Beste gauza batzuen artean, ezinezkoa da ez duela bankuan baldintzak bete jabetza baten gainean hipoteka bat lortzeko. Adibidez, bigarren mailako merkatuan egoera onean egon behar du. etxeko apartamentu bat eraitsi behar, hipoteka ez. Horregatik mailegu denbora asko etxebizitzen egokia aurkitzeko ordaindu beharko dute.

Zein agiri behar dira hipoteka bat Ahorros en?

beharrezkoa da dokumentuak paketea, hau da mailegu bat honako baloreen osatzen Aurrezki Bankuak apartamentu bat erosteko prestatzeko:

• pasaporteak;
• Inprimakia 2-PIT azpian irabaziak adierazpena;
• ziurtagiri osagarriak: pasaportea, pentsio, militar identifikazio txartela, gidatzeko baimena;
• enplegu errekorra.

Horren ordez PIT mailegariaren eskubidea banku lagina ziurtagiria aurkeztu behar du. bere enpresariak betetzen, errentaren gaineko informazioa jarriz, azken sei hilabeteetan eta zain dagoen langilea luzera. Funtsean, besteak beste, isla bat jo, baldin erakundearen ezin PIT-2-datuak estandarra ematen. Oraindik zer dokumentuak beharrezkoak Aurrezki Kutxa batean, hipoteka bat, horiek zerrendatu baino beste? finantza-erakunde hauek informazio bezeroak galdetu paper osagarriak emateko berretsi daiteke.

Nola estatuaren laguntza hipoteka-mailegu bat lortzeko?

estatuaren laguntza Hipoteka gutxietsitako taldeen eta errenta txikiko herritarrei laguntzeko diseinatuta dago. Programa helburuak - erosteko herriaren boterea handitzeko eta publikoari propietate berrien eraikuntza sustatzeko. Hala ere, gobernuak hipoteka ez du bigarren etxebizitza erosteko aukera ematen. Get Kreditu funtsak bakarrik izango du eraiki etxe eta eraikinak jabetza izango da.

Proiektu honetan parte hartzeak dira banku handiak asko - "Discovery", "VTB 24", Sberbank "Gazprombank" eta beste batzuk. Baina ulertu behar da alea, hipoteka hori izango garatzaileek bakarrik duten finantza-erakundeak edo erakunde lankidetza bidez.

hipoteka maileguaren gastuak

Jende gehienak ez dakit zer gastuak hipotekak to arriskua onartzeko gertatuz gero ordaindu beharko dute. Askotan portaera hori, izan ere, mailegu gaizki kalkulatzen apartamentu kostu osoa dakar. Ondorioz, etorkizunean arazoak zure mailegua itzultzeko beharrik ari dira.

Noiz etxebizitza bat erosteko mailegua ere zerbitzu desberdinek jabetza balioa% 3-10 artean alda daiteke ordaintzeko. Adibidez, banku batzuk hipoteka bat aplikazio bat azterketa kuota bat kobratzen. Gainera, finantza-erakunde bat lortzen huts egiten badu ordaindutako mailegu dirua itzultzeko mailegua huts egin.

hipoteka-mailegu bat erregistratzeko baldintza nagusia -, eskuratutako jabetza balorazio independente bat. Prozedura hau egiten da maileguaren zenbatekoa zehazteko. Gehienetan, bankuak dagoeneko ebaluatzaileek batzuekin elkarlanean ari dira. Beraz, bezeroak ez dute adituek bilatzeko. Hala ere, zerbitzu honetan 5-20 buruz thous. Errublo ordaindu beharko dute.

Oraindik ere izango bikoiztu aseguru behar duzu. Egungo legearen arabera, apartamentu bat erosteko burua babestu etxea eta kalte-galera behar duzu. banku gainean mailegua jasotzeko uko daiteke, baldin eta mailegu ez du etxebizitza-titulua, eta bizitza aseguratu. Beraz, aseguru izango da oraindik etxebizitzen kostuaren ehuneko batzuk ordaindu beharko dute.

Kontuan izan behar da, eta finantza-erakundeen tasarik buruz: zelula, banku-transferentzia edo erretiratzea funtsen errentan hartzeko. badira, zorra ordaintzeko arazorik izanez gero, banku-zigorrak eta interesa kobratuko. Komenigarria egoerak hala saihesteko Arazoak ekiditeko da.

ondorio

hartu duzu aurretik mailegu bat, ondo kontuan hartu erabaki hori ondorio guztietarako. Agian orain finantza zama hau jasanezina izango litzateke, beraz, hobe une gehiago egokia itxaron. Jakina, gastu guztiak kalkulatu denean, hipoteka bat eskuratzerakoan besterik unrealistic. Baina egiten duzun, hala nola mailegu bat behar nahitaez kontuan hartzen familia aurrekontua eta kontingentzia.