Mugagabea etengabeko lurraren erabilera-eskubidea

Mugarik iraunkorra lurraren erabilera eskubidearen bakarra estatu bat eta udal-erakundeek dute. Aldi berean, lortu ahal izango dute tokiko agintariek erabakia soilik. Eskubide hori herritarrak ez denean, badute eska dezakete lur -jabetza edo alokairua.

definition

mugagabea etengabeko lurraren erabilera-eskubidea erabili denbora tarte mugagabea aukera bat da. Kasu honetan, ez da egoera edo atalean udal jabetza. Beraz, hala nola lur lursail bota ez da edozein erakunde edo herritarrak izateko eskubidea.

Une horretan ez da oraindik hasi RF LC new funtzionatzeko arte, bialdu ahal izango da, nahiz eta alokatzeko edo dohainik. Gaur egun, lurjabeen, hala nola eskubide ez edukitzeko. baino ezin dute edukitzeko eta erabiltzeko, baina errentan edo saldu lurrak soilik jabea.

Nor da iraunkorra mugagabea lurra erabiltzeko eskubidea dute estatu bat bakarrik eta udal agentziak. herritarrentzat, onartezina da. Pertsonak mantenduko eskubide hori bakarrik, izan da beraientzat transferitu bada sarrera the Land Kode berria indarrean sartu aurretik. ez dago une hobeak bitartean Inguru hauetan jabetza gisa emateko.

Nork eman ahal izango dira

mugagabea etengabeko lurraren erabilera-eskubidea laga ahal izatea bakarrik agintarien baimenarekin. Kasu honetan, betiere daiteke:

- Estatuko eta udal-erakundeek (haurtzaindegiak, eskolak, ospitaleak);

- Estatuko titulartasuneko enpresa;

- Errusia ondare historiko erdian.

Horrez gain, lurraren erabilera betiereko iraunkor eskubidea ez duela herritarrei aplikatzen. Lur bakarrik dute hartu ahal errentan edo erosi jabetza dira. Baina, aldi berean, kode berria hasi aurretik lur erabilera betiereko iraunkor eskubidea izan duten pertsona, bertan mantentzen da. Era berean, legeak ez du hiritar mugatu denbora lur pribatizatzea ere, baina egin behar duzu, behin bakarrik ematen du.

Agintaritzaren

legea jakin euren nor guneak mugagabea, erabilera iraunkorra jaso banakoak mugak ezartzen ditu. gezurra izan ere, herritarrek soilik izan dezake eta erabiltzeko, baina ez ondasun horiek bota dute.

Kasu honetan, pertsona, hala nola eskumenak esanguratsuak dira, jabeek eurokoa kenduko. Aldi berean, herritarrak ezin lur transferitzeko erabilera iraunkorra edo beste pertsona eta erakunde errentan. dute, halaber, ez eskubidea, egintza konpromisoa are jabearen baimena izan. ondasun horiek dituzten transakzio esaterako guztia hartuko du balio.

lurraren erabilera betiereko iraunkor eskubidea egin behar da, eta horretarako, eman zen, helburu hauen arabera bakarrik. Beraz, pertsona baten erabaki du bada irmoa lurrean edo denda bat, eta kontratua esaterako baldintza bat ez zela idatzita buruzko irekitzeko, kasu honetan legea urratzen zuen esan nahi du.

ez da onartzen

Zuzenbide arau jakin batzuk ezin izango da lurraren erabilera betiereko iraunkorra baimendutako merkataritza eta beste erakunde eta enpresen hiriburuan jasotzeko eskubidea. datuen entitateak bere errentan berritu daiteke edo eskuratzen jabetza. Kasu honetan, erlijio erakundeak (elizak eta katedralak) egintza konpromisoa urtearen hasieran aurretik izan ziren.

Merkataritza-enpresa eta enpresen ez duten epea bete eta ez dute berriro erregistratu lur erabilera betiereko iraunkorra beste edozein (jabetza alokairua) to eskubidea, delituak Administrazio Kodean ezarritako erantzukizuna kontuan izango.

ekintzak esanguratsuak

New lur lege lurraren jabetza aukera paregabea ematen herritarrei. legea alderatuz Iraunkorrak erabilera mugagabea bere abantaila guztiak galtzen. Gainera, lur lursail baten pribatizazioa, pertsona baten baliteke, ahalegin handirik gabe, batez ere, etxearen gainean bizigarria postoroenny, bertan, bera bizi da.

Kasu honetan, herritarrak tokiko administrazioaren aplikatuko behar du eta lehendik dokumentuak eraikitako etxea eta katastro pasaportea emateko. Kasu zati pribatizazioa ere egin daiteke, doan, eta ondoren, erabakia bi aste barruan egin beharko da.

Pertsona baten idatzizko uko bat jasotzen badu, bertako agintariek, akordio zirriborro bat zein egoeratan lurrak erosteko egin ahal izango dira, bere balioa adierazten duen bidaltzeko ere badute.

dokumentuak

Ordena lur jabetza formalizatzeko, honako tokiko administrazioaren agiri hauek aurkeztu behar dituzu:

- adierazpen bat datu guztiak, pasaportea, identifikazio fiskaleko zenbakia barne adierazi bertan, hura lortzea jabetza, baita area gisa helburua egoera;

- paper podtverzhadyuschie lurraren iraunkorra erabilera betiereko guztia egin;

- pasaportea teknikoa eta katastro, egonez gero;

- Zenbait Unified Estatuko Erregistroan eskubideen erregistroa adierazpen bat.

prozedura honen ondoren, dagokion autoritate erabaki bat hartuko dituzte bi aste barruan. positiboa bada, bertan beharrezko datu eta zifra guztiak azalduko da erabaki bat emango du.

Bada katastroko plan gunean aurkitzen ez bada, jabetza kudeaketa proiektu zehatz bat prestatzeko bere mugak ezartzea, eta horren ondoren egin behar da, eskatzailearen kontura inkestaren. Horrela, prozedura osoa hartu ahal izateko zenbait hilabete.

Cases non pribatizazioa onartezina da

egoera edo udal jabetzako lurrak berriro erregistratzeko debekua, pribatutasuna honako kasu hauetan izan daiteke:

- pertenece badu ez direla zirkulazioan, adibidez lurrak kategorian: lur erreserbak;

- badira lege murriztapenak,

- da herrialdeko beharrak erreserbako atalean.

ordaindu

Herritarrek eta erakundeek lurrak jaso erabileran 2001az geroztik, ezin da aske haiek emateko beren jabetza delako euren dacha amnistia ez da ukitu. pertsonaren tokiko administrazioaren agintari harremanetan jartzeko eta legea dokumentu garrantzitsuak eman behar izatea pribatizazioa on erabaki bat egiteko. positiboa bada, erabakia izango da islatuko da. Jabetza prezioan oinarritutako lur gaineko zerga txikiena, baita ordainleku pribatizazioa unean katastro balioa kalkulatzen da.

istorioa

1917 urteaz geroztik, herritarrei aldi mugagabea erabiltzeko lurrak dute. Sobietar egoera lur gaineko ikuspegi bakarrik jotzen zen, bestea ez da existitzen. Guneak erabilera iraunkorra, betikoak edo aldi baterako batera eraman daiteke.

Hori guztia une aldatzen denean, 2001. Land Kodea onartu zen. Ordura arte, gune jabeek haiek transferitzeko errentan edo erabilera librea, garai hartan ez zuten beraiek dira beren jabeek. Beraz, LC RF hartzea guztiak oso aldatu, eta lur batera transakzio ez duten bertara eskubide multzo osoa pertsonentzako onartezina izan zen.

Nabarmenak

hala nola, jabe eta lur erabilera zenbait eginbide, iraunkor betiereko erabilera-eskubidea barne. Bestetik emateko saltzen, merkataritza - jabetza eskubiderik herritar eta pertsona juridikoen gaitasuna zatiak bota dakar.

Kontuan hartu behar da lurraren etengabeko mugagabea erabilera hori konpondu daiteke, estatuko eta udal erakundeek eta erakunde bakarra da. enpresa pribatuak marrazteko behar titulartasuna edo alokairu lurrak, bestela delituak Administrazio Kode ezarritako erantzule izan daitezke.

Hiritarrak betiereko erabilera, transferitu eskuinaldean lurraren jabea, ez luke 2001ko dela etenda egongo da harik kezkatu. Horrez gain, haiek lur eska dezakete jabetza ere noiznahi.

alokairuan

Herritarrek eta erakundeek duten lursailak erabilera iraunkorra daude izan ere, ezin da inolako transakzio egiteko haiekin. legea jabeek soilik ahalmen hori ematen duelako.

Kasu honetan, errentan lur transferitzeko beste pertsona bat ez da pertsona edo erakunde horrek ez du arau multzo osoa edukitzeko. Hala ere, nahiz eta lur jabeak baimenik ez du onartzen ekintza horiek burutzeko. Horrelako transakzio beren ondorio unetik hutsa izango da.

eskubidea jabetza transferitzeko errentan jabeak bakarrik duten dokumentuak garrantzitsuak ditu eurokoa.

herentzia

lur jabea bere erabilera iraunkorra azpian herritarrek, ahalmena, hainbat lanpostu burutzeko zien. Ondoren lursailak izango herentzia transferitu daiteke. Kasu honetan inguruan, nork bihurtu bere familiaren jabetza pertsona bat hil ondoren eraikin buruz ari gara, eta eraiki.

Hemen, bi salbuespen oso garrantzitsua:

- Hiritar heredatu duten hildakoa izan baita soilik jabetza, askotan sortu marrazteko Eskubide guztiak lurra, gozatu, eutsi eta bota gonbidatu bitartean;

- Pertsonaren hasi bada higiezinen dokumentuak egin eta hil, eta gero bere oinordekoa jarraitu ahal eta lana burutzeko.

porrota

lurraren erabilera betiereko akziodunen arabera LC RF onartu aurretik eskubidea. Horren ondoren eskubide hau herritarren eta estatuko instituzio eta erakunde publikoen utzi. beste enpresa guztiek ez dute, hala nola eskubiderik, beraz, administrazioaren harremanetan derrigorrezkoa da uko bat jasotzeko.

lurraren erabilera Perpetual beharrezkoa den gune bera etekina bere helburua jarraiki ere. Adibidez: etxe bat eraikitzeko, landatu lorategia. Aldi berean eraiki eraikin herritarren jabetza pribatua hartuko da.

2001 urteaz geroztik, lurraren erabilera ez da epea jakin bat gabe transmititzen. Beraz, herritarrei bakarrik hartu ahal itzazu, gero jabetza bihurtu.

baja arrazoiak

Batzuetan ez dira kasu jendeak lur burua ukatzen du. Hau hainbat arrazoirengatik gertatzen den. Perpetual erabilera eskuineko honako kasu hauetan amaitu ahal izango:

- lur jabea ematen du bere kabuz;

- agintariek erabakiko arazoa bere kabuz.

arrazoi borondatezko uztearen gunearen oso desberdinak izan daitezke, batzuetan herritarrei besterik ez lan gehiago nahi hori edo beste egoitza mugitu.

Kasu horretan, erabiltzaileak ez da lurrean arduratzen da hobetzeko, ez ernaltzeko, eta eremu abandonatu itxura dauka, agintariek mugagabea erabilera dela bere kabuz gelditu daiteke, auzitegiek aplikatuz ondoren. prozedura horien Hastapeneko bizilagunak ekintzak zehatzak, kexatu, ondoren, batzorde bat hasten da, eta hasten da eremu osoa arakatzeko. Ondorioz, gatazka konpondu ahal izango dira bakarrik epaitegian.