LCD "hiriburuko bihotza": informazio orokorra eta berrikuspen

Mosku - izugarri eder eta oso jendetsua hiria. bertako biztanleen kopuruak gora egin du eta igoera natural ondorioz, eta bisitariek lepotik, asko horietatik, haber hemen bizi izan denbora pixka bat, halaber Muscovites bihurtzen da. Eta gizon bakoitza nahi duen etxe bat izatea. The LCD new hori ia eraikitzen hiriko erdigunean "hiriburuan, bihotza", Muscovites milaka ametsa bete ahal izango dira. konplexu hau diseinatuta dago, beraz bere biztanle guztien ibili ziren. Egindako LCD bat nola eraiki buruzko informazio zehatza eskaintzen ditugu, eta higiezinen hemen erosteko ezaugarri buruz.

Kokalekua

LCD "hiriburuko bihotza" hasi zen Ipar-mendebaldeko Errusiako hiriburuan auzoan eraikitzeko. harri bat Moskuko ibaiaren ertzean hurbil stunningly da leku ederra, ordea, hemen igo lorategi bermatzeko, ezinbestekoa da lurzoruaren berpizteko. Garraio trukaketa orain gidariei komenigarria da, LCD hurbil pasatzen Yaroslavl autobidea bezala, TTR metro besterik 1600, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Eraztun 8 km eta 13 MKAD km dago. garraio publikoa eta, bereziki, lurpeko ere erabiltzen duten, erosotasuna txiki bat arte dutenentzako. LCD diseinatzaile ideia on "hiriburuko bihotza" nahiko zenbait metro geltokiak hurbil hazten, hala nola, "International", "erakusketa", "Filí", eta "Horoshovo," baina gidatzeko autobusa behar dute. hurbilen "International" distantzia erritmo moderatua Oinez ordu erdi baino gehiago joan. Baina etorkizunean, LCD inguruetan ere martxan dago geltoki berri bat "Shelepiha" zein oinez minutu pare bat joan irekitzeko.

zalantzarik gabeko abantaila Izan ere, "Moskuko Heart The" multzo hori eraikitzen da km 3 inguru kanpoan DC "Moskuko City" ra dago.

Hori LCD ondoan

nor dagoeneko erosi edo berri bizitegi konplexua apartamentu erosi egingo dutenek, LCD kokapen aukera baliozkotasuna buruzko galdera asko daude "hiriburuko bihotzean." Inguruan Industrial Area da hura, guztiak ezagutzen. Eta jendea beldurtzen da. Etorkizun ederra konplexua dago silikato eta zementu landareak, produkzio lantegi, biltegi industrial gertu. , Ixteko eraikina eraisteko, eta hantxe bertan hiri-azpiegiturak eraikitzeko agindu zuten, baina planaren eraistea orain arte inork ez du ikusi. Era troubling jende kilometro inguru eta erdi bat da kartzelan, hau da, zehazki, ez du inork planifikatu eraman. merkantzien geltokia eta trenbidea - Eta azkenik, hirugarren objektu, ez askoz atsedena emanez Adarraren, bertatik batzuk ehun metro pasatuz "hiriburuko bihotzean." jotzen den bitartean segurtasun kopia bat, eta, beraz trenak mugimendua gainean arraroa da. Baina badira beldurrak adar plan hori bidaiari egiteko eta jarri tren azkarra orrian.

eraikitzailea buruzko informazioa

Agian, dagoeneko guztiak ezagutzen dugun LCD du "hiriburuko bihotzean," sustatzailearen - ". Don Story" gehien Mosku, higiezinen liderra UK hiria holding ere agurgarri bat Enpresa sortu zen 1994ko urtean eta lehen etxebizitza eta merkataritza higiezinen gisa lan egin zuen. Urteko 2009an berregituratu zen, eta gaur egun aterpe "Don Story Invest" arduratzen, nahiz eta zaharra marka "Donstroy" kontserbatuta. egitura berria 5 juridikoa akziodunen jabetzakoa, ez haien izenak ezagutzera. berregituratze epea Under enpresa zen asaldura ekonomikoa astintzea eta "Donstroya" ezintasuna pennies filialak saltzen saiatuko behartu zorrak itzultzeko. Baina azken finean, nolabait finkatu zen. Orain "Donstroy" top ten eraikuntza hiriburuko enpresa handienetako sartutako, eta LCD enpresa klase eraikuntza arduratzen. Bere kitty "Scarlet bela", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" eta beste asko ere. 2013an, "Donstroy" urtea aktibatuta bere arreta Shelepihinskaya lubeta, non berria egoitza-konplexua "hiriburuko bihotza" eraikitzea 2014th urtean hasi zen. Zer dira pros ikusi inbertitzaile enpresa honetan? Lehenik eta behin, haien errendimendua da, eta dagoeneko objektu baino gehiago banatu ditu. Zer harrapatzen jendea? Alde batetik, lanaren kalitatea hondatzea, agerian geratu zer erortzen igogailua. Azken kasu hauek oraindik ez dute amore objektu bat du eta berehala hil 5 langile "hiriburuko bihotzean" gertatu. apartamentu batean barruko lanen kalitatea erreklamazioak daude. Bigarrenik, kontratu-terminoen urratzen. With "Donstroem" nahiz eta auzitara eraman NLMK porrota denbora buruz etxean jarriz Mosfilm kalean. Nahiko LCD "hiriburuko bihotza" ere aurreikusten da erretiro aurreikusita gakoa datak jaulkipen batetik. Adibidez, dokumentu ofizialak ZHD5 ez baino gehiago banatuko da urriaren 31, 2020 garren martxoaren 31, 2020 garren, eta, hori dela 7 hilabete geroago. Eta azken gauza jende kezkagarria "Donstroem" rekin epaiketan parte da. Kalean Mosfilm, gain-hotel "Komsomolsk de Luxe" etxe on ziren, ikertzen finantza jarduera eta besteen urraketa buruz agintariekin batera.

azpiegitura

Egoitza-konplexua "hiriburuko bihotza" diseinatu du HITZALDIA - a arkitektura estudioak hiriburuan ezagun. Zen buru duen Sergey Choban. Adituek etorri dira 14 hektarea konplexu esleitu da, herri txiki bat sortzeko. Aurreikusi da 11 etxeak eraikitzeko. 6 Horietako etxebizitza, 4 apartamentu eta 1 negozio zentroa.
Inguruan parkeak parkean hautsi egingo da, atseden iturriak eta pergolak dituzten tokiak, hornitutako kirol eremuak, patinaje, txakurra oinez. han ere hornituta bizikleta bideak izango da. Konplexua eraikitzaileak eraiki haurtzaindegiak, eskolak, kirol igerilekua eta fitness zentro konplexu batean, jatetxeak, dendak, farmaziak, putzua, neguko patinaje pista bat bihurtzen da. Ez dago informazio LCD dela babesturik barruan sortzen da "autorik gabeko zona", aurreikusi bezala lurpeko aparkaleku bat eraikitzeko 4 maila ditu. Badira, baita on LCD lurraldean ospatuko dute bideo kamerak bizilagunen segurtasuna hobetzeko.

diseinu LCD

diseinatzaile aurreikusitako moduan, da ur eta eskualde osoan RC apaingarri bihurtzeko "hiriburuko bihotzean." Mosku - hiri bat non eraikin berri asko, itxura hartan duzun, zoragarria da. Hurbilen - chic DC "Moskuko City". arkitekto saiatu konplexua new gutxienez aiton ikuspegi bat izan dadin. bertan etxebizitzak Guztiak altuera desberdinak dira, 19tik 37 solairu. apartamentu handiak dira leiho panoramikoa, dotorea , diseinu, balkoiak diseinatzaile ez direla ematen du. Apartamentuak aurreikusita akabera eskuz, eta batzuek zavodki gabe egoiliarren komunikazio nagusitan beraiek erabaki non upela edo zenbat apartamentu komunak egin ezarri zuten. Amaitzen lanak egin dira eta, beraz, jendeak zure gustu diseinu apartamentuak arabera sor dezake. proiektuaren arabera - - eta 3,2 5,6 metroko konplexua apartamentuak 34 138 lauki karratu azalera du, eta sabaia altuera izango da. honetan partzela areto guztietako 352.144 metro koadro izango da. Kontuan inbertitzaile txikien parte "Donstroy" nahiak hartuta planak apartamentu jarri erabilerak eta akabera guztiekin.

etxebizitzak

proiektuaren ikuspegi orokorra eskainiko dugu, non zuk hautatutako apartamentu dago egingo zehazteko. LCD aurreikusita honela "hiriaren bihotzean" bat eraikitzeko: bost eraikin Moskva ibaiaren ondoan, bestea orain existitzen den bidaia silikato hurbilago. Ezaugarriak:

№ 1 (ZHD1) - solairuetan 36, pisuak 186, euren 43 124 plazetan eremuan, angelu batzuk kokatzen amaituko kaian izateko.

№ 2 (ZHD2) - solairuetan 19, pisuak 254, euren 50 140 plazetan eremuan. Etxebizitza bat irekita trapezio goiko base den ur paralelo forma du.

№ 3 (ZHD3) - solairuetan 19, pisuak 305, 50 140 plazetan eremuan.

№4 (ZHD4) - solairuetan 19, 78 apartamentuak, 51 etatik 141 karratuko area kopurua.

Itxiturak, zenbakituta 1, 2 eta 3 izan bera forma eta posizio kaian erlatiboa. Hemen dago ibaiaren ikuspegi onena apartamentu leihoak From.

№ 5 (AP1) - solairuetan 37, pisuak 122, euren 31 89 plazak area. Corps zabaldutako amaieran ur izateko.

№ 6 (ZHD5) - solairuetan 36, pisuak 157, euren 42 103 plazetan eremuan. Etxebizitza kokatuko dira silikato igarotzea hurbilago, aldean ur ertz angelu bat zabaldutako dago.

№ 7 (AP3 eta ZHD6) - solairuetan 24, 56, 92 lauki batetik apartamentu inguruan.

Egindako diseinatzen apartamentu eraikin kopurua 8 eta 9, baita enpresa-zentro batean.

apartamentu diseinua

bat-gela estudioko espazio 41 plaza - Dotorea LCD Moskuko eraikitzailea from "hiriaren bihotzean" apartamentu izango dute. erdiak baino gehiagok bat "okertu" hormak diseinatu dira, hau da, okerreko inprimakia. bertan aparteko gela bainugela 4 koadroko azalera bakarrik isolatu.

Bi logelako apartamentu inguruan 65 plazak gehienez ere. diseinua korridorean bat zabal (karratu 13 inguru), bi logela (15 eta lauki 18,6), sukaldea barne hartzen (11kvadratov), bi komun. bi logelak apartamentu dira, halaber, sukaldea, sala, bi komun, egongela eta bi logela. 84-88 karratu azalera guztira. Apartamentu hau egongela eta sukaldea "okertu" hormak diseinatu dira, eta egongela bi leihoak panoramika handi gain dauka. balkoiak ez dira emandako.

Prezioa eta ordainketa

LCD altua "da hiriburuaren bihotza" in etxebizitzen kostua eta, web-orri ofiziala, 8.122.592 logelak apartamentu bakoitzeko errublo Russian bigarren solairuan abian adierazi bezala (lehen solairuan etxe bulegoak diseinatutako), plazan amaitu gabe 32,8 azalera du. instalazioak honetan, "Donstroy" banku hala nola lan egiten du, "VTB 24", "Discovery" eta Aurrezki Kutxa. Edonork higiezinen erosi ahal "hiriburuko bihotza" in hipoteka bat lortzeko. bere harrera-baldintzak desberdinak dira.

eta "VTB 24" In, s jabeek / n txartelak banku lehentasunezko programak daude. Bazen mailegua jaso eta 30 urtekoa da, tasa% 10 hasierako ekarpen bat% 12,1 da. ez duten, hala nola txartelak,% 20 hasierako ordainketa bat izan dutenentzako.

20 urteko mailegu denean,% 12,6ko tasarekin, eta bera guztientzat gutxieneko kuota eta% 25 berdina. Interes-free maileguak programa oso interesgarri bat ere badago.

Beste bi banku batean 30 urtez hipotekak ematen. hiru programa da "Aurrezki Kutxa" jarduten:

- bi dokumentuak ere. Hemen 11.25% tasa eta% 50 hasierako ordainketa bat.

- ofizialeko etxebizitzak erosteko. % 12ko tasa,% 20 hasierako ordainketa bat

- egoera laguntza Hipoteka. Hemen% 11,4 tasa txikiena,% 20 hasierako ordainketa bat.

bere mailegu programa propio eta banku "irekiera" ditu.

sustatzailearen programa berritzailea

Ordena salmenta erosle kopuru handiagoa areagotzeko eta erakartzeko programaren asmoz, "Donstroy" eskaini oso interesgarria eta, nolabait esateko, etxebizitza-erosketa LCD programa berritzailea da "hiriburuko bihotzean." enpresak esan zuen bezala, proposatzen da kontratua ziurtatuta juridikoak egiteko, zeinaren arabera "Donstroy" behartuta dago atzera erosteko zehazki 3 urte bere jabegoa co-inbertitzaileak saritan, eta horrek salmenta unean zegoen egiteko. Kasu honetan, enpresak% 4,5 co-inbertitzaileak gehigarri bat ordaindu beharko dute.

LCD "hiriburuko bihotza": epea

Arazo hau kezka da, eta dagoeneko duten etxe bat erosi dutenei, eta direnek bakarrik eyeing horiek. eraikitzen ari diren eraikinen egoera begira, ahal konfiantzaz esaten dugu ez dela geldituko. Under gakoak jaulkipen lehen txanda plan berria da, 2017ko laugarren hiruhilekoan espero hasi da dagoeneko. etxebizitza, zenbakidun 1,2 ere sartzen da, eta 3. Lehena eraikitzen ari 37 solairuko eraikin multzoko 1, apartamentuak den jendeari bigarren hiruhilekoan lortu du, hau da 2017ko lehen seihilekoan, behar gakoak. Bigarrenik enkargatu behar izan № etxebizitzen 4, 5, 6 eta 7. Lehenengo fasean, entregatu behar ZHD4 (bigarren 2018 laurdena), eta bigarren etxebizitzen 5,6 eta 7 (laugarren hiruhilekoan 20218 garren). Hirugarren etapa 2 apartamentu etxebizitza, enpresa-zentro bat, eskola eta haurtzaindegi bat barne. Haien errenditu 2020an konturatu daitezke, urteko. Builders hasi zen bigarren linea eraikitzea, tren LCD 4. "hiriburuko bihotzean," nahiz eta 2015ean eraikitzea aurrerapena erakusten apartamentu salmenta inauguratu bertan. Orain etxe bat saldu dutela ZHD6 ere. Orain arte, ia lehenengo eraikina bukatuta, bigarren eta hirugarren eraikuntza amaitu, eta laugarren azkar joan eraikuntza lan guztiak.

Reviews

Polemika asko berriaren egoitza-konplexua da "hiriburuko bihotzean." Balorazio eta eraikitzailea, eta oso bestelakoa proiektua. Ospatzen pluses:

- "Donstroy" esperientzia asko ditu, entregatu objektuak asko;

- konplexua new ibaiaren eta bide hurbil dago;

- aberatsa azpiegiturak;

- etxeko erosketa-sistema berritzaileen;

- inbertsiorako objektuaren ona.

Ospatzen txarrez:

- a "Donstroya" lanaren kalitatea erortzen;

- adierazi terminoak atzeratuago;

- industriaren arloan kokapena;

- etxebizitzen prezioak puztu;

- apartamentu batzuen plangintza pobrea.