Proiektuaren itzulera barne tasa

Barne itzulera-tasa IRR - adierazle nagusietako bat da inbertsio erakargarritasuna negozio planaren. Adierazle honek arreta edozein enpresa plan analisia egiteko. Ordainetan, beren entitate ekonomikoan barne-tasa, hala nola interes balioa da, proviso du espero sarrerak gastatzen finantza berdin horrekin. Bestela esanda, aurreikusitako tasa dela berdina proiektuaren balioa zero. Adierazle honi esker, gehienezko ehuneko, zeinetan diseinua inbertitu bitartekoak itzuli ahal izango da kalkulatu.

Barne itzulera-tasa da ordenagailu programa bereziak edo finantza kalkulagailuak bitartez zehaztuko da.

Halaber, ehuneko hori enpirikoki kalkulatu daiteke, ekuazioa sartu deskontua ezberdinen balioak ordezkatuz. Horretarako, instrumentua "Eskatu", hau da Microsoft Excel murgildurik aprobetxatzeko.

Proiektuaren barneko itzulera-tasa adierazle aurreikusitako inbertsioa, edo behintzat haiek berdina zenbatekoa gainditzen duenean, proiektu bat, hala nola onartu da, eta jotzen da itxaropentsua. Noiz adierazle IRR inbertitutako kapitalaren balioa baino txikiagoa da, proiektua unprofitability arrazoiengatik ukatu.

Horrela, kontuan hartu ahal izango da IRR barrera arriskutsua proiektu edo hala nola errendimendua baxua moduko bat.

Hala ere, hau aplikatzen etengabeko etekin bakarrik. proiektu batzuk, hasieran kalteak eragin ditu. Baina gero, denbora pixka bat ondoren, joan autosufizientzia dute eta etengabeko irabazien bear hasi dira. Kasu honetan, gaixoaren emaitza positiboa inbertsio batetik eskuratu izan beharko da.

Gainera, desorekatua finantza denboraldi berean diru-sarrera ekarriko duten proiektuak daude. Kasu horretan adierazgarri IRR zehazten enpirikoki, beharrezkoa da portzentaje bat, hala nola, bertan zero egungo balio bat ekarriko luke aurkitzeko moduan. Hau da, enpresa balioa hazkundea ez da ageri, baina prezioa ez zen erori.

Barne The itzulera-tasa adierazle ekonomiko bezala alde onak eta txarrak ditu. IRR abantaila da hori errentagarritasun-maila kalkulatzeko gain, iraupen desberdinak eta eskala desberdinetan proiektuak alderatzeko aukera ematen du. aldean giltza parametroak erabiliz:

- Arrisku-maila:

- Denbora proiektuaren ;

- funtsen zenbatekoa inbertitu.

Hala ere, IRR adierazle ere hiru ken handiak ditu.

Lehenik eta behin, kalkulatzeko gain hartzen tasa hori zein positiboa itzultzen cash flow, barneko itzulera-tasa berdina. Kasu horretan, adierazle IRR du berrinbertsioa normal enpresa itxi bazen, ez du arazorik eragin. Adibidez, IRR adierazle erakargarria negozio plan% 70 da. Honek bere gain hartzen proiektuan errenta guztiek% 70eko tasa itzultzen zaie. Hala ere, enpresa hori probabilitatea urteroko finantza gaitasunak etekina ukazannomurovne oso txikia ematen du. Egoera horretan, proiektuaren itzulera barne tasa inbertsioak emaitza overestimates. Shortcoming hori ere espero daiteke itzulera adierazle MIRR tasa aldaketa aurre egiteko.

Bigarren desabantaila A inbertsio balio absolutuetan (dolar errublo) en diru-balioa zehazteko zailtasuna da.

Hirugarren, negozio plan dakar bada finantza fluxuen txandakatuz, hori IRR balioen kalkulua okerra probabilitate handia dago.

Gogoan izan denean IRR erabiliz soilik horretarako, inbertsio proiektu horiek aztertzen sarreren azal gastuak, hau da, errenta-ratioa gastuak gainditzen 1. IRR balioa alderatu behar, interes-tasa balioa, eta IRR justifikatzen kontu-zuzenketak hartzen zergak, inflazioa eta arriskuak proiektua.