Zer motatako hipotekak existitzen, eta zer da hobea hartu

Erabat pertsona bakoitzak etxebizitzen beharra. Baina inork ez du berehala erosteko, mailegu erori gabe jasan dezakete. Beraz, beharrezkoa da, hipoteka bat hartu. Jakina, erabakia ez da onena, baina oso ohikoa. Baina inork ez dagoen gaia Pertsona lehen galdetzen argitzen, eta zer dira printzipioz, hipoteka-motak? Eta, gaia garrantzitsua delako, beharrezkoa da Xehetasun gehiago kontatzeko.

Bertsio Ohikoena

Zer hipoteka mota printzipioz existitzen argudiatuz, merezi foku guztien lehen egoten bigarren mailako merkatuan mailegu on da. ezagunena aukera - Horregatik. printzipioa sinplea da. Man apartamentu bat aurkitu behar beste pertsona saltzen dituzten, eta hipoteka-mailegu kontratua exekutatu. Horren ondoren, etxe bat lortzen zuen dirua bankuan, eta gero ordaintzen beraientzat.

berezitasun batzuk daude. Lehen egokiena banku-baldintzak aurkitu behar duzu. Zentzu honetan onena dela egoera horiek dira. hipoteka-mailegua sistema bat lan egin detaile txikiena ere badute.

Pertsona baten ondoren gehien onuragarria hipoteka eskaintza aukeratuko du, eta jakin zenbatekoa zein eman ahal izan dezan, bilatu etxebizitza hasten dezakezu. Baina zuk egingo aurretik kontratua, banku kuota eta aseguru ordaindu ahal izango duzu.

baldintzei buruzko

hipotekak motak, ez aipatzearren arreta eta ondoren buruz hitz egitea, bigarren etxebizitza erosteko da eman daiteke.

Beraz, apartamentu behar ez den etxe batean kokatzen eraitsi behar da, edo konponketa eta berregituraketa beharra. Komenigarria da zela egoera onean. Azken finean, egin out hipoteka bat 30 urte, eta banku behartuta dago ziur - pertsonari ezin badu ordaindu zorra, galerak etxebizitza salduz konpentsatzeko ahal izango du.

Gehiago apartamentu bizi behar da. Hori da, izan etxe normal batean, baina ez hotelera edo udal konplexuak tratatzeko. Eta estandarra bistaratzen du, eta horrek BTI du plan bat dator izan behar zuen. Bide batez, banku gutxitan ematen apartamentu erosteko, lurrera edo lehen solairuetan kokatuta dagoen hipoteka bat. Eta "Khrustxev".

Mailegu ere behar da, baldintza jakin batzuk bete ahal izateko. disolbatzaile herritar bat izan behar zuen gutxienez urteko esperientzia batekin. Eta hobe da kreditu uko soldata baxua bada, hilero delako emateko bere soldataren% 45 izango dute.

ekitatea parte-hartzearekin

zerrenda, eta horrek hipoteka mota zerrendatzen, zehazki hau bigarrena da. bere arrazoi propioa dauka. Hipoteka ekitatea parte-hartzea - da, hain zuzen ere, mailegua, etxebizitza erosteko berriki eraikitako etxe batean. Eta, izan ere, eraikina ez da oraindik martxan jarri, prezioak esaterako apartamentuak% 20-30 ohikoa baino merkeagoa by ondorioz.

Kasu honetan printzipioa aurreko batetik zertxobait desberdina da. Hasteko, pertsona baten eraikitzailea aukeratuko ditu. hura da elkarlanean banku zerrenda bat bidali zuen. Eta pertsona horiek artean bat aldeko kreditu termino eskaintzen duen aukeratu. bera bigarren bertsioa, baina alderantziz baizik. Lehen pertsonan banku zehazten, eta aukeratu sustatzailearen - zuela han eman zen zerrendan.

Hala ere, kasu honetan, badaude desabantailak ere. Adibidez, interes-tasa handiagoa (% 1-2), atzerapen objektuaren epeak. Hala ere, txarrez dira nonahi.

familia gazte batentzat

Azken urteotan, ospea asko irabazten da hau da mailegu mota. Hipoteka laguntzen jende asko, etxebizitza, familia gazte beharra batez ere. Beheko lerroa da tokiko agintariek esleitu dirulaguntzak duten pertsonek ordaindu lehenengo zatikako. Horrela bihurtzen da maileguaren zenbatekoa murrizteko.

Seme-alabarik familia erosketa prezioaren% 30 esleitu. Pertsonak duten haur bat izan -% 35. murriztu hipoteka bat lortzeko, itxaron zerrendan lortu behar duzu. Noiz familia jakin baten txanda da, apartamentuak erosteko ziurtagiria ematen zaie. Hau - mailegua bankura lehen zatikako bidea.

Jakin behar duzu gazte bat familia, bikote, bertan horiek gizon bakoitza ez 35 urte baino zaharragoak dira. Dira emandako hipoteka bat gehienez hogeita hamar urtez. Baina, atzerapenak izan daiteke (hau da, beste plus emakidunak mailegua), eta haiekin 35 urte inguru izango litzateke. Hala ere, nahiz hipoteka bat lortzeko, hainbat baldintza bete behar duzu. Lehen - ezkontideetako bakoitzak Errusiar Federazioko herritar bat izan behar du. Eta enplegua formal, diru-iturri bat, eta horrek ziurtagiria berretsi ahal izango dira batera. Gutxieneko pertsona bakoitzaren adina - 18 urte.

bizi-baldintzak hobetzeko Kreditu

Gai hau ere egin daiteke adierazi behar arreta, hipoteka mota buruz hitz egiten. Etxebizitza, jende askok dagoeneko, baina, askotan, familian beharra edo bizi espazioa zabaltzeko edo baldintzak hobetzeko. Horrelako gaiak normalean konpondu dira, besterik gabe. Pertsonak apartamentu dira, orduan hasten buruzko jabetza beste erosteko, aparteko dirua ordaintzen, banku hipoteka bat bezala emana saltzen dira.

Mailegu mota honen abantaila nagusia da berme eta komisioak gabe dela jaulki daiteke. A zabalduena tokiko eta federal programak praktikatzen, aldeko baldintzak eskaintzea irakasleak, adibidez, haur askok, eta abar dituzten familientzat Gainera, bizi-baldintzak hobetzeko kreditu eman ahal izango da, nahiz eta lan iraunkor bat laguntzarik gabe. Eta interes-tasak txikiagoak dira.

Informazioa atzerritarrentzat

Jende askok galdera interesa beste herrialde batzuetako herritarrek daude - posible ote den egoitza-baimena hipoteka bat izateko? Interesgarria gaia. Beno, etxe bat erosteko, edonork ezin Errusiako Federazioan. Baina hemen hori ez da zenbateko osoa, eta mailegu bat hartu, oso zaila da. Finantza erakundeek joera transakzio saihesteko atzerritarrekin, ez dute ez baita izan errusiar herritartasuna, eta, beraz, erraz dute herrialdea utzi daiteke, ez off zorrak ordaintzeko. Zentzu honetan, banku dira, beren baldintzak ahalik eta estutze mailegu dagokienez. Hala ere, badira atzerritarren zergadun zintzoa jotzen diren bankuak. Baina bizitzeko baimena gaineko hipoteka orokorra errealitate bat da. Baina xehetasun handiagoz baldintzei buruz esan dezakezu.

baldintzak

Beno, atzerritarrak erabaki du bada hartu egoitza baimena dituzten hipoteka bat, hura behar du, lehenik eta behin, izan okupatuak ofizialki Errusian. zergak ere ordaindu eta gutxienez sei hilabeteko lan Errusiako Federazioaren esperientzia izan. Gehiago, hain zuzen, hurrengo 12 hilabeteetan Alien bat Errusian lan izango frogatzeko aukera izango dute. daiteke, besterik gabe, enpresariak eta emaitzen kontuan kontratu bat ematen duzu. Adina ere. optimoa The - 25 eta 40 urte artean.

Baina banku batzuk jarri dituzte aurrera baldintza osagarriak. Adibidez, gutxieneko lan Errusian esperientzia 6 hilabete eta bi edo hiru urte izango da. Eta hasierako kuota, hau da, normalean 10%,% 30 handitu. berme edo joint mailegu (Errusiako herritarrak) eska dezake. Eta jabetza ordainduko Bank konpromisoa hartu zuen dirua. Eta, hala ere, jakina, interes-tasa handitu egingo da. Oro har, zaila da atzerritarren hipoteka doa.

hipoteka-maileguen motak desberdinak zenbait ñabardura dira, eta egoera hori - ez ezik. atzerritarra dokumentu pakete bat muntatzen, estandarra gain izango du (errenta-ziurtagiriak, zerbitzu luzera, enpresariak kontratuak eta abar. D.). Zure pasaportea zibil eta itzulpenarekin notarized kopia bat Russian sartu behar dituzu. Era - baimena Errusian lan eta herrialdeko (visa) sartzeko. Eta oraindik ere migrazio-txartel bat eta izena emateko eskualdeko non mailegua jaulki behar.

bermea ordainduta

Gauza jakina da: mailegu bat lortzeko, banku zenbait balio batera, jaso ahal izan zuen bere zorra nabarmena ordaina (payer ez da dirua ordaindu ahal bada) eman behar duzu. Ez da salbuespena eta hipotekak. berme mota kasu honetan - higiezinen da. Eta asmoa pertsona bat mailegu bat hartu eskuratzeko.

Dena erraza da. Gizon batek mailegu bat prestatzen banku bat (edo beste finantza-erakunde) batetik, baldintza hori apartamentu da, esleitutako diru erosi, eta egingo berme gisa jarduteko. Irabazleek transakzio parte dira. Mailegu azkenik dirua lortzen eta apartamentu bat erosi. Bank irabazien aurkitzen du interes-tasa ordainketen formularioa, eta, izan ere, gakoa bezero eskuratze etxebizitzen da, lehenetsi arriskuak gutxitzen.

Eta dena zenbait urratsetan egiten da. Lehenik eta behin, bezeroaren banku oniritzia jasotzen. Gero etxe bat aukeratzen, lehen eta bigarren mailako merkatuetan ikasten. Ondoren - iritzi duen eta jabetza aseguratuko. Eta azkenik, kontratua sinatzen, dirua akordio soldata lortzen, eta, ondoren, biztanle.

eta "pitfalls" On

Orain beharrezkoa da hipotekak formularioa zama buruz hitz egiteko. Oso hitza dagoeneko sartu da definizioa esentzia. Kargatu apartamentuan, hipoteka bat, erositako esaterako titulartasuna eskubide murrizketak gisa, baita erantzukizunak bera haren gainean ezarri.

Jarri besterik gabe, pertsona euren etxebizitzak transmititzeko aldi baterako beste batzuk erabiltzeak eraman, edo saiatu zorra itzultzeko saltzeko. Baina hori guztia - soilik pledgee baimenik gabe. rola horietatik kasu honetan banku gisa jarduten. zergen Guztiak gizona denean bere zorra repays zuen kenduko dira. unetik apartamentu jabea osoa bihurtzen zuen.

Baina, adibidez, saldu denean zorra ez da amortizatu nahi du, ñabardurak buruz zaindu beharko dute. salmenta-kontratua gain, garraio eskrituren beharrezkoa da, pledgee baimenik eta transakzio alderdiek adierazpena idatzita.

aseguru

Dagoeneko aipatu ditu zenbait aldiz hartan erositako etxebizitzak izatea bermatzea. Benetan da. Zer dira hipoteka aseguru motak? Horietako bi - bai derrigorrezko eta aukerako.

Beraz, beharrezko edozein kasutan aseguru ordaintzeko. Baina hau - behe-gastuak. Legearen arabera, mailegu bakarra hipoteka, hau da, laua aseguratu behar dute, erosketa horren mailegua hartzen da da. Normalean osoaren% 1-1.5 inguru.

aseguru gehigarria egitea lortzen da kalte eta galera etxebizitzak babesteko. Eta oraindik - Jabetza eskubideen galera izenburua, zein iruzur edo salmentak bikoitza dela eta gerta daiteke. Azkenean, baita bizitza eta bezeroaren osasun babesa du. Azken finean, etxebizitza erosteko kreditua da 10-15 urte batez beste hartu. Denbora luze bat da, eta epe horretan, pertsona bat edozein lekutan gerta daiteke, bizitzaren ezusteko delako.

Nola mesede?

Beno, hipoteka banku eta sustatzaileak soilik da errentagarria, baina mailegu ere nahi ez harrapatuta. Eta dirua aurreztu nahi baduzu, hobe da out egiteko mailegu bat denbora laburrenean ahalik aldian da. Mesede izango adibide sinple bat arabera kalkulatzen dezake. Demagun gizon bat hartzen du 1 milioi errublo mailegua interes urteko% 13ko tasa. Kopuru hau hartu zuen bost urtez gero, ondoren, hilabete bat emateko 23 000 errublo izango zuen, eta overpayment amaieran 366 000 p izango da. Antolatu 15 urte hipoteka bat, izango da 13 t ordaindu da. P. It gutxiago! Bai, baina soilik lehen begiratuan. Emaitzen arabera, 1,3 milioi errublo overpay zuen. Beraz erritmoaren auzia dela, lehenik eta behin erabaki behar duzu.

Baina zer of the Aurretik azaltzen diren aukera guztiak da onena? You denbora luzez argudiatzeko, aldekoak eta kontrakoak zerrendarekin. Guztiek - bere kabuz. Baina deritzoguna objektiboki bada, etxebizitza erosteko eraikitzen dituzten aukera - onena. Lehenik eta behin, nabarmen gorde dezakezu - 1/5 batetik guztizkoaren 1/3 da. Eta overpayment% 1-3 tasa gisa hemen ez du protagonismo berezia. Bigarrenik, ezin duzu martxan dagokionez atzerapenak beldur. Orain bankuak dute garatzaileek fidagarri bakarra kontratuak, arriskuak minimoak dira eta. Baina konpondu, berriz ere, denek jabea behar.