Land kategoriak eta lur-erabilera baimentzen mota

Lurra - gizateria, eta horrek, erabiltzen denean gaizki, euren funtzioa gal dezake baliabide eskerga bat da. Urtero, basamortuan inguruan, ez du axola zer ez da egokia lurraldea handitzen. Beraz, ezarritako legez lur kategoria eta baimentzen erabilera hain garrantzitsua gaur.

Zer egin zatiketa?

Horrela, lurra, lehenago aipatu bezala, ez da sekula agortuko. Okerra eta irrazionala bere erabilera Izan ere, area giza bizitzaren eta animaliak egokia, hori txikiagoa bilakatu eramaten.

lur kategoriak eta baimentzen erabilera mota definizioa juridikoa egin da posible estatu mailan lur erabilera kontrolatzeko, baita beren ezaugarri onuragarri galera gutxitzeko. taxon bat zein lurraren jabea, definizioa indar juridikoa dauka. Hau da lurraren erabilera-eskubideak urratzen zaizkie erantzukizun administratibo eta are kriminal bat izan.

Zer da definizioak arteko aldea?

Land kategoria eta baimendutako erabilera mota - ez da kontzeptua bera. Lehenengo definizioa ere garrantzitsuagoa da. Hori aplikazio guneak helburua da. Ari categorization ordezkatutako neurri handi batean, gobernu-politika eta zonifikazioa herrialde osoan araberakoa da.

Adibidez, lur nekazaritza zuzendua, eta bertan, lurra emankorra da horiek arlo guztiak barne. Baso fondoa By beharrezkoa da arlo guztietan, eta bertan dagokion landaretza presente dago sailkatzeko.

Hori kategoria da - juridikoa, gune jakin batek jabetu propietate horiek azalpen dokumentatu da.

kategorien zerrenda

Kategoriak lur (lurrak derrigorrez horietako edozein dagozkio) izan daiteke:

• likidazioak prestatzen Lurraldea.
• abeltzaintza, barazki eta baratze ustiategiak: s / s arloak.
• Bereziki babestu lurra, erabilera horren mugak zorrotz mugatuta dago.
• Helburu bereziak lurraldea da, hau eraiki ohi da eraikin industrial, energia instalazioak, komunikazio lerroak, baita eraikuntza horiek, eta horrek egoera segurtasuna garrantzitsuak dira eta.
• Forest eremuetan.
• lur horien gainean ur kokatuta daude.

Horrez gain, egoera erreserbako fondo zerikusia duten beste arlo daude.

oinarrizko kontzeptuak

Land kategoria eta baimendutako erabilera mota - da, esan bezala, termino barietate bat. Bigarren kontzeptua fintasun jakin bat da. Lur erabilera izendatutako helburua barruan ezaugarri buruz kontatzen du.

baimentzen lur erabilera bereizketa jotzen da eskualde bereko edo Federazioaren barruan zonifikazioa zehatzagoa eta zehatza emaitza izan da. Gainera, dokumentu ofizialek da finkoa.

Adibidez, aldiriko eremu batean, bertan nekazaritza-lurren kategorian dagokio egon lorategi edo baratze-sektorea, higiezinen eraikuntza jokabide erabil daiteke eskubidea da erregistratu gabe.

Kontuan izan behar da, bat eta nahi helburu bereko zenbait lurraldetan gorabehera, baimendutako erabilera mota oso desberdinak izan daitezke. Beraz, hemen garrantzitsua da, ez nahastu lortzeko.

Zertarako erabiltzen dira lur likidazioa?

Beraz, lur eta baimentzen erabilera mota kategoria orokorrean ezagutzen badira, beharrezkoa da zenbait puntu kontuan hartu xehetasun gehiago.

Adibidez, area bat hori trinko bat non pertsona bizi da, baita azpiegitura beharrezkoak diren instalazio guztiak eraikitzea antolatzeko esleitu, likidazioa arlo kategorian sartu maiteminduko da. ongi definitutako muga bat du, eta lurrak hainbat helburu bat izatea inguratuta.

Kasu honetan, lurraren erabilera baimentzen mota horiek deitu daiteke:

• Lekuak bertan aurreikusitako goi-igoera eraikin eraikitzeko. lineala edo kaotikoa: desberdinetan moldaketa bat izan dezakete. Etxeak modu bat auzo osoan edo kaleak osatzen dute, hala nola eraiki dira.
• garraioa ardatz eraikitzeko xedea lursailak.
• single solairuko etxe eraikitzeko Land.
• zein lurra onura publikoa eta industria-eraikin eraikin bat eraikitzeko.
• Aisialdirako guneak. Eta, ez dira beti likidazioa kanpo dago.
• energia-instalazioak eraikitzeko lursailak.
• Eremua okupatu autobide, errepideak, hodiak, telekomunikazio-instalazioak, kanalak arabera.
• hiri eta herrietan, zein diren putzuen okupatu barruan arloak.
• zehaztutako lur-kategoria barruan aplikatzeko Nekazaritza eremuetan. Baimendutako kasu honetan erabilera legea zehazten.
• parkeak, plazak, Monumentu: Bereziki eremu natural babestuak.
• kale espazioa, plazak.
• Erreserba eremuetan, eta hori dela eta likidazioa luzatu daiteke.

lur kategoria honetan (baimentzen erabilera hemen argi eta garbi hauteman) perteneciente guneak On, neurri berean jabetza pribatua, udal edo federal eraikitzea izan daitezke.

Nekazaritzako lurraldea

normalean kokatzen dira kanpo likidazioak. eremu horiek funtzio nagusia s / s produktuen ekoizpena da. nekazaritza lurrak badira, baimena erabilera honela:

1. arlo horretan errepide kokatzen dira. Hau ere izan daitezke modu eskubidea.
2. Babes zerrendatan bertan landaretza da: zuhaitzak, zuhaixkak.
3. barns, biltegiak: beste nekazaritza-lurren erabilera baimentzen mota, hala nola, merkataritza-eraikinak eraikitzeko lur gisa daude.
4. Hayfields, larre eta nekazaritza-lurrak.
5. Garden inguruan.
6. Land-minak. askotan bihurtu dute, beraz, bere erabilera zuzendua baja baten ondorioz. Gainera, lugorriak eremuetan modu berezi batean erabili ahal izango dira: lurzoruaren emankortasuna maila handitzeko.

Ikus daitekeen bezala, nekazaritzarako lurrak badira, baimendutako erabilera ez dute etxebizitzak eraikitzeko da.

ura kudeatzeko bezala basoaren fondo pertenecientes, baita Herrialdeetako

Gune horiek ez dira eraikuntza edo laborantza laboreen baratze of zuzenduak. ohi dira kokatzen dute basoko landaretza: zuhaitzak, zuhaixkak, belarrak. Aurkeztutako inguruan baso-kudeaketa zuzendua: ebaketa zuhaitzak, landaretza zaharberritze behera.

arroetan dagokionez, zilegi erabilera mota desberdinak ere izan daitezke. Horietako batzuk dira lurralde horren hiritik kanpo dago kokatua. Horietako batzuk hiri barruan eta lur likidazioak mailaren daitezke. Ur natural gorputzak (ibaiak, aintzirak), ura babesa tokiak, ur artifizial gorputzak (urtegiak, ubideak) gisa sailkatu dira.

Lur berezien erabileraren ezaugarriak

Hauek arlo ohi kokatzen dira kanpoko asentamenduak dira. eraiki dira energia instalazioak, industria, defentsa eta segurtasun, telebista, komunikazioa, eta beste batzuk.

Dagoeneko balio bat da landare lur izatea, eta kokapen inguruan, zehazki presentzia POI jakin bat diseinatu da. Horrelako eremuetan kokatuta egon daiteke compactly edo zinta eran. Bigarren mota da garraio eta industria objektuak berezko baino handiagoa da. Dute neurri handia, eta alta banda eremu horiek banatu eta horrek beste kategoria bat lurralde batetik presentzia ezaugarri. Hala ere, industria instalazioak dago hiriaren barruan kokatzen bada, azpian lurra herriko arlo konposizioa dagokio.

Zer baimentzen erabilera ez-motak?

Lehenik eta behin, lurraren erabilera baimentzen mota nagusiak bereizten da: nagusia (argi eta garbi legez arautu), laguntzaileak, conditionally onartzen.

hainbat egitura eraikitzea ikuspegitik begiratuta, honako hauek izango dira:

• egoitza-banako etxea, non izena eman ahal izango duzu.
• nekazaritza helburua, hau da, eskala txikiko ekoizpen hornitzea, jabeak beharrak pertsonala ematen eraikinak asmoz.
• Lorategi etxe edo lorategi bertan jendea bizi da eta ez da grabatuko eraikitzeko.
• lorategi edo baratze baserriko egiteko asmoz.
• nekazaritza-ekoizpena da.

Aplikazio eremuen ezaugarriak

Motak, lur-mailak legeztatu lurraldearen erabilera kontrolatzeko gaitasuna ematen. Hala ere, prozesu honen ezaugarri batzuk ditu:

1. Nekazaritzako lurrak baserri bat eraikitzeko erabiliko onartzen da, baina grabatutako eta ez dira onartzen betirako bizi da. Ere posible da barns eta beste outbuildings eraikitzeko.
2. lurraldea kategorian dagokio bada lur likidazioak , eta banakako etxebizitzen eraikuntza, etxe izateko aukera izango dute bertara erregistratu eraiki zuzenduak.
3. legea kostaldeko uretan inguruan babesten du. Adibidez, 20 metro itsasertzean batetik ezin duzu edozein eraikin, hesi arlo honetan off eraikitzeko barruan ere, debekatuta dago.
4. eremuan zein etxe eraiki da, tamaina txikiena 4 ehuntzen da. Arbitrarioki Arkitektura Sailaren baimenik gabe ez da onartzen eraikitzeko.
5. Ordena / x helmuga batera lurretan etxe bat eraiki ahal izateko, besterik gabe baimentzen erabilera aldatu.

Zer egin Gunean erabiltzeko beste modu batean nahi baduzu?

Baimendutako erabilera besterik ez da nahikoa mota aldatzeko Kategoria berean epean egin behar izanez gero. Bestela tinker behar beharrezkoa da, ezinbestekoa da dagokion agintarien aplikatzen delako.

Adibidez, kategoria aldatzeko, ziur aplikazio bat aurkeztu tokiko administrazio agintariek pertsona nor da itzulpen interesa izenean izan behar duzu. Halaber oharrak une lurraldearen erabilera baimentzen motaren at existitzen den, bere katastro-zenbakia, baita aplikazio-mota lortu nahi da baimentzen.

Jakina, eskaera hau beharrezkoa da dokumentu batzuk aplikatzeko: dokumentu pertsonal gune jabea kopia bat, baita bere jabetza eskubiderik adierazten duten paperak horiek.

Gainera, administrazio-agintariei bete behar dira eduki jendaurrean kasuaren. Aldi berean informatu beste interesatuek. audientzia iritziak guztientzat eta lur-erabilera baimentzen motaren aldaketa aurka adierazten da. Beren erabakia dagokion oinarri hartuta: transferentzia baimentzea edo ez. Ondoren jabearen ebazpen bat igorriko da, eta ondoren guztiak aldaketak estatuko higiezinen katastroa ikusitako.

lur-kategoria aldatu nahi badituzu, hemen egoera askoz zailagoa da. Hemen administrazio organoen erabakia Herri mailan ez da nahikoa. beste administrazio agintariak, goi-mailan daude joan behar duzu.

Hori ezaugarriak eta lur kategorien erabilera baimentzen mota guztiak. Zorte ona izan!