Lur pribatu eta publikoan zortasun. Land zuzenbidean zortasun

batean Easement lur lege baratzeak erabilera murrizketa da. Etxeko sisteman, kontzeptu hori lehen Sec sartu zen. egoera pribatizazioa kopurua 1535. programaren araudiaren 4.10 Demagun gehiago zortasun mota lur legedia.

informazio historikoa

Lehen agertu lur zortasun Roman zuzenbidean. kontzeptua servitus literalki itzulitako gisa "bondage gauzak." Kasu honetan, objektu ez da soilik zerbitzatzen zuzenean irudirik. Gainera, bizilaguna mesederako erabiltzen zen. Egoera Roman lege hori egin gauza bat ez da pertsona ezin izan easement bat bere lurretan ezarri, eta aurkariak baino ez da existitu.

arauzko esparru eraketa

Dakizuenez, lege zibila aldaketa batzuk jasan ditu. Bereziki jabetza konektatutako harremanei buruzko xedapen berriak, sartu ziren. buruzko zortasun lurrak partzela da Art araututa. Kode Zibileko 274-277. arauen funtsa honako hau da. Jabetza jabeak ondoko banaketari jabeak eska dezake bere lurralde mugatua erabili hura onartzeko.

hitzordua

Lur lursailetan easements helburu ezberdinetarako ezartzen dira. Adibidez, pass / norabideak, juntura sortzeko eta utilitateak, hodiak, komunikazio lerroak, ur horniduraren erabili. Hau da, lur lursailetan easements beharrezkoak dira jabeak, eta hori ezin da beste modu lortzen beharrei erantzuteko. zama bat bezala jokatzen dute, ez, aukera izango dute bota eta objektuaren erabili jabea pobretu.

baldintza ezartzea

lurretan zortasun administratzen alderdien arteko hitzarmenaren bidez. kargak Hauek egoera erregistroa gainditu behar da. Bada jabeek ez dute elkar onuragarriak akordio batera iristeko, lur easement da epailearen erabaki baten bidez ezarri. Kontuan izan behar da auzokide baten hitzarmen bat ezin jabea dela. Easement bat eskatuta edo gaia, eta horrek zati da inheritable edukitzea edo erabilera iraunkorra Eskubideen emandako interes ezarri ahal izango dira. Kargatu banaketari zati dakar kargatzen erabili mugatua gaitasuna. easement lurrak ezarri jabeek (jabeen) beraiek kostua.

transakzio ezaugarriak

Kode Zibileko 613 artikuluaren arabera, jabeak bere errentan dela ezartzen da lurra easement ohartu behar emateagatik jarri. porrot egin kasuan, erabiltzaileak ordainketa zenbatekoa murriztea exijitu daiteke edo hitzarmena, kalteengatik auzitara eraman amaitzeko. maileguaren hitzarmena gaia objektu bat pasatzen duten eragiketa librean bukaeran ere jarri behar da beste parte-hartzaile existitzen zergak jakitun. Mailegu bat porrota gertatuz gero hitzarmena aldebakarreko amaitutzat eman dezake eta kalte-ordainak eskatzeko kalteengatik.

sailkapen

Arauak bi zergen mota emandako. lurretan easement Publikoko lurralde power konpontzen oinarritutako hiri eta dokumentuak eraikuntza arauak jarraituz zehaztuko daitezke. zama bat, hala nola da normalean beharra publiko edo interes publikoa asetzeko eragindako. lurretan easement Pribatua ezar daiteke eragilearen banaketari eta beste jabetza bermatzeko mugatzeko:

1. Berritze, eraikuntza, erabilera eta konponketa instalazioak, eraikinak, eta garraio eta ingeniaritza azpiegitura objektu.
2. Gidatzeko / pertsona bati dagokion beste aldera iritsi bada bere kabuz ezin lur lurraldea zeharkatuz.
3. ingeniaritza prestakuntza, area babesteko uholdeak eta uholde batetik, eusteko hormak eraikitzea lanak gauzatzea.
4. Aplikazio gailuak, atzerriko lurralde sarkorra eraikinen altuera jakin batean.
5. Konponketa eta eraikinak terraza etxea paretak komuna mantentzea.
6. Beste higiezinen jabeak, software hori ezin da zergen ezarriz gabe egin beharrak.

Easement bat agian ez subjektu salgai edo konpromisoa materia independente gisa jarduteko, baita inola ere transmititzen ez diren horrekin ematen da erabiltzeko objektuen jabeek pertsonei.

karga baja

Da lur jabeak eskaera egiten da, eta horrek menpekotasunetik errespetua. karga baja arrazoi eza dela eta izan daiteke, eta horrek emandako zen arabera. jabeak epailearen aplika daitezke easement kentzeko bere presentzia xedea gune oztopo nagusietako bat sortzen bada.

arau osagarriak

Easement bat ematen da, Kode Zibileko bakarra da. Karga, adibidez, hau da Zuzenbidea Federalak arautzen № 113 "Hydrometeorological Zerbitzua On." Easement lursailak, eta bertan igarotzea / pasarte geldi behaketa puntu bat sare publikoan sartuta muntatu. modu horretan, zama kasu honetan sartzen da, hau da Erregulazio definitutako № Gobernuak 972. FZ In № 72, homeowners funtzionamendua arautzen predusmatreno lurrean area dagokionez, baita beste jabetza berdinak dituzten jar daitezkeela bere alboetan eskubidea mugatu bat erabiliz pertsona. Aldi berean, ez da onartzen zama sarrera beharra kasuan debekua beste irakasgai sarbidea duten Zuzenbide Federalaren zenbakia 72. onartu aurretik existitu ez zen bada easement berria ezarriz galdera bat, dagokion pertsonaren eta apartamentu jabeek arteko hitzarmenaren bidez egiten da erabaki objektuei bermatzeko. adostasuna ez bada, gatazka egon epaitegian ebatzi daiteke. zama sarrera Legea Federalak kopurua 72 urtetik beherako buruzko xedapenak argitzeko, gobernuak hartutako kopuruaren Dekretua 1223. arauak onartu dute ustiategien tamaina eta mugak ezartzea condominiums in zehazteko. Horiei jarraituz, auzoaren barruan erabilera-eremu osoaren, hiruhilekoan alokatu daitezke, edo jabeak edo jabeen lankidetza beharrezkoa administrazio easement eta murrizketak bada bakarrik.

beste kasu

FZ №123 ere bildu aukera guneetako karga bat sartzeko abeltzaintza beharrak asetzeko. easement bat ezartzeko beharra denean erreklamazio gune, adibidez, dewatering hustutzen denean gerta liteke. 3. 26. artikuluan Zuzenbide Federalaren kopurua 4. baratzeak, horrek irabazitako lur lurraldeen mugan dauden of xedapen garrantzitsuak dira, eta murrizketak LC eta GC zehatzekin erabil daitezke.

karga mota osagarria

Baso eta Ur legedia, gainera zortasunak ezartzea aurreikusten du. Bere izaeraren arabera, eztabaidatu gainetik zergen hurbil dira. Ura morrontza da EC 43 artikuluan finkoa. Hitzarmenaren arabera, irakasgai dira, epe laburrean luze edo dagokion objektuen erabilera eskuragarri, aukera beste pertsona aldeko mugatu ahal izango dira. Ur Pribatua easement epailearen arabera ezarri ahal izango dira. Kontuan izan behar da, puntu garrantzitsu bat. legedia zibilek emandako servitudes arauak, diren ur aplikatuko neurrian ez VC aurkakoa da.

zergen helburuak

Ura 44. artikuluan EC on morrontza, ezin ezar daiteke:

1. Uraren desbideratzea instalazio, ekipo tekniko eta tresnak erabili gabe.
2. Korrika eta abeltzaintza ureztatzeko.
3. Instalazio itsasontziak, ferryak, ontzi txiki komunikazio bide gisa funtzionamendua.

Legeak ere beste helburu eskaintzea. Ordena ur gorputzean eskuineko mugatua ezartzeko ez da beharrezkoa da erabiltzeko baimena lortzeko.

berezitasuna

Ur gorputzean easement publiko baten berezitasuna da festa bat dela jabea, eta bestea gisa jarduten - Erabilera baliatu duten pertsonen kopuru mugagabea. Kasu honetan, azken jabeek ez dira. Ur gorputza easement Pribatua erabiltzaile, ez-jabeen artean ezartzen da.

baso Funtsa

bere lurralde erabilera baldintzak dago LC batean finko. 21. artikulua Kode honen arabera, herritarrek libreki lurrean, bai barruan eta baso-funtsa kanpo. Aldi berean aukera Azken kategorian lurraldean gozatzeko beste eragile aldeko mugatuta egon daiteke. Baso ezartzea oinarria easement akordio, erabaki bat edo lurraldeko botere egitura erakunde publiko bat da, baita kantxan dago. Ezarri karga erregistratzeko prozesua osatzeko behar. akordiorik ez eragile eta gatazka lurraldean jabearen artean iristen bada kantxan ustez hartuko lehena palo hartan. LC jarraiki easement Publikoa, iradokitzen party hori lurraldearen jabe gisa jarduten - Errusiar Federazioa, eta beste - erabilera baliatu duten pertsonen kopuru mugagabea. Kasu honetan, azken jabeek ez dira. ezartzen du easement transakzio alderdi pribatu ez-jabeak ez dira. gobernu-erakundeek (egoera edo tokiko), zama sarrera lurraldean eskainiz erabakiak epaitegian zalantzan egon daiteke, ezarritako ordena.